Årø
Nygjerdesvingen 41
Sølvdammen tomt 19 - TYRI versjon B
Prisantydning
kr 8 750 000
Totalpris
kr 8 781 090
kr 8 750 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
kr 30 000
Kontakt megler for salgsoppgave med komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
218.8 m2
6421 Molde
Selveier
564 m2
185.9 m2
6
4
218.8 m2
6421 Molde
Selveier
564 m2
185.9 m2
6
4
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Populære Kamp, en moderne og meget praktisk enebolig med høy kvalitet. Boligen har gjennomtenkte og fleksible løsninger, både på innvendig planløsning og ikke minst for tomtens plassering med tanke sol og uteområde. Boligen går over to plan og har tilhørende garasje og utvendig sportsbod. I 1.etasje finner man entre, gang, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Trappefri adkomst til alt man trenger i 1.etasje. I 2.etasje finner man tre soverom, bad, stue og bod. En innholdsrik bolig perfekt for den større familien og for de som ønsker alt på ett plan med en egen gjesteetasje for familiebesøk. Sølvdammens gode beliggenhet med nærhet til dagligvarebutikk, busstopp, skole og barnehage har gjort feltet svært attraktivt for barnefamilier. Se nettside: https://solvdammen.no/ Det har vært spesielt viktig å plassere husene riktig på tomta for å sikre gode uterom og solforhold, og riktig i forhold til nabohus. Siden Sølvdammen har relativt flatt terreng blir dermed hele tomta maksimalt utnyttet til kvalitetsrikt uteoppholdsareal. Vi har strukket oss etter et prinsipp hvor alle tomtene får tre ulike uteplasser: en forplass foran garasje, en hoveduteplass som vender mot sør og vest, og en mindre uteplass som vender en annen vei. Slik sikrer vi at man har muligheter til variasjon i uteopphold, og de ulike plassene er egnet til forskjellige aktiviteter. Sammen med boligutbyggingen i Sølvdammen skal også nærområdets kvartalslekeplass opparbeides, og den planlegges i Sølvdammens ånd. Vi ønsker å gjøre dette til en oase, et attraktivt felles uteoppholdsområde med lekeplass, balløkke, bålplass, sitteplasser og et landskap av hauger rundt som lager en naturlig avgrensning til de omkringliggende boligene. I tillegg til oasen vil en del av skogen i grøntbeltet kunne brukes som naturlekeplass. Dette legger opp til friere lek som ikke er basert på organiserte former. Sølvdammen skal være et boligområde som gir noe mer enn boligene i seg selv. Det gir fellesskap, og frihet."
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 35
- Bruksnummer: 112
- Kommunenummer: 1506 - Molde
Areal
BRA: 218.8 m2
BRA-i: 185.9 m2
BRA-e: 32.9 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Eiendom
Tomteareal er 564 m2 på eiet tomt.
Innhold
1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, trapperom, entre, gang, bad, vaskerom og bod. Garasje og sportsbod 2. etasje: Stue, 2 soverom, gang, bod og bad. Huset kan også bygges med en etasje (Versjon A). Ta kontakt med megler for informasjon om pris. 1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, trapperom, entre, gang, bad, vaskerom og bod. Garasje og sportsbod
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Eiendomstype
Enebolig
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Ingen gjenboere
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Bademulighet
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 0
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.