Årø

Nygjerdesvingen 41

Sølvdammen tomt 19 - TYRI versjon B

Prisantydning

kr 8 500 000

Totalpris

Kontakt megler for salgsoppgave med komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

218.8 m²

Postnummer:

6421 Molde

Eierform:

Selveier

Tomt:

564 m²

BRA-i:

185.9 m²

Rom:

Soverom:

BRA:

218.8 m²

Postnummer:

6421 Molde

Eierform:

Selveier

Tomt:

564 m²

BRA-i:

185.9 m²

Rom:

Soverom:

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Arkitektene Gunnar Gjerde og Line Braute sier følgende om Sølvdammen: "Med Sølvdammen ønsker vi å lage et gjennomdesignet boligområde med fokus på bokvalitet, gjennomtenkte og fleksible løsninger, skjerming, og nærhet til natur. Målet er å kunne tilby et helhetlig område med arkitekttegnede eneboliger på godt utnyttede tomter. Vi vil skape et område preget av samtidsarkitektur, med dempet fargebruk for å gli inn i naturen, utstrakt bruk av tre, og lysåpninger som gir kontakt med naturen og sammenheng mellom inne- og uterom. Se nettside: https://solvdammen.no/ Det har vært spesielt viktig å plassere husene riktig på tomta for å sikre gode uterom og solforhold, og riktig i forhold til nabohus. Siden Sølvdammen har relativt flatt terreng blir dermed hele tomta maksimalt utnyttet til kvalitetsrikt uteoppholdsareal. Vi har strukket oss etter et prinsipp hvor alle tomtene får tre ulike uteplasser: en forplass foran garasje, en hoveduteplass som vender mot sør og vest, og en mindre uteplass som vender en annen vei. Slik sikrer vi at man har muligheter til variasjon i uteopphold, og de ulike plassene er egnet til forskjellige aktiviteter. Sølvdammen har fem boligtyper basert på to forskjellige løsningsprinsipper. Det ene løsningsprinsippet gir et fleksibelt hus som har størstedelen av sitt areal på grunnplanet, og har en andre etasje som er inntrukket i den grønne takflaten. Det andre løsningsprinsippet gir et effektivt hus med kvadratisk grunnflate, hvor fleksibiliteten ligger mer i å kunne åpne huset mellom etasjene. Begge løsningene gir hus med sterke, karakteristiske fasader. Felles for alle boligtypene er at de er planlagt med en romslig enkeltgarasje, de har mulighet til to separate oppholdsrom, de har direkte kontakt mellom inne- og uteoppholdsrom gjennom store glassflater, de har fleksibilitet i antall soverom, og de aller fleste typene har hovedfunksjonene på inngangsplanet og er dermed tilgjengelige boenheter for bevegelseshemmede. Standarden på boligene er høy, både i materialvalg, romopplevelse og funksjoner. Sammen med boligutbyggingen i Sølvdammen skal også nærområdets kvartalslekeplass opparbeides, og den planlegges i Sølvdammens ånd. Vi ønsker å gjøre dette til en oase, et attraktivt felles uteoppholdsområde med lekeplass, balløkke, bålplass, sitteplasser og et landskap av hauger rundt som lager en naturlig avgrensning til de omkringliggende boligene. I tillegg til oasen vil en del av skogen i grøntbeltet kunne brukes som naturlekeplass. Dette legger opp til friere lek som ikke er basert på organiserte former. Sølvdammen skal være et boligområde som gir noe mer enn boligene i seg selv. Det gir fellesskap, og frihet."

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 35
Bruksnummer: 112
Kommunenummer: 1506 - Molde

Areal

BRA: 218.8 m²
BRA-i: 185.9 m²
BRA-e: 32.9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 564 m² på eiet tomt.

Innhold

1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, trapperom, entre, gang, bad, vaskerom og bod. Garasje og sportsbod 2. etasje: Stue, 2 soverom, gang, bod og bad. Huset kan også bygges med en etasje (Versjon A). Ta kontakt med megler for informasjon om pris. 1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, trapperom, entre, gang, bad, vaskerom og bod. Garasje og sportsbod

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Eiendomstype

Enebolig

Fasiliteter

Balkong / Terasse
Garasje / P-plass
Ingen gjenboere
Turterreng
Barnevennlig
Bredbåndstilknything
Kabel - TV
Offentlig vann / kloakk
Parkett
Rolig
Bademulighet

Kommunalinfo

Kommunale avgifter: kr 0