Øvre Halåsveg

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 533 m² på eiet tomt.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplaner Id: 2000-01 Navn: Mindre vesentlig endring Furuhaugen boligfelt Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.05.2000 Delarealer: Delareal: 1 522 m Formål: Boliger Feltnavn: B2 Delareal: 5 m Formål: Felles lekeareal Feltnavn: LEK Delareal: 5 m Formål: Gangvei Kommuneplaner Id: 2004-KP Navn Kommuneplan for Eide 2004 - 2016 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2005 Utnyttelsesgrad av tomten: Tillat bebygd areal i BYA skal ikke overstige 25% av tomtas areal og mønehøyde skal ikke overstige 8m ved gjennomsnittlig terreng. Garasjestørrelse skal ikke overstige 45m2. Garasje kan plasseres 1m fra nabogrense. Bygningene skal ha saltak med vinkel mellom 22 og35 grader. Som hoveddel skal møneretning følge terrenget. Feltet skal ha en helhetlig formgiving, farge og materialbruk som ivaretar innbyrdes harmonisering mellom bebyggelse, samt mellom bebyggelse og landskap. Se Reguleringsbestemmelser for Furuhaugen Boligfelt Halåsen punkt 2.1.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det er privat veg fram til tomt som vedlikeholdes av brukere. Kjøper må påregne en kostnad i forbindelse med dette. Det foreligger en skriftlig avtale om rett til veg. Selger opplyser om at avtalen vil bli tinglyst. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Kostnader for tilkobling til Eide Vassverk pr 21.04.2024: - Andel i Eide Vassverk kr 7.000,-. - Tilknytningsavgift kr 20,18,- inkl. mva pr kvm på boligen. Årlig vannavgift til Eide Vassverk kr. 3.806,-. Fordeles på 2 terminer pr år.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. I vedlagte egenerklæring opplyses det om følgende: 2. Selges tomten med fullmakt?: Ja: Jan-Eirik Gamlemsvik 3. Har du kjennskap til tomten?: Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.