Skorgevikvegen 105

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 171 m² på eiet tomt.

Byggeår

1999

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 1. etasje: Bad, vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken, bod m/utvendig adkomst.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Heltrebord av furu på gulv, synlig maskinlaft på vegger og panel i innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har mate profilerte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn og koketopp. Frittstående, frys/kjøleskap. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Bad: Orginalt bad fra byggeår, ingen dokumentasjon. Badet har vinylbelegg på gulv, maskinlaft på vegger og panel i innvendig tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Rommet har ingen ventilering.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført med takåser. Innredet hems med lavtakhøyde, innredet i etterkant ifølge eier. Saltak med torv fra byggeår som ytre tekking. Robust, bærende undertak med rupanel eller lignende, underlagspapp og grunnmursplast. Renner og nedløp er i metall. Nedløp er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Veggkonstruksjon: Boligen har maskinlaft på 70 mm som hovedkonstruksjon. Usiolert. Konstruksjonen fremstilles normalt vedlikeholdt å være i normalt god stand alder tatt i betraktning. Vinduer: Boligen har trevinduer med koblet glass. Vinduene er fra byggeår. Dører: Boligen har malte hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dørene er fra byggeår. Veranda og terrasse: Veranda oppført i tre på ca. 46 kvm med utgang fra stue. Verandaen har enkel fundamentering med lettklinkerblokker lagt rett på grunnen. I følge selger er det gravd opp og lagt pukk ned i bakken for å skape frostsikker grunn. Rekkverk av tre, rekkverkshøyde målt til ca 75 cm. Markterrasse ved inngangsparti på ca 15,5 kvm til sammen.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Peis med innsats er montert i stue i hovedetasje. Panelovner.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Naustet ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 2 157 m2 KPHensynsonenavn: Pid 89 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 13 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 1 m2 KPHensynsonenavn: Planid 79 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplan: - Skorgevika, id: 0089 Delareal: 1 302 m2 Formål: Boliger Delareal: 742 m2 Formål: Friluftsområde Delareal: 24 m2 Formål: Friluftsområde i sjø/vassdrag Delareal: 89 m2 Formål: Fritidsbebyggelse - Gangvei RV1 Skorgevik, id: 0079 Delareal: 1 m2 Formål: Annen veigrunn

Vei, vann og avløp

Privat vann fra Vestnes Vassverk. Adkomst via privat vei. Offentlig avløp via private stikkanlegg.
Vannavgift: kr 1 723

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.08.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Montere toalett og legge opp rør og avløp. Faglært arbeid utført av Frank Larsen. Arbeidet ble ferdigstilt i 1998. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Ny terrasse. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Gravd og fylt masse og lagt grunmurspapp rundt hele grunnmuren. Faglært arbeid utført av Husker ikke navn på firma, men det holder til i Tresfjord. Arbeidet ble ferdigstilt i 1998. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: lagt opp kurser og godkjent det elektriske arbeidet. Faglært arbeid utført av Uren i Vestnes. Arbeidet ble ferdigstilt i 1998. 6. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja: Kontroll av arbeid og kontroll av sikringsskap. Faglært arbeid utført av Uren og vestnes energiverk. Arbeidet ble ferdigstilt i 1999. 10. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja: Listet og satt inn dører. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1998.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Området er ikke et spesielt utsatt område for radon.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 460