Tomt Bolsøya

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 20 058 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - fremtidig. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det kreves et detaljregulering av området før bygging og utvikling skjer. Kommuneplan: - Kommunedelplan for Bolsøya, id: K200901 Delareal: 20 057 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, framtidig Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde, id: K202501 For utbyggingsområdene A1, B1-B6, FB1 og FB2 skal det utarbeides detaljregulering før nye tiltak settes i verk. For område B3 sier kommuneplanen følgende: Området må reguleres etter plan- og bygningslovens § 12. Ved regulering skal det tas følgende hensyn: - Det må planlegges felles tilkomst fra Tore Lillebostads veg til. - Det må innarbeides nødvendig buffer mot landbruksarealer i drift. - Det skal legges opp til variert bebyggelse, eneboliger, rekkehus, leiligheter. - Det skal legges vekt på landskapsmessig tilpasning. - utbyggingen fører ikke til vesentlige ulemper eller konflikter med andre arealbruksinteresser eller hensyn, og kan gjennomføres uten særskilte avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Eiendommmen er ikke tilknyttet vei, vann og avløp. Tilknytning og muligheter er kjøpers ansvar og risiko. I følge selger er det muligheter for tilknytning til både vann og avløp. Kommunalt vann via private ledninger. Den enkelte som kobler seg til det kommunale vann- og avløpsnettet, være forpliktet til å betale tilknytningsavgift. Tilkoblingsgebyr (Vann) Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2: Kr 14.845.- Tilkoblingsgebyr (Avløp) Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2; Kr 14 845,- I tillegg til tilknytningsavgiftene, vil det kunne tilkomme saksbehandlingsgebyr for behandling av nye tillatelser samt gebyr for åpning og stengning (plombering) av vann- og avløpsledninger. Abonnement- og forbruksgebyr faktureres igjennom de kommunale avgiftene. Det foreligger en avtale om at enheter på tomten skal knytte seg til vann- og avløpssystemet til Bolsøya Vest. Se vedlagt avtale. Tomten er tilknyttet privat vei og det foreligger ikke noen veirett på dette i dag. Kjøper er selv ansvarlig for å sørge for veirett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Vilkår som også gjelder, men som ikke tinglyses som heftelser på eiendommen: Eiendommen overdras slik den framstår i terrenget på overdragelsestidspunktet med skjæring og fylling hvor Molde kommune forestår bygging av kommunaltekniske anlegg tas det forbehold om at skjæring og fylling kan komme inn på tomten ut over regulert veggrunn. Ved prosjektering og bygging på tomten skal det tas hensyn til, og treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng. Eiendommen har ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp fram til offentlig hovedledningssystem. Hvor flere eiendommer har felles privat stikkledning, påhviler ansvaret eiendommene i fellesskap for den del av ledning en(e) som brukes felles. Hvor en eller flere tomter har adkomst over regulert felles adkomst fra offentlig veg påhviler det eiendommen ansvaret for drift og vedlikehold av adkomsten eiendommen(e), herunder også snøbrøyting, selv om adkomsten er bygd av kommunen. Hvis det går kommunal hovedledning for vann eller avløp over tomten, må det ikke fjernes masse - eller oppfylles over en meter ny masse - over ledningen, uten etter skriftlig samtykke fra Molde vann og avløp KF. Eiendommen har ansvar for grensemerker mot kommunal grunn, og erstatningsansvar ved flytting / fjerning av merker, og ansvar for at det treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.  https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx Det er sendt forespørsel til Molde kommune angående refusjonsplikt, men det er ikke mottatt svar.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 016