Grand Fiære Leil #C5-3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 186 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker: Strøm fellesareal, brøyting/strøing, renhold, vedlikehold, kommunale avgifter, service på heis, ventilasjon, sprinkelanlegg, VVS og el-anlegg, brannalarm, styrehonorar, forsikringspremier og forretningsførsel. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. I tillegg til kjøpesummen oppgitt i opprinnelig kontrakt, så er omkostningene fordelt slik: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi Kr 14.350. - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 585,- - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 585,- - Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon kr 2.000,- - Startkapital kr 10.000,-

Areal

P-rom: 100 m²
BRA: 105 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

5 av 5

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: Parkeringskjeller seksjoneres og ved leiligheten vil det følge en garasjeplass med eget seksjonsnummer.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 4 100 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Nå er endelig muligheten her for å sikre seg leilighet i Grandfjæra. Her vil det bli en attraktiv bydel med fantastisk utsikt, nærhet til fjorden og gangavstand til alt sentrum har å by på. Det skal bygges 56 attraktive leiligheter i sjøkanten fordelt på 3 bygg. Byggene vil ha leiligheter i flere størrelser og prisklasser. Leilighetene får gjennomtenkte planløsninger og vil være enkelt tilgjengelige med heis i alle etasjer. Det vil være et romslig og flott grøntareal på fellesområdet med lekeplasser og vakker beplantning, samt en sjarmerende sjøpromenade. Under byggene kommer et garasjeanlegg med parkering for bil og sykkel samt sportsboder, kajakkbod og område for vask og reparasjon av sykkel. Link til Grand Fiæres nettside http://www.grandfiaere.no/

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Det er gjennomført flere tilvalg, blant annet oppgradert kjøkken, ny badinnredning og toalett med spyle-/fønefunksjon. Himlingen er nedlektet med gips og innfelte spotter. Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Adkomst

Leilighetene vil ha trinnfri adkomst via heis til alle etasjer.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, vedtatt 06.10.2016. Eiendommen er vist som sentrumsformål - nåværende. Eiendommen omfattes også av "Områdeplan for Grandfjæra", planID 1502201128, vedtatt 14.02.2013, sist revidert 01.08.2022. Eiendommen omfattes videre av detaljregulering med bestemmelser "Grandfjæra Øst", med planID 201921, vedtatt 15.09.2022. Plankartet er sist revidert 19.10.2020. Detaljreguleringen erstatter deler av "Områdeplan for Grandfjæra". Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden Q2 - 2026. Dersom det oppstår forsinkelse fra utbyggers side (ikke selger av kontrakten) som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 29 etter sletting av selgers forbehold. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.