Omsundveien 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 253 m²
BRA-i: 221 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 126 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 204 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: Bad Bod Stue Kontor Soverom Soverom Soverom Walk-in closet Kjøkken Gang Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Hall m/trapp Soverom (Ikke omsøkt) Bad (Ikke omsøkt) Bod Kott Vaskerom Soverom (Ikke omsøkt) Tv-stue Eksternt bruksareal (BRA-e) 1.etasje: Bod 2 Garasje Carport Rom under terrasse mot øst

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som moderne og stilrent, med et helhetlig uttrykk i nøytrale fargetoner. Innredningen er utført med glatte, slette fronter i lyse grå- og beige nyanser, kombinert med mørke håndtak som gir en tydelig kontrast. Benkeplaten er utført i mørk utførelse og fremstår som robust, med underlimt sort vask og tilhørende sort armatur. Over benkeplaten er det montert overskap som gir god oppbevaringsplass, og integrerte hvitevarer er plassert i høyskap på motsatt vegg. Stekeovn er innfelt i høyskap, og det er også integrert oppvaskmaskin i underskap. Kjøkkenet har videre ventilator med glassfront og skråstilt utforming over koketopp. Det er montert en skråstilt ventilator fra Electrolux i sort glassutførelse, med integrert belysning og betjening i front. Overdelen er utført med et rektangulært stålbeslag som skjuler avtrekkskanalen opp til himling. Beslaget er plassert mellom overskapene og er tilpasset veggen på hver side. Bad 1.etasje: Veggene har fliser. Taket har panel og flis i dusjsonen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Fuktkontroll utført fra tilstøtende bod med adkomst fra garasjen, det ble ikke påvist forhøyde fuktverdier på befaringsdagen. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad i 2.etasje: Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 7. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Rommet har ikke membran/tettesjikt. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Plassmontert Panasonic luft-luft varmepumpe, vegghengt på innsiden av yttervegg. Enheten har overliggende luftspalter for utblåsning og underliggende inntak, samt betjenes med fjernkontroll. Strømtilførsel er via stikkontakt, og rørføringer er ført ut gjennom yttervegg. Innedelen er plassert i hensiktsmessig høyde over gulv og har fri tilgang for luftstrøm. Utedel: Utedelen er plassert på grunnmurens utside og er innkapslet i et beskyttende metallgitter med perforert front og topp. Beskyttelsen skal hindre mekaniske skader og redusere eksponering for værpåvirkning, men samtidig tillate luftgjennomstrømning. Enheten er montert nært bakkenivå, med avrenning til terreng. Samlet fremstår varmepumpen som et standard luft-luft anlegg med korrekt montert innedel og utedel, beregnet for oppvarming og kjøling av oppholdsrom. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskapet er av typen Schneider Electric, utført som innfelt modell med dør. Fordelingen er utført som IT-anlegg, 230 V, med inntakskabel PFXP 4G16 Cu. Skapet er utstyrt med automatsikringer (jordfeilautomater, type SE DCP Vigi B) samt hovedsikring. Anlegget har også overspenningsvern (SE PRD) installert. AMS-måler er montert i skapets nedre del. Kursfortegnelsen er tydelig oppført og plassert på innsiden av døren, med oversikt over 16 kurser fordelt på ulike rom og funksjoner, herunder egne kurser for kjøkken, komfyr, elbillading, varmepumpe og garasje. Dokumentasjonen i skapet inkluderer kursfortegnelse, brukerveiledning for overspenningsvern og jordfeilautomater, samt samsvarserklæring fra Tingvoll Elektro AS. Samsvarserklæringen viser at anlegget er installert og utført i samsvar med gjeldende forskrifter (NEK 400), med henvisning til utført arbeid i 2015. Anlegget fremstår ryddig og oversiktlig, med tilfredsstillende merking av kurser og forskriftsmessig dokumentasjon tilgjengelig. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, betong og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Gulv har påvist svanker/buler og noe rettningsavvik som ut i fra alder er vurdert som normalt for denne type bolig. Flere av overflatene har siden byggeår blitt fornyet og har derfor ulik alder. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Pipe og ildsted er ikke funksjonsprøvet, eller nærmere undersøkt på befaringsdagen. For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/ feiervesen. Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14 vektprosent.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Rensvik krysset følger man Kvalvågveien innover mot Kvalvåg, Ta avkjøringen til venstre inn mot Omsundet. Følg veien til den deles ved Elvrand,følg veien rett fram og ta neste avkjøring inn til venstre. Boligen ligger nå i enden av veien. Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Taket er tekket med profilerte stålplater med buet taksteinsimitasjon. Platene er overflatebehandlet i mørk utførelse med fabrikkbelagt lakk, som gir korrosjonsbeskyttelse og et vedlikeholdsvennlig takbelegg. Platene er lagt i hele lengder fra møne til gesims og festet med skruer med pakning tilpasset plateprofilen. Langs møne er det montert mønebeslag med tilpasset tetting, og ved gesims er det avsluttet med beslag som sikrer avrenning til takrenne. Rundt pipegjennomføring er det etablert metallbeslag med tett utførelse mot takplatene. Taket er videre utstyrt med snøfangere og taksikringsutstyr (stigetrinn), montert i beslag beregnet for stålplater. Stålplatetak gir lang levetid forutsatt korrekt montering og vedlikehold, og er et robust takbelegg med høy motstand mot mekanisk påkjenning og nedbør. Overflatebehandling vil kreve kontroll og eventuelt vedlikehold av lakkering, spesielt ved utsatte kanter og rundt innfestinger. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp, takrenner og beslag i sort aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Pipe og ildsted er ikke funksjonsprøvet, eller nærmere undersøkt på befaringsdagen. For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/ feiervesen. Gammelt pipeløp fjernet fra hovedetasje og opp. satt inn ny stålpipe 2020. Bygningen har malte trevinduer. Hovedinngangsdøren er en isolert ytterdør i mørk utførelse, med stående speilpaneler i dørbladet og et rektangulært glassfelt i strukturert glass. Døren er utstyrt med moderne beslag inkludert elektronisk kodelås og vrider i sort utførelse. Dørpartiet er montert i tett tilpasning mot yttervegg med skiferforblending og har underliggende utvendig terrassegulv i tre. Terrassedør er utført i samme farge og materialutførelse som inngangsdøren, med heltre dørblad og innfelt vindusfelt. Døren har sidehengsling og er utstyrt med vrider og låsebeslag. Overflaten er behandlet i samme farge som kledning, og døren har beslag og vannbrett i underkant. Terrassen er oppført som en trekonstruksjon med trykkimpregnerte terrassebord lagt i rett forband. Bordene er montert med jevn senteravstand og fremstår som korrekt innfestet. Rekkverket er utført med horisontale spiler og et toppbord i heltre, dimensjonert for å ivareta både sikkerhet og stivhet. Terrassen er etablert som en frittbærende konstruksjon, med understøttelse på søyle mot fundamentert murdel på markplan. Konstruksjonen er plassert i direkte tilknytning til boligens yttervegg og går langs hele fasaden. Overgang mot vegg er tett utført, og det er etablert luftet spalte mellom terrassebordene for drenering av overflatevann. Terrassen har en betydelig størrelse som gir rom for oppholds- og gangarealer, og fremstår som en sentral del av boligens uteareal. Bygningsmessig er terrassen oppført etter prinsipper som sikrer avrenning, ventilasjon under konstruksjonen og nødvendig lastoverføring ned til fundament. Utvendig trapp i tre. Garasjen er oppført som en integrert bygningsdel i betong og treverk, med støpt plate på mark og yttervegger delvis i betong og delvis i bindingsverk kledd med panel. Garasjen er innredet med port i front, utført i leddet stål med elektrisk portåpner. Gulvet er støpt og overflatebehandlet, med spor etter normal bruksslitasje. Innvendig er vegger og himling overflatebehandlet med maling og panel, og det er montert innredning med skap, hyller og arbeidsbenk langs bakveggen. På høyre vegg er det etablert opplegg for elbillader med vegghengt kabelrull. I bakkant av garasjen er det en bodløsning, adskilt fra selve garasjerommet. Boden har vegger i ubehandlet betong og trepanel, og benyttes til lagring. Installasjoner som vannrør, avløpsrør og tekniske føringer er synlige i bodarealet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn på stue. Varmepumpe i trapp. Elektrisk gulvvarme på begge bad og hall. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan er avsatt til boligformål . Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål: Bolig Vedtatt dato: 07.09.2023, 14.05.2024 Kommentar fra kommunen: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire Planer under arbeid i området: PlanID og Plannavn: R-275 Sæther boligområde Status: Planlegging igangsatt Kommentar fra kommunen: Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak. Kommuneplankart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har avløp via septiktank. Megler har fått opplyst at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig avløpsnett, men privat septiktank. Det er tinglyst bruksrett fra eiendommen frem til kommunal vei/fylkesvei mot at kjøper deltar i vedlikehold av strekningen/veien/ Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I vedlagte egenerklæringen opplyses det om følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Se beskrivelse Beskrivelse av arbeidet: Bad i underetasje pusset opp av tidligere eier. Tidligere eier har dokumentert arbeidet med bilder. Utdrag tidligere eiers egenerklæring: << Bad i kjeller: Nytt mai 2015. Rørarbeid utført av Flataker VVS. Varmekabler utført av Tingvoll Elektro. Oppbygging av badet, membra, flis o.l er utført av dagens hus eier med veiledning av snekker!>> Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Se punkt over. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?: Ja. I garasjen var det fuktig i ene hjørnet. Skaden har blitt utbedret med at vi har drenert og lagt bobbleplast. Ser nå ut som det har fungert og skaden tørket ut. Men det er missfarging i hjørnet. Det er i tillegg drenert og lagt bobbleplast langs hele siden på garasjen. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? : Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: se beskrivelse Beskrivelse av arbeidet: Drenert på siden siden av huset. Lagt ny bobbleplast på vegg samt dreneringsrør fra taknedløp. Utført i samarbeid med faglært i familien 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid:1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Romuld og Sønner AS Beskrivelse av arbeidet: Tatt hull i tak og satt inn ny stålpipe. Ferdigattest foreligger. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Utført av tidligere eier. Tilnærmet alle vindu og dører ble byttet. Det ble byttet til impregnert kledning utvendig. Ukjent hvorvidt arbeidet ble utført av faglært. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Scanporten møre Beskrivelse av arbeidet: Satt inn elektrisk port i sort eik 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?: Ja. Skjeve gulv i boligen da vi kjøpte. Har avrettet gulvflater med flytmasse på kjøkken, stue, gang, hovedsoverom og garderobe. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tømrer Joakim Flæmsether og Tømrer Odd Vegard Målø Beskrivelse av arbeidet: Har rettet opp gulvflater med flytmasse på kjøkken, stue, gang, hovedsoverom og garderobe. Ene barnerommet er rettet opp med lekter. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Forrige eier drenerte på fremsiden av huset. Vi har drenert langsmed garasjen. 2023 Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?: Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Se punkt over 14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?: Ja. Lekkasje i vannlås, Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Varme og bad Beskrivelse av arbeidet: Vannlås skiftet 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Øyvind Lystad A/S. Beskrivelse av arbeidet: Utdrag fra tidligere eiers egenerklæring: << Hovedvannledning, lekkasje på rør: Ny vannledning (32m) fra husvegg til kommunal vannledning 2013. Rørarbeid utført av firma: Øyvind Lystad A/S.>> 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?: Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt?: Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?: Ja Ny varmepumpe satt inn i 2019 Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?: Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tømrer Joakim Flemmseter og Tømrer Odd Vegard Målø Beskrivelse av arbeidet: Gammelt pipeløp fjernet fra hovedetasje og opp. satt inn ny stålpipe ref. tidligere punkt 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Elektroservice Beskrivelse av arbeidet: Alt nytt elektrisk på stue, kjøkken og gang i hovedetasje. Installert 2x elbillader. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?: Ja. Boligen ligger i område som er detaljeregulert til Sæther Boligområdet (R-275) 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Påbygd kjøkken på 90 tallet. Soveromsavdeling med garasje under på 80 tallet. Carport med veranda over ca 7x6meter. Er tiltaket godkjent av kommunen?: Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Opprinnelig garasje er innlemmet i boligareal men ikke godkjent. Er tiltaket godkjent av kommunen?: Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Ja av tidliger eier. Utdrag fra tidligere eiers egenerklæring; << Måling tatt i 2013. Målt verdier mindre enn 60Bq/m3. (Tiltaksgrense fra Strålevernet er 100Bq/m3)>> 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen?: Ja. Fra da vi kjøpte boligen. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?: Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Forskjellig Beskrivelse av arbeidet: 2022- Bygd terrasse med carport under. Utført av eier og snekker i familien. 2018 -Hevet plen, satt opp recon støttemur fra Averøy Betong og Vindex gjerde i plast rundt plena. Utført av eier og snekker i familien 2024 - Asfaltert parkeringsareal og vei. Knust asfalt lagt på resterende vei hvor eiendommen har veirett. Utført av Veidekket med grunnarbeid. 2020 - Renovering av hovedetasje. Etterisolert med Glava proff 50mm, lagt ny gips på vegger, Helsparklet og malt av malefirma. Ny kjøkkeninnredning fra Sigdal og installert av Sigdal. Nye hvitevarer. Nye gulv lagt i hovedetasjen - Golvabia 1-stavs eik. Romdeling er endret noe fra opprinnelig tegning for mer brukervennlige rom. Utført av faglærte ref tidligere punkt. 2023 - Ny garderobe fra Drømmekjøkken satt inn på walk-in closet. utført av Snekkere fra Drømmekjøkken. 2023 - Satt opp lett vegg i kjellerstue, rom benyttes som gjesterom. 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?: Ja. Eiendommen har tinglyst veirett.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

En av selgerne er ansatt i EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS. Hun arbeider ved en annen avdeling enn oppdragstaker, og oppdraget blir ikke håndtert av den avdelingen som den ansatte arbeider i. Jfr. Eiendomsmeglingsloven § 5-3 (6).

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 565