Kåre Solhjells veg 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet, jfr. vedlagte vedtekter.

Felleskostnader

kr 1 703 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale månedlige felleskostnader utgjør per dags dato kr 1 703,- og fordeles slik: Felleskostnader kr 1 034,- pr måned Kabel Tv kr 589,- pr måned Akonto varmtvann kr 80,- pr måned Felleskostnadene inkluderer varmt vann, felles strøm, vedlikehold fellesareal, renhold fellesareal, brøyting, service og vedlikehold, felles bygg forsikring og øvrige driftskostnader. Tv og internett fra Telenor blir fakturert dirkete via felleskostnadene. Ifølge selger inngår utvendig vask av stuevinduene i den jevnlige fasadevasken i sameiet, og dekkes via felleskostnadene. Felleskostnadene ble sist økt med virkning fra og med 01.01.2026.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån per dags dato. Sameiets totale inntekt i 2024 var på kr 2 135 465,- med en driftskostnad på kr 2 353 489. Sameiet endte på et årsresultat på kr -135 767. Styret foreslår at underskuddet for 2024 dekkes fra tidligere års overskudd og reduserer egenkapitalen til sameiet tilsvarende. Sameiet hadde ved utgangen av 2024 kr 2 698 537,- på konto fordelt utover flere kontoer som brukskonto, høyrentekonto og fastrentekonto for å sikre best mulig avkastning på pengene.

kr 0
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.12.2025

Kun regnskapsmessig gjeld pr. 31.12.2025. Sameiet har ingen felles lån per dags dato.

kr 0
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.12.2025

Sameiet har ingen felles lån per dags dato.

Forsikringspolise

1060498

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 4

Parkering

Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Ifølge forretningsfører per 12.12.2025 er det mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasje/ute ved ledighet. Det finnes egne vedtekter for garasjesameiet, som blant annet regulerer kjøp og salg av garasjeplasser. Sameiet har gjesteparkering for besøkende. Gjesteparkering er avsatt med 5 merkede plasser. Gjesteparkering kan ikke benyttes av noen av seksjonseierne. Se vedtekter §2 og husordensregler punkt 10.

Eiendom

Tomteareal er 4 971 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Seksjonen disponerer én bod i kjeller på 8 m². Beboere disponerer i tillegg felles takterrasse og felles, lukket sykkelgarasje.

Standard

Entré: Velkommen inn! Det er trappefri adkomst til boligen via heis i nabobygget, eller du kan gå opp utendørs trapp fra gateplan. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har plass til oppheng av yttertøy. Stue: Stue og kjøkken i åpen løsning gir en sosial oppholdssone. Store vinduer bidrar til en luftig følelse. Stuen har plass til sofa, TV-møblement og spisebord. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredningen er levert av HTH og består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt. Over platetopp er det installert komfyrvakt, og i benkeskap under vask er det montert waterguard. Det er avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet. Luft fra kjøkkenhetten trekkes via ventilasjonsaggregatet med en såkalt bypaskanal. Ved å trykke på knappen på kjøkkenhetten økes hastigheten på aggregatet og spjeld på hetten åpnet. Se brukermanual som følger leiligheten for mer informasjon. Det er gjennomført fuktsøk på fuktutsatte områder ved oppvaskmaskinen og i benkeskapet under vasken, uten utslag på unormale fuktverdier. Bad: Badet har flislagte vegger og systemhimling i taket med metallplater. Gulvet er flislagt og har gulvvarme. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På vegg er det montert speil med integrert belysning. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Badet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Soverom: Leiligheten har et godt soverom som vender inn mot sameiets rolige fellesareal. Soverommet har plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og hjemmekontor/oppbevaringsmøbler etter behov. Soverommet er utstyrt med garderobeskap. Innvendige overflater: Leiligheten har parkettgulv, med flislagt gulv i entréen. Vegger og himlinger er i hovedsak utført med malt gips, og det er listefrie overganger både ved vindussmyg og mellom vegg og himling. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. Fast innredning: Av fast innredning er det garderobeskap i gangen og på soverommet. I tillegg har noen av vinduene innvendig solskjerming i form av rullegardiner eller plisségardiner. Med fast innredning menes bygningsdeler og utstyr som er fastmontert, og som derfor følger boligen ved salg. For mer informasjon om byggets byggemåte, se punktet "Byggemåte" samt vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger- Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.12.2025. Leiligheten ligger på ett plan i byggets 2. etasje og vender mot nord. I tillegg disponerer leiligheten en romslig bod i kjelleren. Bygningen er oppført i 2018, og det er adkomst til leiligheten via heis eller trappeoppgang. Leiligheten fremstår i normal, god stand og er oppført i samsvar med byggeforskriftene som gjaldt på oppføringstidspunktet. Leiligheten ligger i A-bygget i Brunvollkvartalet, som er en boligblokk oppført i 2018 med 4 etasjer samt parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen er utført i betong. Ytterveggene består av bindingsverk med pusset fasade. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene er aluminiumsbeslått utvendig og hvitmalte innvendig. Dører: Leiligheten har en fabrikkmalt inngangsdør som er både lyd- og brannklassifisert. Det er installert porttelefon i leiligheten, som gir mulighet for å kommunisere med besøkende og åpne hovedinngangsdøren direkte fra leiligheten. Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har støpt betonggulv på grunn og i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet er det isolasjon og dampsperre i grunnen. Etasjeskille videre i boligen er betong. Det er gjennomført målinger av planavvik på stuen og i gangen og måleresultatene ligger innenfor toleransekravene i NS 3600. Radon: Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det er ikke fremlagt takstingeniøren denne dokumentasjonen annet enn selve ferdigattesten. Bad: Rommet er utført som prefabrikert baderomskabin og aktuell byggeforskrift for rommet er teknisk forskrift fra 2010. Det foreligger dokumentasjon på utførelsen i form av teknisk godkjenning 2183 fra Sintef. Det er plastsluk med smøremembran, og synlig slukmansjett og membran er korrekt klemt under klemring i sluket. Dusjsonen er nedsenket og har fallet i nedslagsfeltet er i henhold til gjeldende krav, og det er også et fall på gulvet i hele rommet på cirka 1:100. Hulltaking er ikke gjennomført siden det i forskriften til tryggere bolighandel frarådes å bore hull i baderomskabiner. Badet er kontrollert med egnet fuktmåler, og det ble ikke avdekket unormale forhold i våtsoner på gulv eller vegger. Vannledninger: Leiligheten har vannledninger i plast (rør-i-rør) med fordelerskap i taket på badet. Det er avrenning fra skapet og ned på gulvet i badet. Stoppekran for kaldt og varmt vann er i fordelerskapet. Det er felles varmtvannsanlegg i alle blokkene. Forbruket av varmt vann blir avlest på vannmåleren som sitter i fordelerskapet. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. Ventilasjon: Boligen har et luftbehandlingsaggregat av typen Swegon Casa R3 . Dette er et kombinert luftbehandlingsaggregat med kjøkkenhette og er plassert i over kjøkkenventilatoren. Filter skal byttes 1 gang i året. Elektrisk anlegg: Boligen har et 400V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Svar: 2018. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. Generelt om anlegget 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Svar: Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. Inntak og sikringsskap 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Generell kommentar: Det elektriske anlegget er vurdert basert på visuell observasjon, da takstingeniøren ikke har elektrofaglig kompetanse. Anlegget fremstår som velfungerende, og det er ikke registrert synlige avvik ved befaringen. Utstyr for varsling og slukking av brann: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslokningsutstyr i henhold til gjeldende krav. Bygningen samt leilighetene er i sin helhet fullsprinklet. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport: - Ingen. Følgende har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport: - Ingen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler på badet og i entreen. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplan for Strandgata 2, 4 og 6 (Plan-ID 201421) er regulert til nåværende sentrumsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Vedtaksdato: 06.10.2016. ID K201401. Delareal hensynssoner: Delareal: 128 m² Faresone: Flomfare Reguleringsplaner: ID: 201421 Navn: Detaljregulering for Strandgata 2, 4 og 6 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.06.2016 Reguleringsplaner under bakken: ID: 201421 Navn: Detaljregulering for Strandgata 2, 4 og 6 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.06.2016 Kommuneplaner under arbeid: ID K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Pågående reguleringssaker i nærområdet: ID: 1506_202311 Plantype: Detalregulering Saksnummer: 2023/1598 Forslagsstillertype: Privat Beskrivelse: Plankonsulent varslet oppstart av arbeidet 01. november 2025 med frist for innspill 01.12.2025. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for nytt hotell bestående av Superbgården og nybygg. Forslagsstiller: AB Invest AS. Plankonsulent: Voll Arkitekter AS.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025
Kun regnskapsmessig formue pr. 31.12.2025.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eierseksjonssameiet Brunvollkvartalet består av 91 boligseksjoner og én næringsseksjon i eiendommen gnr. 24, bnr. 856 i Molde kommune. Sameiet ble stiftet 16.11.2016 og har ingen ansatte. Vaktmester- og regnskapstjenester leveres av Angvik Eiendom. Fra styrets årsberetning 2024: I løpet av 2024 er det avholdt 5 styremøter. Det har vært et aktivt år med både planlagt vedlikehold og uforutsette hendelser som har krevd oppfølging fra styret. Brannsikkerheten er videreført gjennom eksisterende avtaler, etter at alternative leverandører ble vurdert med hensyn til både kvalitet og kostnad. Et reklamasjonsarbeid på veranda i B-blokka ble fullført uten ekstra kostnad for sameiet. På teknisk side har tre havarerte kompressorer medført uforutsette utgifter. Sammen med andre investeringer har dette påvirket sameiets likviditet, noe som omtales nærmere i regnskapet. Sameiet har i løpet av året fått installert Unlock-system på alle ytterdører. Dette muliggjør åpning via mobiltelefon, men funksjonen er frivillig og krever individuell aktivering. Belysningen i garasjen er oppgradert til LED, noe som gir bedre lysforhold og lavere strømforbruk. Gjesteparkering har også i 2024 vært en utfordring. Styret iverksetter derfor tiltak for bedre håndheving og bruk av plassene. Det er bestilt befaring for reparasjon av kantstein som har fått skader gjennom vinteren. Informasjon fra årsmøtet 2025: - Oppdatering av husordensreglene: Styret ber om at årsmøtet stemmer for å endre formulering av punkt 10.7 til å inkludere tidligere omtalt bestemmelse om maks 3 døgn. 10. PARKERING OG BRUK: 10.1 Parkering reguleres av vedtektene. 10.2 All innvendig parkering i parkeringshuset er eiet og privat. 10.3 Parkering utenom egne private plasser inne og ute er forbudt. 10.4 Parkering er kun tillatt på oppmerkede plasser. Kjøretøy som parkerer utenom merkede plasser, kan bli bøtelagt/fjernet for eiers regning og risiko. 10.5 Seksjonseiere/beboere som ikke har parkeringsplass: Ikke tillatt å parkere på eiendommen. 10.6 Scootere og MC skal parkeres ute, fortrinnsvis ved siden av sykkelstativene. Dette gjelder scootere og MC hvor eier ikke har egen plass inne. 10.7 Gjesteparkering: Det er avsatt merkede plasser for gjesteparkering. Gjesteparkering kan ikke benyttes av seksjonseiere/beboere. 10.8 HC-parkering: Det er avsatt merkede plasser for HC-parkering. 10.9 Kundeparkering næringsseksjon: Det er avsatt 5 merkede plasser for næringsseksjonen. Plassene er privateid. Beboere og gjester av sameiet kan ikke benytte disse plassene til eget bruk, verken i eller utenfor næringsdelens åpningstid. Forslag til endret tekst: 10.7 Det er avsatt merkede plasser for gjesteparkering. Disse plassene er kun for besøkende og skal ikke benyttes av seksjonseiere eller fastboende beboere. Gjesteparkering kan benyttes i maksimalt 3 sammenhengende døgn per besøkende. Forslaget ble enstemmig vedtatt på årsmøtet. - Kameraovervåkning: Det ble orientert om bakgrunnen for ønsket for kameraovervåkning og tilbudet som er sendt fra MIFO. Årsmøtet stemte over følgende spørsmål: Skal styret gå videre med saken? Det ble stemt over å utsette saken. 13 av 19 fremmøtte stemte for dette og saken ble utsatt. Andre saker som ble diskutert på årsmøtet: • Brøytetjenester: det kom innspill om at det burde innhentes pris på brøytetjenester fra andre aktører – styret får innspill på andre leverandører og tar saken videre. • Snømåking og sandstrøing rundt søppelkassene: det kom tilbakemelding om at det til tider er dårlig/ikke måket og dårlig strødd rundt søppelkassene. Det gis tilbakemelding til vaktmester om dette, men vaktmester måker kun i vanlig arbeidstid og ikke på kveld/helg. Det ble bestemt at det blir kjøpt inn spade og strøsand som skal stå tilgjengelig i nærheten søppelkassene på vinterhalvåret. • Mulighet for vask av vinduer og fasadevask: det ble forespurt om styret har vurdert vindusvask og fasadevask av sameiet. Per nå er det ikke planlagt, og vindusvask utføres av den enkelte. Det er derimot enighet om at man ønsker at sameiet skal fremstå som velholdt og vurdering av fasadevask vil bli vurdert når man ser behov for det. Det må undersøkes hvilket vedlikehold fasaden krever før man bestiller fasadevask. • Maling i fellesgang, og da i oppgang med postkassestativ: Det ble ytret ønske om maling og flikking av fellesgang, og da spesielt gang ved postkassene hvor det er mest slitt. Styret ser behovet og tar saken videre. • Pynt og annet i fellesganger: Det ble forespurt hva reglene sier om pynt og andre gjenstander i fellesareal og ganger, da spesielt i forbindelse med egen inngangsdør. Husordensreglene sier følgende i punkt 9.1 «For å bidra til trivsel i bo-området, plikter alle beboere å benytte sameiets fellesarealer på en aktsom måte inklusiv å holde fellesarealer inne og ute ryddige». Det er dermed ingen regler mot å gjøre egne innganger «hjemmekoselig». Dette må derimot gjøres på en slik måte at man ikke hindrer nødetater i å utføre sitt arbeid eller blokke nødutganger og hindre eventuelle evakueringer ved for eksempel brann. Det kan heller ikke være til hinder for andre beboere. • Varierende lys i fellesareal/ svalganger: Det oppleves at lys i fellesareal/svalgang lyser til varierende tid. Det ble nevnt at timer/sensor kan være årsaken. Vaktmester er allerede i gang med å undersøke saken med blant annet Bratseth og vil følge denne videre. • Skilt til avispostkasse: Det meldes om at aviser blir tatt av andre. Det er ønskelig at det lages skilt med tekst: «Aviser er forbeholdt abonnementer» på postkassene til aviser. Forvalter og styreleder ordner dette. • Flytting av innsamlingspunkt for brukte batterier: Det ble ytret ønske om å flytte innsamlingspunktene for batteri fra inngangsparti til mellomgang til garasje. Dette vil bli gjort omgående. Avlesning strøm, forbruk varmtvann og vannbåren varme: Blokk A - I forbindelse med eierskifte skal det avleses strøm og forbruk varmtvann. Blokk B-C-D: I forbindelse med eierskifte skal det avleses strøm, forbruk varmtvann og vannbåren varme/radiator. Oppsetting av markiser, parabolantenner, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc. skal godkjennes av styret og skal skje etter en samlet plan for bygningen vedtatt av årsmøtet. Husdyrhold er tillatt, iht. vedtektene § 12. Dyrehold reguleres nærmere i husordensreglenes punkt 6: Husdyrhold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige seksjonseiere. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes umiddelbart. Dyr har ikke adgang på takterrassen. Ventilasjonsfilter må hver enkelt seksjonseier kjøpe, men styret besørger samlet bestilling for å sikre riktig type til de ulike ventilasjonsanleggene/ leilighetene. Selve arbeidet med utskifting inngår i felleskostnadene. Takterrassen er et felles gode for alle seksjonseierne i sameiet Brunvollkvartalet. Vedlikehold/opprustning av takterrassen er en felles forpliktelse og styret organiserer derfor dugnader ved behov.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I vedlagte egenerklæring opplyses det om følgende: Boligen ble kjøpt 2021. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Korrosjon i kran i tak på badet ved varmtvannsmåleren ved avsjekk januar 2025. Enda tegn til korrosjon. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: OA Sanne AS Beskrivelse av arbeidet: Enkelt bytte av kran januar 2025. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Molde kommune har varslet oppstart av utbygging av Superb hotell Molde, der frist for innspill var 1. desember 2025 (sak 2023/1598, 2023/13891). Mer informasjon her: https://arealplaner.no/molde1506/arealplaner/1005? term=superb. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Det var utformet salgsprospekt med tilstandsrapport da jeg kjøpe leiligheten, men jeg har ikke lenger tilgang til dette dokumentet. Nytt salgsprospekt med tilstandsrapport blir utarbeidet før salget. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Synsam-skiltet over gaten fra stuevinduet kan tidvis være forstyrrende. Når vinden sjeldent treffer det hengende gatelyset over Strandgaten kan også dette oppleves litt forstyrrende. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Ifølge vedtektene skal enhver ny eier eller leietaker innmeldes skriftlig til sameiets forretningsfører. Utleiere er ansvarlige for at samtlige leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler ved at disse spesifiseres i leiekontrakten. Postkassen skal merkes med skilt av typen "Postkasseskilt lite, Hvitt" som bestilles hos forretningsfører for å sørge for at krav om riktig informasjon om leietaker eller eier er på plass hos styret.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det er ikke fremlagt takstingeniøren denne dokumentasjonen annet enn selve ferdigattesten.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 411