Tomt Giske

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser per boligenhet.

Eiendom

Tomteareal er 989 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Gjeldende reguleringsplan: Gjerdehamna, del av gnr./bnr. 130/5 m.fl. Planid: 2011008. Datert 25.10.2012. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030. Planid: 2014010. Datert 14.06.2018. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsbestemmelser: §3.1 Bustadbygg — frittliggande småhusbygg BF A. Innanfor områda BF tillates oppført einebustader med tilhørande bygningar. For områda gjelder en BYA på 30%. Gesimshøgde skal ikkje overstige 7 m for bygningar med møne, og mønehøgde ikkje over 8 m. Maks. gesimshøgde for arker eller takoppløft, og bygningar med pulttak, settes til 8 m. B. Før søknad om byggeløyve kan behandlast skal det ligg føre situasjonsplan. Den skal vise tilkomst, ev. støttemurar, garasjeplassering, parkering på terreng med meir. Parkering tillates etablert i underetasje. Parkeringsplassar skal opparbeidast på egen grunn, og plassering av garasjar, skal vises sjølv om disse ikkje omsøkes og skal oppføres samtidig med andre bygg. Det skal utarbeidast profiler for kvar enkelt tomt som viser terrenginngrep, og tiltaka sin høgdeplassering. Garasjer/ carporter inntil 50 m2BYA/BRA kan plasserast inntil 2 m frå regulert vegformål dersom de står parallelt med vegen, og 5 m frå regulert vegformål dersom de står vinkelrett på vegen.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Andre relevante opplysninger

Når 3/4 av 14 boliger er satt opp, skal det opparbeides en lekeplass i feltet. Området er opparbeidet, planert og sådd til, så det et gjelder er noen lekeapparater og et gjerde rundt som skal deles på 14 husstander

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentarer i egenerklæringsskjema: 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Giske Anlegg AS Klippevegen 4 6050 Valderøy Org No 919 495 928 Beskrivelse av arbeidet: Giske anlegg opparbeidet veg, grøft og rør til avløp, vann, samt grøftet til strøm og fiber. Alt er ført frem til tomtegrensen, klart til å knytte seg på. 15. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Når 3/4 av byggefeltet er utbygd, skal en felles lekeplass/friområde utarbeides etter kommunal standard. (10 av 14 boliger.) Området er planert, og klargjort. Mangler noen lekeapparat og inngjerding. Kostanden skal fordeles mellom de 14 eneboligene. Vegen som er opparbeidet er ikke overtatt av kommunen, men bygget etter kommunal standard 18. Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Det er ikke opparbeidet gatelys i område. De tre lyktestolpene som var i planen ble ikke satt opp, da det må til en strømboks med måler. Et sameie må bli enig hvordan dette skal løses, og strøm og installasjons kostanden fordeles ut til den enkelte husstand. Det er ingen enkeltperson som har stått som prosjektleder for opparbeiding av feltet, hver enkelt har sørget for sin tomt. 19. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Det har vært utført kvikkleire undersøkelse av hele byggeområdet, samt arkeolog har gjort sin vurdering, uten kommentarer

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter