Knarrbukta 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 43 m²
BRA-e: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 974 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

1.etg.: Bad, stue/kjøkken, spisestue, 2 soverom og wc-rom.

Standard

Stue/kjøkken: Malte gulvbord, malt panel på vegger og malt panel i himling. Lys innredning med profilerte fronter, over og underskap, ventilator over komfyr, benkeplate og vask. Vedovn og panelovn. Soverom1: : Malte gulvbord, malt panel på vegger og malt panel i himling. Skap Soverom2: : Malte gulvbord, malt panel på vegger og malt panel i himling. Køyeseng og skap. Bad: Våtromsbelegg på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Hvitmalt innredning med glatte og profilerte fronter, over og underskap, speil og lyslist. Benkeplate og vask. Dusjkabinett. Wc: : Malte gulvbord, malt panel på vegger og malt panel i himling. Vaccum toalett og stråleovn. Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn på stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan for Knarrbukta av 07.08.1979. Kommuneplan for hytter i Halsa kommune 2007 - 2017.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Septiktank. Tømming er ikke inkludert i kommunale avgifter. Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vannavgift: kr 3 308

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.01.2022 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealene er basert på plassmålinger beregnet med utgangspunkt fra Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kravene i Byggeforskriftene ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene, og at det derfor kan forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal. Målbart areal etter Takstbransjens retningslinjer for arealmåling betyr derfor nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene. Det er mindre endinger på hytta som endret fra originale byggetegninger. Ett soverom er endret til bad og vaskerom er endret til toalett. Takstmanns kommentar til areal: Det var ikke tilgang i naustet på befaringen pga høyvann. Areal er kontrollert utvendig. Interessenter gjøres oppmerksom på at vedlagte tilstandsrapport på eiendommen ikke tilfredsstiller gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 443