Møstveien 72

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 241 m²
BRA-i: 241 m²
TBA: 107 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 2 969 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

BRA -i: 1 etasje: Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3,Kjøkken, Stue, Gang Underetasje: Vaskerom, Bod, Bad, Soverom, Bod 2, Bod 3, Bod 4, Gang, Kjellerstue, Entré

Detaljer

EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Møstveien 72. Meget innholdsrik enebolig m/flott utsikt over 2 plan som inneholder bl.a gang, 4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, kjellerstue, vaskerom og diverse boder. Flott beliggenhet i Møst med fine turområder like utenfor stuedøra. Kort kjørevei til barneskole, barnehage og butikk på Storbakken Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Velkommen til visning!

Standard

Underetasje Entré: Flis på gulv med varmekabler. Malt panel på vegger og plater i himling. Bod: Vinylbelegg på gulv. Malt panel på vegger og plater i himling. Stor bod: Laminatgulv. Malt panel på vegger og plater i himling. Gang: Furugulv. MDF-plater på vegger og plater i himling. TV-stue: Furugulv. MDF-plater på vegger og plater i himling. Soverom: Furugulv. Panel på vegger og plater i himling. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. – Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv. Malt panel på vegger og plater i himling. – Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Bod 1: Laminatgulv. Malt panel på vegger og malte plater i himling. Bod 2: Laminatgulv. Malt panel på vegger og malte plater i himling. 1. etasje Stue: Parkettgulv. Malte vegger og plater i himling. Kjøkken: Laminatgulv. Malte vegger og plater i himling. – Kjøkken fra Norema med innredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Det oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Gang: Parkettgulv. Malt strie på vegger og plater i himling. Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Fliser på vegger og malte plater i himling. – Rommet har 2 servanter, toalett og dusjkabinett. Soverom 1: Laminatgulv. Malte vegger på vegger og plater i himling. Soverom 2: Laminatgulv. Malt strie på vegger og plater i himling. Soverom 3: Laminatgulv. Malt strie på vegger og plater i himling. Dette iht takstmann

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven

Byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og fra balkongen. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Loft ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Luke er skrudd fast. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer har noe værslitte overflater noen plasser, men ikke vurdert som ut over normal slittasje. Bygningen har teak hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i tre. Utvendig trapp ned fra balkong i malt tre, og på bakside i terrenget av betong. Dette iht takstrapport

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Kommentar fra kommunen: Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Adkomst fra fylkesvei til privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Rettigheten er tinglyst.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Eneboligen vurderes som normalt vedlikeholdt og i alminnelig god teknisk stand i forhold til byggeår og konstruksjonstype. Enkelte avvik og vedlikeholdsbehov er påregnelige for en bolig fra 1990, og det anbefales jevnlig oppfølging samt planlegging av tiltak som del av et ordinært vedlikeholdsprogram. Boligen fremstår samlet sett som funksjonell og godt egnet til formålet, med potensial for videre oppgraderinger etter behov. Takstmannens kommentar til areal: Oppmålt på befaringsdagen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 47 451