Åsprongmyran 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 4 m²
ALH: 22 m²
GUA: 102 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 992 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Internt bruksareal: Hovedetasje: Kjøkken, stue, bad/vaskerom, entré. soverom, soverom2 og soverom 3. Hems: Soverom. Eksternt bruksareal: Hovedetasje: Bod, Bod 2. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Hovedetasje: Entré: Flis med varme på gulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Bad/vaskerom: Veggene har baderomsplater og ubehandlet trepanel i tak. Flislagt gulv/sokkel med termostatstyrte varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Lys innredning med underskap, profilerte fronter, heldekkende vask med ett-greps armatur. Speil over vask med spotter, Frittstående toalett, dusjkabinett og vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Kjøkken: 20 mm massiv gulv av eik, profilerte mdf- plater på vegg og ubehandlet furupanel i tak. Lyst kjøkken med over/underskap, profilerte fronter/glass, benkeplate i heltre med nedfelt vask og ett-greps armatur. Integrert induksjonstopp med komfyrvakt, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Lysarmatur med stikk under overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Stue: 20 mm massiv eikegulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Hovedsoverom: Lakkert furugulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Soverom 2: Lakkert furugulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Soverom 3:Lakkert furugulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Bod: Flis/sokkelflis på gulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Bod: Lakkert furugulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Hems: Soverom: Laminat på gulv, malte profilerte mdf-plater på vegg og ubehandlet trepanel i tak. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Taktekkingen er av pappshingel som er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner i tre, beslag i metal og nedløp av galvanisert kjetting til grunnen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Saltak med vinkel og sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glassfelt, malte tette boddører og og malt balkongdør i tre med 2-lags glass (høy/lav brystning). Markterrasse med bærende trebjelker på punktfundamenter. Brede terrassebord. og rekkverk med stående bord og balkongrekke. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse. Detaljregulering for Åsprong hyttefelt. Plan-ID: 156020150005. Datert 20.01.2017. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet felles avløpsanlegg for hyttefeltet via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst fra privat vei frem til kommunal vei. Påkostninger for drift og vedlikehold må påregnes for kjøper. Velforening for hyttefeltet er under etablering og det må påregnes en årskontingent for medlemskap.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.10.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Meget godt vedlikeholdt fritidsbolig ut-/innvendig. Bad/vaskerom fungerer ved bruk av dusjnisje, men tettesjikt er ikke utført i henhold til gjeldende krav (nå/oppføringstidspunktet) og må påregnes noe oppdatering ved fjerning av dusjkabinett. Henviser til rapporten generelt for mer utfyllende informasjon om hvert enkelt punkt. Takstmannens kommentar til areal: Oppmålt ved befaring. Høyde på hems er 0,4 - 1,1 meter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2). TG2: - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja: Ordinært nybygg. Faglært arbeid utført av Tradisjonsbygg AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2011. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja: Ordinær kontroll Faglært arbeid utført av Neas. Arbeidet ble ferdigstilt i 2011.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 294