Havblikkstien 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 227 m²
BRA-i: 227 m²
TBA: 111 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 465 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1.etasje : Vindfang , Gang med trapp, Stue/kjøkken , Vaskerom 1. Etasje, Teknisk rom , Garderobe , Toalettrom , Garasje Internt bruksareal (BRA-i) : 2.etasje. Gang med trapp, Walk-in closet , Bad 2. Etasje, Soverom Internt bruksareal (BRA-i) : underetasjen: Gang med trapp, Stue/medierom , Bad sokkeletasje, Soverom nordvest, Soverom/kontor nordøst, Soverom sydvest, Bod/teknisk rom

Standard

2. Etasje: Gang med trapp: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Walk-in closet: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Bad: Flis med varmekabler på gulv, flis på vegger og malte gipsplater i tak. Soverom: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. 1. Etasje: Vindfang: Flis med varmekabler på gulv , malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Gang med trapp: 1-stavs laminat med varmematte, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Stue/kjøkken: 1-stavs laminat med varmematte, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Vaskerom: Flis med varmekabler på gulv/sokkel , baderomsplater med flismønster på vegger og malte gipsplater i tak. Teknisk rom: Flis med varmekabler på gulv/sokkel , baderomsplater med flismønster på vegger og malte gipsplater i tak. Garderobe: Flis med varmekabler på gulv , malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Toalettrom: Flis med varmekabler på gulv , malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Garasje: Dlis på gulv/sokkel, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i tak. Sokkeletasje: Gang med trapp: 1-stavs laminat med varmematte, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Stue/medierom: 1-stavs laminat med varmematte, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Bad: Flis med varmekabler på gulv, flis på vegger og malte gipsplater i tak. Soverom nordvest: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Soverom nordøst/kontor: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Soverom sydvest: 1-stavs laminat, malte/slette mdf plater på vegger og malte gipsplater i tak. Bod/teknisk rom: Flis på gulv/sokkel, baderomsplater på vegger og malte gipsplater i tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taket er besiktiget fra bakkenivå, ingen sikt. TG er satt på grunnlag av alder. Lokalt fall med utvendig avløp i trakt/nedløpsrør i metall, og i oppstikk for overvann. Det mangler oppstikk/utkast for ett nedløp mot øst, Beslag er i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med fasade/kledning av stående bordkledning. Takkonstruksjonen har saltak med W-takstoler i tre med lokalt fall mot langsider/avløp på yttervegg. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glassfelter , malte balkongdører i tre med 3-lags glass og skyvebalkongdører i malt tre med 3-lags glass. Elektrisk leddheisport i lakkerte sandwichelementer med aluminium overflate. Takterrasse mot nordvest med tremmegulv av terrassegulv med underliggende tekking av sveist asfaltpapp. Rekkverk metallrør med glassfelt og tette rekkverk i tre med stående kledning. Veranda mot nordvest med tremmegulv av terrassegulv med underliggende tekking av sveist asfaltpapp. Rekkverk metallrør med glassfelt. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: R-259 Dalabukta, med rev. bestemmelser datert 01.03.2012, vedtatt 25.05.2010 Kommuneplan Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål; Boligbebyggelse, nåværende vedtatt 07.09.2023 og 14.05.2025 Kommentarer: - Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt. - Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.11.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon: - Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom 1. Etasje > Overflater vegger og himling - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 2. Etasje > Bad 2. Etasje > Overflater - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom 1. Etasje > Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag av selgers egenerklæring: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja: Nybygg. Faglært arbeid utført av Langset rør. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja: Nybygg Faglært arbeid utført av Bliføt. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: 2016/2017 Vanlig måling Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller liknende? - Ja: Godkjent til å bygge terrasse over garasje

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2016/2017 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 38 043