Snekkvikvegen 689

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 23 m²
GUA: 99 m²
TBA: 185 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 490 m² på eiet tomt.

Byggeår

1976

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Entré Stue/kjøkken Toalettrom Soverom nordøst Soverom nordvest Soverom sydvest Bod Eksternt bruksareal (BRA-e) 1.etasje: Bod vest Bod øst Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: Bod

Standard

1. Etasje: Entre: Laminat på gulv, beiset trepanel på vegger og trepanel behandlet med panel lakk i tak. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, beiset trepanel på vegger og trepanel behandlet med panel lakk i tak. Toalettrom: Vinylklikk på gulv, beiset trepanel på vegger og trepanel behandlet med panel lakk i tak. Soverom nordøst: Vinylklikk på gulv. malt trepanel på vegger og trepanel natur i tak. Soverom nordvest: Vinylklikk på gulv. malt trepanel på vegger og trepanel natur i tak. Soverom sydvest: Laminat på gulv. malt trepanel på vegger og trepanel natur i tak. Bod vest (eksternt): Lakkert furugulv, malt/natur trepanel på vegger og trepanel natur i tak. Bod/utedo (eksternt): Lakkert furugulv, malt/natur trepanel på vegger og trepanel natur i tak. Kjeller: Bod (eksternt): Jordgulv/tremmegulv, Bindingsverk/kledning på vegger og asfalt vindtettplater i tak. (ikke målbart areal, under 1,9 meter innvendig høyde)

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av taksteinsprofilerte glatte stål/aluminiumsplater som er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag i metall, med utløp over bakken. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår/tilbygg. Fasade/kledning har stående bordkledning. Saltak med takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Med synlige takåser av rundtømmer innvendig. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass (2019) og trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass og malt balkongdør i tre 2-lags glass (2019). Terrasser med bærende trekonstruksjoner rundt hele fritdsboligen med rekkverk av bindingsverk med stående/liggende kledning med topprekke. Deler er overbygd med lettvegg/vinduer. Utvendig tretrapper. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbolig. Reguleringsplan: Plan-ID: 1566 19840012- 001 Flessastranda , endring 123/2 og 125/1, 2 nye hyttetomter (23.3.1984) Liten del av tomten mot nord ligger under Plan-ID1566 19910012- 002 Flessastranda, endring: Bergesvik 124/1 (B) (25.11.1991) Planer under arbeidi området: Nei. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Rettigheten er ikke sikret, det anbefales at rettigheten sikres via tinglysning. Vann fra Bergesvika Vasslag. Brønn og pumpehus. Sommervann. Mulighet for å hente vann fra pumpehus året rundt. Ca. 300 meter fra hytta. Eiendommen har forbrenningstoalett ( Cinderella), avløp til oppsinglet grøft/terreng for gråvann. Det foreligger ingen kommunale godkjenninger på denne løsningen

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: -Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under -balkonger -Utvendig > Utvendige trapper -Innvendig > Krypkjeller -Tomteforhold > Terrengforhold TG2: -Utvendig > Taktekking -Utvendig > Nedløp og beslag -Utvendig > Dører -Innvendig > Radon -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg -Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk -Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon -Utvendig > Veggkonstruksjon -Utvendig > Vinduer -Innvendig > Rom Under Terreng -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør -Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.Utvendig > Vinduer

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 374