Mjosundvegen 272

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 153 m²
BRA-i: 97 m²
BRA-e: 56 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Carport.

Eiendom

Tomteareal er 688 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

BRA-i 1. etasje: Stue, kjøkken, entrè, bad Loft: Gang, loftstue, 4 soverom BRA-e Underetasje: Verksted, 3 boder

Standard

Boligen har gjennomgående enkel standard på innvendige overflater. Gulv består hovedsakelig av laminat og fliser i enkelte rom. Vegger er i hovedsak utført med panel eller malte plater, og himlinger består hovedsakelig av panel eller platekledde flater. Overflatene fremstår med varierende utførelse og preg av alder og bruk. Flere overflater bærer preg av enkel finish og delvis ufagmessig utførelse. Det må derfor påregnes vedlikehold og oppgraderinger av overflater over tid.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur og fundamenter er utført i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig trekledning. Taket er utført som saltak med trekonstruksjon. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovn. Det er ukjent om det har vært service på varmepumpe.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Industri. Reguleringsplan for Mjosundet datert 08.09.1976. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann. Privat septiktank. Privat vei med tinglyst veirett.

Overtakelse

Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Andre relevante opplysninger

Følgende kommentar gitt av feier: "Her har vi til tross for gjentatte forsøk på å komme inn både på feiing i 2020 og 2023, samt tilsyn i 2025. Til tross for dette har vi ikke lykkes med å få gjennomføre tilsyn da huseier ikke har gitt tilbakemelding på utmelding."

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Boligen fremstår generelt med enkel standard og betydelig vedlikeholdsbehov. Flere bygningsdeler har høy alder, og det er registrert løsninger som avviker fra dagens anbefalte byggeskikk. Det er også påvist flere forhold som tyder på ufagmessig utførte arbeider i deler av boligen. Grunnmur og fundamenter er utført i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig trekledning. Taket er utført som saltak med trekonstruksjon. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag. Det er registrert skjevheter i gulv med høydeforskjeller på over 20 mm mellom 1. etasje og loft. Badet i boligen er etablert i et tidligere soverom og fremstår ikke som et forskriftsmessig våtrom. Rommet mangler blant annet sluk, fallforhold, dokumentert tettesjikt og tilfredsstillende ventilasjon. Badet vurderes å ha behov for full rehabilitering. Det er registrert mangelfull ventilasjon i deler av boligen, og enkelte konstruksjoner fremstår med løsninger som kan medføre økt risiko for fukt- og bygningsskader over tid dersom forholdene ikke utbedres. Samlet sett fremstår boligen med betydelig behov for oppgradering og vedlikehold. Flere bygningsdeler må påregnes utbedret eller fornyet for å oppnå en standard og teknisk tilstand som kan forventes etter dagens nivå. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig > Innvendige trapper Spesialrom > 1. Etasje > Bad > Overflater og konstruksjon TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 668