Yttervikveien 93

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 275 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 187 m²
ALH: 25 m²
GUA: 113 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomtegrunn.

Eiendom

Tomteareal er 158 985 m² på eiet tomt.

Byggeår

1939

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Loft: - Gang - Gang 2 - Bod - 3 soverom Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: - Bad - Vindfang - Gang - Kjøkken - Stue Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: - Kryperom - Uinnredet kjellerrom Eksternt bruksareal (BRA-e) Naust: - Naust Eksternt bruksareal (BRA-e) Låve - Kjeller: - Kjellerrom Eksternt bruksareal (BRA-e) Låve - Etasje 1: - Låve Eksternt bruksareal (BRA-e) Låve - Etasje 2: - Låve

Standard

Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Gulv har påvist svanker/buler og noe rettningsavvik som ut i fra alder er vurdert som normalt for denne type bolig. Flere av overflatene har siden byggeår blitt fornyet og har derfor ulik alder. Det er opplyst at det er gjennomført flere tiltak knyttet til innvendige overflater over tid. Rundt 2001 er det oppgitt at gulvbelegg ble fornyet i flere rom, med usikkerhet om omfanget. I forbindelse med dette er det også opplyst at det ble avdekket råteskade i gulv i gang ved trapp. For kjøkken er det opplyst at nytt kjøkkengulv ble lagt i august 2016. Ved arbeidet skal det ha blitt avdekket råte i en bjelke i området ved tidligere utslagsvask. Det er opplyst at bjelken ble skiftet, at det ble lagt nye gulvåser, etterisolert, og etablert tettere bjelkeavstand. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Pipe og ildsted er ikke funksjonsprøvet, eller nærmere undersøkt på befaringsdagen. For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/ feiervesen. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bad: Det er opplyst at bad og sanitæranlegg ble etablert i forbindelse med at vann ble innlagt rundt 1972. Dette omfattet vannklosett, dusj og septisk løsning. Videre er det opplyst at badet ble rehabilitert i september til oktober 2014 etter råteskade i vegg og gulv. Arbeidene skal ha omfattet nye fliser på gulv, nye varmekabler og nytt toalett med innbygget sisterne. Det er opplyst at arbeidet ble utført av Einar Meisfjord og Magne Gulla, og at elektrisk tilkobling av varmekablene ble utført av montør fra West Elektro. Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. Rommet har servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap og komfyr. For innvendige overflater og konstruksjon i kjøkkenområdet er det opplyst at nytt kjøkkengulv ble lagt i august 2016. I forbindelse med dette arbeidet skal det ha blitt avdekket råte i en bjelke i området ved tidligere utslagsvask. Det er opplyst at bjelken ble skiftet, at det ble lagt nye gulvåser, etterisolert, og etablert tettere bjelkeavstand. Det er videre opplyst at det ble anskaffet ny komfyr og nytt kjøleskap i desember 2018. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Innvendige vannledninger er av kobber. Det er opplyst at vann ble innlagt rundt 1972 fra privat felles brønn, og at kommunalt vann ble innlagt i mai 2016. Vanninntaket til hovedhuset er oppgitt plassert i kjeller. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bolig: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater og forlenging av taket mot øst med asfaltpapp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Vindfang mot nord, Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er opplyst at bygningsmassen har hatt flere vindusendringer over tid, og at enkelte tidligere vindusåpninger er tettet igjen og erstattet med kledning eller vegg. Tidspunkt og hvem som har utført disse endringene er ikke kjent. For hovedhuset er det oppgitt vindusutskifting rundt 1977, herunder vindu på kjøkken og øvrige vinduer. Det er videre oppgitt vindu på loft rundt 1991. I tillegg fremgår det en samlet oversikt med usikre årstall, hvor det opplyses at vinduer i stue kan være fra ca. 1977, at vinduer i kjøkken og kvistrom kan være fra ca. 1981, og at vinduer i grønrom, hvitt rom og kvistrom kan være fra ca. 1991. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er opplyst at veranda ved hovedhuset ble etablert ca. 1991. I samme forbindelse er det oppgitt at et vindu ble erstattet med verandadør, verandadøren fra 2014. Verandaen er videre opplyst utvidet ca. 2015. Utvendig trapp i betong og stål. Naust: (antatt byggeår ifølge selger før 1940) Ukjent byggeår. For naustet er det opplyst at det er gjennomført vedlikehold og utskiftinger over tid. Det er oppgitt at bordkledning på vegg mot nord og tak mot nord ble skiftet rundt 1983. Det er videre opplyst at taket mot sør er skiftet fra takstein til eternitt, men tidspunkt og hvem som har utført arbeidet er ikke opplyst. Det er også opplyst at nye dører til naustet ble laget og montert rundt 2000. For øvrig vises det til at det foreligger forhold knyttet til båtfeste og flytebrygge, og at dette er regulert gjennom avtaler og eller heftelser, uten at nærmere detaljer fremgår av materialet. Opplysningene er eieropplysninger. Naustet er en frittstående sjøbod plassert helt i strandsonen, med adkomst fra land og med brygge og flytebrygge i tilknytning. Bygget er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med stående bordkledning, malt rødt. Gavl og takutstikk er avsluttet med hvite vindskier og enkle listverk. Taket er et saltak tekket med plater. Fasaden mot sjø har en stor portåpning med todelte treporter, utformet for inn og utsetting av båt og utstyr. På en av gavlveggene er det en mindre vindusåpning høyt plassert. Utvendig er det montert redningsbøye og det er etablert oppheng og lagring for båtutstyr, herunder tauverk og mindre båt. Låve: (antatt byggeår ifølge selger før 1940) Ukjent byggeår. For låven er det opplyst at det er utført vedlikeholds og oppgraderingstiltak knyttet til ytterkledning og vinduer. Det er notert at kledning til låven ble skåret på mobil sag 12.08.2012. Videre er det opplyst at bygningen ble bordkledd i perioden 03.06.2013 til 12.06.2013, og at det ble etablert ny bordkledning på alle vegger med unntak av veggen ved vedskjulet mot øst. Det er også opplyst at det ble satt inn nye vinduer i 2020. Opplysningene er eieropplysninger. Låven er en tradisjonell landbruksbygning oppført i trekonstruksjon med reisverk, og med stående utvendig bordkledning. Den er malt rødt med hvite hjørnebord og belistning. Bygget står på en grunnmur i naturstein og pusset eller malt murverk. Bygningskroppen består av et hovedvolum med saltak, samt et tilbygg eller sidevolum med lavere takhøyde. Ved fasaden er det et mindre tilbygg med pulttak tekket med grønn korrugert plate. Det er flere døråpninger og en større åpning inn til låverom. Det er også vindusåpninger på fasadene, blant annet et kjellervindu i nedre del og to vinduer på langside, samt vinduer innvendig i driftsdel. Utvendig uttrykk er typisk for eldre driftsbygning med enkle, funksjonelle detaljer og tradisjonell fargebruk. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved hjelp av vedfyring og elektrisitet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag samt område avsatt til LNF-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål) for spredt boligbebyggelse (LSB) i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. LNF-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan. Kommunedelplan: Sjøområdeplan. Formål: Bruk av vern og sjø med tilhørende strandsone, hensyn friluftsliv – nåværende datert: 15.05.2018. Kartutnitt kommuneplan og kommunedelplan, matrikkelkart, kommunedelplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Ifølge matrikkelbrev fra Kristiansund kommune er bygningene SEFRAK-registrert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. Registreringen fungerer som en varsling om det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt gis løyve til å rive, flytte eller endre bygningen. SEFRAK-ID: 1505 5 22 på enebolig, bygningsnummer 181 283 467 SEFRAK-ID: 1505 5 23 på låve, bygningsnummer 181 283 475 SEFRAK-ID: 1505 5 25 på naust, bygningsnummer 181 283 483

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkanlegg. Selger m.fl. har vedlikeholdsplikt på private ledninger (vedlagt i salgsoppgave). Eiendommen har vannmåler. Sist avleste dato 26.11.2025, med målerstand 331. Vei: Privat vei. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien. Avløp: Eiendommen har privat septiktank med slamavskiller, felles med Yttervikveien 95 (1505-110/178), med dertil tilhørende vedlikeholdsplikt, dersom det blir aktuelt.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om at eiendommen har jaktrett på hjort og rådyr i samarbeide med flere gngr/bnr. i området. Kfr. megler for mer informasjon.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Bolig: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Kjøper må forvente et vedlikeholds- og oppgraderingsbehov som er typisk for et hus fra 1930-tallet, men med tydelig prioritet på fukt- og konstruksjonssikkerhet. Det innebærer å følge opp årsak til fukt i vindfang, utbedre råteskader i bunnsvill og tilhørende veggkonstruksjon, samt sikre bedre vannavledning rundt huset, inkludert terrengjustering og vurdering av drenering og utvendig fuktsikring. Takkonstruksjon og undertak må undersøkes nærmere og utbedres, og det må etableres tilfredsstillende lufting på loft for å redusere risiko for videre fuktskader. Badet må påregnes oppgradert til forskriftsmessig løsning med dokumentert tettesjikt, riktige fallforhold og trygg løsning for innbygget sisterne og ventilasjon. Videre må kjøper regne med løpende utvendig vedlikehold som utskifting av råteskadet kledning, maling, tiltak for lufting bak kledning og musebånd, samt vedlikehold og delvis utskifting av vinduer og eventuelt ytterdør i forbindelse med fukttiltak. Det bør også påregnes oppfølging av krypkjeller med jevnlige inspeksjoner, utbedring av terrassens understøttelser og søyler som står mot terreng, kontroll av pipe/ildsted og montering av pipebeslag, samt gradvis fornyelse eller oppgradering av eldre rør og komponenter, og gjennomføring av radonmåling og nødvendige HMS-tiltak på rekkverk og trapper. Naust: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Låve: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er gammelt og bærer preg av noe manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått TG3 av takstmann: Utvendig > Taktekking takforlenging Utvendig > Vindfang Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Følgende har fått TG2 av takstmann: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Følgende har fått TGIU av takstmann: Innvendig > Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Forsikringen gjelder kun hovedhus/våningshuset. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, Etter at vann ble innlagt i 1972 er det gjort flere «ombygninger» på bad – tidligere «bak gang». Siste i september –oktober 2014 – etter råteskade i vegg – gulv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Nye fliser – nytt toalett med innbygg sisterne og nye varmekabler. Alt arbeid utført av Einar Meisfjord og Magne Gulla – også legging av varmekabler, MEN kablene er kablet fil strømnettet av en montør fra WEST ELEKTRO Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1972 Beskrivelse av arbeidet: Innlagt vann fra privat vannverk, klosett. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: membran lagt godt rundt sluk og oppetter vegger i dusj sone. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, Det var periodevis vann inntregning rundt pipe frem til pipe ble rehabilitert (2004 og nytt taktekke lagt 2015. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Cementprodukt org nr 911006234 Beskrivelse av arbeidet: rehabilitering av pipe 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Bygg og Malingsservice Cato Fredriksen org nr 990926107 Beskrivelse av arbeidet: lagt nytt tak tekk (Dekra?) Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Bygg og Malingsservice org nr 990 926 107 Cato Fredriken Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak dekke (Dekra?) Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1981 Beskrivelse av arbeidet: Vindu på kjøkken skiftet 1977? To loft vindu 1981? To loft vindu 1991? Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1983 Beskrivelse av arbeidet: 1983 Bordkledning - en vegg og tak -en takside på naust. 2013 Ny bordkledning på Fjøs unntatt deler av vegg mot øst. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja, Ikke råte eller fukt MEN Kjeller opplevdes som fuktig frem til ca. 2015 da vi satt inn en luft avfukter – etter dette føles kjelleren «tørr» Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: l ca. 2015 satt inn en luft avfukter – etter dette føles kjelleren «tørr». Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja, Det ble observert råte i en bjelke der hvor utslagsvasken sto (Kjøleskapet står i dag) ved legging av nytt gulv på kjøkkenet i 2016 Det ble lagt nye gulvåser og etterisolert hele gulvet – bjelken som det var råte i ble skiftet ut og det ble lagt nye bjelker mellom de gamle – gammel avstand var cc 90 cm og nå cc 45 cm - se også BAD Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt nye gulvåser og etterisolert hele gulvet – bjelken som det var råte i ble skiftet ut og det ble lagt nye bjelker mellom de gamle – gammel avstand var cc 90 cm og nå cc 45 cm. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja, MUS? Ja det har vert og kanskje? er mus i noen av bygningene. I hovedhuset registrert vi mus på kjøkkenet helt til vi la nytt gulv i 2016. Samtidig som vi la nytt gulv tok vi i bruk «elektrisk» muse fjerner/jager» med lyd montert på kjøkkenet og i kjelleren – etter dette har vi ikke registret mus i hovedhuset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Samtidig som vi la nytt gulv tok vi i bruk «elektrisk» muse fjerner/jager» med lyd montert på kjøkkenet og i kjelleren – etter dette har vi ikke registret mus i hovedhuset. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja, Tett kloakk ca 1997 og lekkasje på vannrør inn til kjøkken ca ca 2010. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1997 Firmanavn: Jarle Rød Beskrivelse av arbeidet: gravde opp og la ny kloakkrør fra kjeller til septiktank. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1997 Beskrivelse av arbeidet: ca ca 2010 Magne Gulla og Einar Meisford (VVS ing.) reparerte vannlekkasjen til kjøkkenet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1972 Beskrivelse av arbeidet: Innlagt vann fra privat vannverk. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: AS Cementprodukt org nr 911 006 235 Beskrivelse av arbeidet: denne ble rehabilitert av AS Cementprodukt, Langevåg (Ålesund) Papirer levert til Kristiansund Brann og Feiervesen etter utført arbeide. Feiervesenet har utført feing og kontroll flere ganger etter dette og funnet alt i ok. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Caverion Beskrivelse av arbeidet: . Nytt inntak og nytt sikringsskap installert 11-11-2004 av Caverion Nytt hoved inntak samme dato. Alt av ledninger, brytere og stikk skiftet av West Elektro ca. 1985. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Beskrivelse av arbeidet: ca ca 1995??to- tre ledninger for lys i kjeller oppsatt av eier. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, i 1967 var det vindu på kjøkkenet mot øst/fjellet –. Kjøkkenet var mye større enn i dag og gikk helt frem til loft trappa – se bred bjelke i taket. Der hvor døra til badet er i dag var det dør til bakgang og der hvor vasken på badet er i dag var det dør ut. Videre var det spiskammers til venstre og plass for fjøs klær og fjøs utstyr til høyre. Stua var delt i to stuer og den stua som var lengst mot nord hadde vindu mot nor i tillegg til vindu mot vest, og der hvor verandadøra er i dag var det vind som på kjøkkenet. Inngangspartiet var uten dør der hvor 1. dør er i dag og det var vindu på dette «rommet» mot fjellet/øst slik det er mot vest i dag. Hvordan vinduene som er fjernet på kjøkken? og stue er tettet og erstattet med kledning vet ikke dagens eier. Hvordan vinduer på inngangsparti er fjernet og erstattet med vegger veit ikke dagens eier MEN det er TROLIG fukt i gulv og rundt dagens vind i dette partiet. Alle gulv har fått nye belegg - «tarkett? – etter 2006 og det er lagt nytt tak - se tak. Kjelleren var i 1967 oppdelt i tre rom: Potetkjeller mot syd (mot fjøset), matbod mot nord og arbeidsrom i midten. Dette er nå åpnet opp til ett rom. Rom på loft er fjernet og gjennomgangs loft har fått egen inngang - sist på 1960 tallet?? Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Kjelleren var i 1967 oppdelt i tre rom: Potetkjeller mot syd (mot fjøset), matbod mot nord og arbeidsrom i midten. Dette er nå åpnet opp til ett rom. Rom på loft er fjernet og gjennomgangs loft har fått egen inngang - sist på 1960 tallet?? Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja, En bjelke under cementgulv i gamle ku-fjøset (rommet) det som var frau kjeller er ramlet ned. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Jarle Rød Beskrivelse av arbeidet: Ny septiktank Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Innlagt vann fra kommunal ledning. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja, Det er utarbeidet en god beskrivelse av alt som som dagens eier har kjennskap til med eiendommen. Denne beskrivelsen dekker historiske fakta helt tilbake til 1857 - vedr eiendomsgrenser etc den beskriver også hovedbygning som var ferdig i 1939 og noe om fjøs/låve og naust.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 657