Dalvikveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 149 m²
BRA-i: 105 m²
BRA-e: 44 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 938 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og toalettrom. Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje: Bod Eksternt bruksareal (BRA-e) Krypkjeller: Kryperom og kryperom 2 Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje:

Standard

På innvendige flater er det benyttet følgende: Gulv: Laminat, furugulv og flis. Vegger: Tapet, malt tapet/strie, Walls 2 paint, malt puss/fasadestein og flis Tak: malte/folierte himlingsplater, malte tak og malt slett plankett. Bad: Flislagte vegger med varierende størrelse/farge/mønster og malt slett mdf plankett i tak med spotter. Store/lyse fliser på gulv med termostatstyrte varmekabler. Mørk innredning med underskap/høyska, slette fronter og laminerbenkeplate/heldekkende vask vask med ett-greps armatur. Speil med lys armaturover. Vegghengt toalett, vaskemaskin, tørketrommel og dusjkabinett med dusjarmatur og et-greps armatur. Det er mekanisk avtrekk Kjøkken: Laminat på gulv, malte profilerte mdf plater på vegg, malt tapet på vegg over benkeplate og malt tak. IKEA innredning med over/underskap, mørke slette fronter/frostet glass, lys laminert benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål og ett-greps armatur. Ledlys under overskap. Integrert induksjonstopp, stekovn, micro, oppvaskmaskin og frittstående kjøl-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Toalettrom: Toalettrom med laminat på gulv, malte profilerte mdf plater på vegger og malt tak. Frittstående toalett og vegghengt vask med to-greps armatur. Speil over vask. Elektrisk avtreksvifte på vegg. Teknske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på 200 liter på 1,9 kWh.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag i metall, med utløp i oppstikk/avløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen har prefabrikkerte W-takstoler i tre med c/c 110 cm, med kaldloftskonstruksjon. Taktro, undertak av ukjent type, sløyfer, steinlekter og taktekking. Tilkomst via uisolert innvendig takluke med nedfellbar stige, lyspunkt på kaldloft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong med betongdekke/bærende trekonstruksjon og rekkverk av bindingsverk med stående bord og altanrekke på topp. Diverse trapper i terrenget utført i plasstøpt betong og åpen tretrapp opp til terrasse fra plen mot vest. Garasje byggeår antatt 2013, støpt plate på grunn. Bærende tresøyler og frontvegg med liggende spiler i en etasje. Åpne fjelloverflater på 3 sider. Pulttak med sperrekonstruksjon i tre, steinlekter og taktekking av trp-profilerte metallplater. Taktenner med nedløp mot offenltig vei/gate. Innlagt strø med stikk og lyskilder i tak. Ikke vinduer, dører eller garasjeport. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forhage og nåværende veier. Reguleringsplan: R-084 Endring av reguleringsplan for Omagata 46-49b og del av 58 (…). Datert 01.10.1965. Planer under arbeid i området: Nei. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Ikke korrekt fall mot sluk, beskrevet i tilstandsrapport Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Beskrivelse av arbeidet: Montert dusjkabinett Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Totalpartner Nordmøre AS Beskrivelse av arbeidet: Elektro arbeid på nytt bad (opplyst av tidligere eier) Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Flislegging (opplyst av tidligere eier) Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ny membran, nytt tettesjikt og nytt sluk (opplyst av tidligere eier) Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak, ny veggkledning på sør og vest -fasade, ny balkongdør, ny ytterdør, nye vinduer. (Opplyst av tidligere eier) Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Nordvest Installasjon a/s Beskrivelse av arbeidet: Montert ny varmepumpe Januar 2026 Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Etablert terasse på vest og sør -fasade Overbygg på terasse mot vest Bygd drivhus Bygd markterasse på østsiden av tomt (Opplyst av tidligere eier) Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja Se salgsoppgave Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Tidligere tilstandsrapport/salgsrapport (2025) Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Døren på oppvaskmaskin, fungerer som den skal, men er slakk.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 348