Auragata 37

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 167 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles areal: Snøbrøyting, kantklipping og robot på plen, bygningsforsikringer og lignende.

Areal

BRA: 126 m²
BRA-i: 126 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Ingen parkering medfølger. Parkering langs offentlig gate.

Eiendom

Tomteareal er 145 m² på eiet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og trapperom. 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad. Kjeller: 2 ganger og 3 boder.

Standard

1. etasje: Vindfang: Belegg på gulv. Panel og plater på vegg. Malt panel i himling. Hovedinngang. Fastmontert hattehylle med kroker. Gang: Belegg på gulv. Malt panel og tapet på vegg. Malt slett himling. Trapp til 1. etasje. Plassbygd hylle på vegg med garderobeplass. Stue: Laminatgulv. Tapet og malte plater på vegg. Hvite himlingsplater. Panelovn på vegg og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv, tapet på vegg og hvite himlingsplater. Panelovn på vegg. Slett kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt dobbel vask. Belegg på vegg over benkeplate. Plass for komfyr og kjøleskap. Trapperom: Belegg på gulv. Malt mur og panel på vegg. Trapp til kjeller. 2. etasje: Gang: Belegg på gulv. Tapet og panel på vegg. Panel i himling med loftsluke. 2 plassbygde garderobeskaper. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd dobbelt garderobeskap og med inngang til en liten soveplass som en del av skapet. Panelovn på vegg. Soverom 2: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap. Bad: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malt slett himling. Stråleovn på vegg. Servant, speilhylle med skap, gulvstående toalett, badekar og vegghengt varmtvannsbereder. Kjeller: Gang 1: Betonggulv. Malte mur og panel på vegg. Panel i himling. Trapp til 1. etasje. Gang 2: Betonggulv. Malte mur og panel på vegg. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 1: Betonggulv. Malt mur og synlig bindingsverk i skillevegg kledd med panel. Panel i himling. Plassbygde hyller på vegg. Hovedstoppekrane. Bod 2: Betonggulv. Malte mur og panel på vegg. Panel i himling. Plassbygde hyller på vegg. Bod 3: Betonggulv. Malt mur og synlig bindingsverk i skillevegg kledd med panel. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Rekkehus som er delt horisontalt. Fordelt over kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Støpt plate, støpte kjellermurer, trebjelkelag, trekonstruksjon av ukjent utførelse i vegg med utvendig stående kledning. 2-lags vinduer og enkle vinduer. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø. Utgang til hage og terrasse fra stue. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Ved og elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Gjeldende reguleringsplan: Eiendom 1563/51/419 er avsatt til boligformål i reguleringsplan for Drivavegen – Auragata planid. 19890610 med bestemmelser. Det er byggegrense med sort stiplet linje mot offentlig veg. Gjeldende kommunedelplan: Kommunedelplan for Sunndalsøra planid. 20141210 vedtatt 02.09.2015 gjelder også for området. Kommunedelplanen inneholder generelle bestemmelser nr. 0.1 - 0.5 som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på plana. I kommunedelplanen er tomta vist som eksisterende boligbebyggelse med bestemmelser nr. 1.1.1 Området inngår i hensynssone bevaring kulturmiljø H570_9 med bestemmelse nr. 8.3.1 Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom - 2. Etasje - Bad - Generell: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrom - 2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Helse, Miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges - Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger ikke tegninger. Lovlighetskontrollen er basert på tegninger datert 16.04.1953. Siden det ikke er gjort endringer i planløsning eller romutnyttelse, foreligger det ingen søknadsplikt for bruksendring.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Sprekker i gulvbelegg. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Nytt vann-inntak og avløp i alle rekkehusleiligheter i området. Hvilket år ble jobben fullført? 2024.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 360