Trollhaugvegen 4-mannsbolig

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eksklusiv bruksrett til utvendige parkeringsplasser fremkommer av vedlagte bruksrettsplan.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

INNVENDIG: Gulv: Gulvet på soverom, stue og kjøkken er 3-stavs eike parkett fra Concerto. Baderom: Baderommet har 80 cm hvit innredning fra merket Aleterna Malin med skuffer og speil. Det er innlagt varmekabler på bad og flisene er av merket Modena "Carnaby Dark Grey" og er størrelsen er 20x20 flis på gulvet. Kjøkken: Leverandøren for kjøkkenet er JKE kjøkken "Nordic Basic" Mørk grå. Du har røros slim line ventilasjon, Grundig oppvaskmaskin og stekeovn, induksjonstopp og kombiskap fra AEG. Ovn: Peisovn Sargas 1 og stålpipe fra Schiedel. Varmepumpe: Merket på varmepumpen er fra Toshiba Seiya ND. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning levert av SystemAir. Elektro: Varmekabler i inngangsparti og på bad. Downlights, komfyrvakt og røykdetektor.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

UTVENDIG: Hovedkonstruksjon: Bygget utføres i kombinasjon isolerte betonggulv, isolerte bindingsverksvegger. Det er også branskillevegg mellom leiligheten, du har også isolerte bjelkelag av I-bjelker med påstøypt. Fasader: Liggende hvit bordkledning og under vindu er det stående brun møre royal. Tak: Takkonstruksjon er av takstoler fra Pretre. Takstein: BMI ZANDA PROTECTOR SVAR. Dører: Innerdører fra Bygg1 Sletten med dempelist å karmer. Ytterdører er fra Bygg1 Stavanger. Vindu og balkongdører: Levert av H-vinduet Bauge, 3 lags glass. Innvendig standard hvit og utvendig hvit aluminiums kledning med solvarmedemping. Balkong/svalgang: Tette dekker bygget opp av bjelkelag med tette plater og terrassebord, takrenne i front. Glassrekkverk på balkong og trerekkverk på svalgang. Markterrasse i betong med skillevegg uten rekkverk. Utvendig boder: Delevegger mellom bodene er kledd på en side, bod dør Bygg1 Moss.

Oppvarming

Det er montert varmepumpe fra Toshiba og vedovn i stuen, samt varmekabler på bad og inngangsparti.

Regulering

Leiligheten ligger under "Områderegulering for Loen Sør" og har følgende ID: 2012011. Delareal for reguleringsplanen: Delareal 283 m Formål Lekeplass Feltnavn f_L1 Delareal 1 585 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF2 Delareal 217 m Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn LNF3 Delareal 165 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o_AVG Delareal 220 m Formål Kjøreveg Feltnavn o_KV8 Delareal 2 496 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF1 Delareal 132 m Formål Parkering Feltnavn P1 Delareal 59 m Formål Turveg Feltnavn f_TV1 Leilighetene ligger også under kommunedelplan for Loen Sentrum med ID: 2012KP01 og har følgende delarealer. Delareal 1 030 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 5 814 m Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnB211 Delareal 14 m Arealbruk Friområde,Nåværende OmrådenavnG210 Reguleringsplan med føresegner ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

De totale kommunale gebyrene for sameiet er estimert til kr 109 403,- for 2024. Fra og med 2025 vil beløpet øke, men endelig sats er ennå ikke fastsatt. Sameiet består av 8 seksjoner, og gebyrene fordeles likt mellom disse. Totalt beløp 2024: kr 109 403,- Fordeling pr. seksjon 2024: kr 13 675,- For 2025 vil totalsummen øke i tråd med kommunens justering av gebyrsatser. Når den nye summen foreligger, vil denne igjen bli delt likt mellom de 8 seksjonene, slik at hver seksjon bærer en forholdsmessig andel av den totale kostnaden.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon med mindre annet følger av lov, avtaler eller disse vedtekter. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn nitti døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil tretti døgn sammenhengende.