Harevadet 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 386 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra Hornindal sentrum, følg E39 retning Volda i ca. 1,8 km. Ta av til høyre og inn på fylkesveg 60 mot Stranda. Følg Fv 60 til du har kjørt over broen/elven. Ta til venstre inn på Grendavegen (Fv 726), og deretter straks til høyre opp Tyttebærhaugen mot skisenteret. Følg veien rett frem i ca. 2,5 km. Eiendommen ligger på venstre side av veien, og har første avkjørsel til venstre når du kommer opp til hyttefeltet. Eiendommen kan fritt besiktiges ved interesse.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Hornindal Skisenter og Harevadet hyttegrend, med plan-ID 2018-0001, ikrafttredelse 05.12.2019. Området er regulert til frittliggende fritidsbolig, og eiendommen har BYA 20%. Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler råder interessenter gjøre seg kjent med denne, og hvilke restriksjoner som evt. følger av denne. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Hornindal kommune, plan-ID 2004-0001, ikrafttredelse 24.03.2004. Delarealer Delareal 1 386 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn H1 b

Vei, vann og avløp

Privat vei tilhørende Harevadet Hyttegrend. Eiendommen har ikke opparbeidet vann og avløp pdd. Kjøper må regne med tilknytningsavgift for vann og avløp. Pr. 01.01.2025 er satsene hos Volda kommune på 3.250,- for vann og 1.950,- for avløp.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 1 950
Tilkoblingsavgifter vann: kr 3 250

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Medlemskontigent til Harevadet Vel - Årlig avgift kr. 4 250 som dekker brøyting av av alle felles veier og sommer vedlikehold. Det blir også innbetalt ei årleg løype avgift. Brøyting av veier inn til hyttene må avtales med brøyter.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 924