Holmsildgata 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 259 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

vedlikehold heis, byggforsikring, vaktmester, regnskap, revisjon og vask fellesareal. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Forsikringspolise

321303

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 84 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

En arkeringsplass i felles garasjekjeller. Som tilleggsdel til den enkelte seksjon følger bod og biloppstillingsplass i samsvar med seksjoneringen.

Eiendom

Tomteareal er 1 605 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og har følgende innhold: Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. I tillegg er der en bod i kjeller på 5 kvm.

Standard

Innvendige overflater Gulv i seksjonen består av belegg, vegger av strie, og innvendig tak med himlingsplater. Det er lagt ett nytt mindre parti med gulvbelegg på stuen som følge av lekkasje fra seksjonen over. Se egenerklæring. Det er etasjeskille av spennbetong, med tilfarerkonstruksjon og bærende gulv av sponplater over. Ved stikkprøver er det målt +/- 8 mm. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, da det er bygget før TEK 10. I seksjonen er det montert lakkerte, forpressa fyllingsdører fra byggeår, samt to skyvedører. Kjøkken Kjøkkenet har glatte skapfronter i lys utførelse. Benkeplatene er i laminat med nedfelt vask. Uttrekkbar vifte over komfyr. Hvitevarer er ikke inkludert, men det er utsparing for komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Det er montert komfyrvakt. Overskapet over vasken har hev- og senkefunksjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom fra byggeår har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomstapet på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har benkeplate med nedfelt servant, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i himling på felles gang. Inne i seksjonen er avløpsrørene trolig utført i plast. Seksjonen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vinduene. Seksjonen har en varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert i benkeskap på kjøkken. Det var begrenset tilkomst. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Anlegget er kun visuelt vurdert der dette er synlig og i sikringskapet, det kan derfor ikke utelukkes at anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Seksjonen har seriekoblet brannvarsler for hele bygget, og brannslokkingsapparat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Utvendig Seksjonen har vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende malt bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår, vannbrett over vindu er avsluttet utenpå bordkledningen. I 2025 ble det montert et nytt trevindu med 2-lags glass i stuen som følge av lekkasje fra seksjonen over. Se egenerklæring. Ytterdør inn til leiligheten fra felles korridor er en brann- og lydklassifisert entrédør (B30), og en malt balkongdør i tre med glass. Terrassen er fra byggeåret og har adkomst fra stuen. Det er lagt steinheller over en konstruksjon av ukjent oppbygning. Rekkverket er utført i malt treverk. Ifølge sameiet omfattes kun ett avgrenset område av den større terrassen av seksjonen. Avgrensingen inkluderer området under altanen tilhørende seksjonen over.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til torg, brygge og bolig/forretning/kontor. Delareal 21 m Formål Torg Feltnavn Torg/gangareal Delareal 2 m Formål Offentlig trafikkområde Feltnavn Brygge Delareal 1 581 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn B/F/K Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Herøy - arealdel med planid 201250 datert 30.10.2014. Delareal 1 606 m BestemmelseOmrådenavnKpFO_1 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 606 m KPHensynsonenavn199801 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Adkomstveien er offentlig. Vann er tilknyttet Herøy Vasslag som er privat og avløp er offentlig via private stikkledninger.
Vannavgift: kr 4 072

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiebrøk: 19/1000

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Eierseksjon på ett plan i 2. etasjen i leilighetkomplekset Holmsildbryggene i Fosnavåg sentrum. Det tilhører seksjonen en bod og egen parkeringsplass i kjeller. Eierseksjonen har normal standard med hensyn til dagens krav til boliger når det gjelder utseende og estetikk. Seksjonen fremstår som uendret siden oppføring, med flere synlige overflateskader. Det bør påregnes utbedring og oppgradering av overflater. Det ble påvist noen få TG2 på denne eiendommen, se konstruksjoner for nærmere beskrivelser og tiltak. Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, oversendte og fremlagt dokumentasjon og opplysninger fra eier gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egne oppmålinger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendige dører - Innvendige overflater TG2: - Veggkonstruksjon - Vinduer - Rekkverk på terrasse - Radon - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Bad/vaskerom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1900000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentarer til egenerklæringsskjema: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Lekkasje inn eit vindauge grunna dårleg belegg på altanen over leilegheita. Dette vart ordna av fagkyndige våren /sommaren 2025. Bilete/dokumentasjon på utført arbeid ligg føre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Eg må få vite dette frå sameige Beskrivelse av arbeidet: Ventar på skriftleg dokumentasjon frå utførande. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja Feilen som er beskrive over gjaldt mellom anna eitt vindauge. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Samme som over Beskrivelse av arbeidet: Samme som over

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 626