Fløvegen 331

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 201 m²
BRA-i: 171 m²
BRA-e: 30 m²
ALH: 37 m²
GUA: 208 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 465 m² på eiet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Boligen strekker seg over 4 etasjer og inneholder følgende: Kjeller: Trappegang, vaskekjeller, bod, lagerrom. 1. etasje: Entré m/trapp, gang, trapperom, bad, stue/kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, soverom/garderobe, toalettrom og 3 soverom. Loft. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Laminat og betong på gulv. - MDF-veggplater og betong på vegg. - MDF-panel i tak. Vaskerom i kjeller: Vaskerom fra byggeår. Gulvet har overflate av malt/ubehandlet betong, og det er registrert avflassing av betong rundt gulvsluket. Veggene har overflate med malte MDF-plater på én vegg, for øvrig synlige malte murflater. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og eldre, rusten støpejernssluk i gulvet. Bad 1. etasje: Flislagt gulv samt baderomspanel/våtromsplater på veggene. Badet er utstyrt med dusjhjørne med dusjdør i glass, vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant. Toalettrom: Toalettrom med MDF-plater på vegger, laminat på gulv og innvendig tak med MDF-panelplater. Rommet har vegghengt toalett og liten vaskeservant i vegghengt innredning. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate er fra 2015. Kjøkkenøy med laminat benkeplate midt i kjøkkenet. Hvitevarer i form av integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kombi stek/microovn og stekeovn. Komfyrvakt er montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør over kjellergulv er av plast, ukjent alder, men sannsynligvis skiftet i forbindelse med oppgradering av bad i 1. etg. i 2015. Bunnledninger under kjellergulv er av keramikk og er fra byggeår. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Luft-til-luft varmepumpe fra ca. 2011 er montert med innedel i stuen. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2015 og er tilkytt strømforsyning via stikkontakt. - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer, siste el.tilsyn var i 2021. Garasje (2019): Garasje oppført med støpte betongsåler og støpt gulv. Veggene består av betong samt bordkledd bindingsverk. Taket er utført med tresperrer/takstoler og tekket med betongtakstein tilsvarende bolighuset. Garasjeporten er av stål med automatisk portåpner, og det er innlagt lys og strøm. Garasjen fremstår med normal standard og vedlikeholdsmessig tilstand sett opp mot alder. Dagens eier har montert arbeidsbenk/verkstedinnredning i garasjen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taktekkingen består av skifertakstein montert direkte på taktro og er ifølge tidligere takst fra byggeår. Taket er besiktiget fra bakkenivå samt fra innsiden av loftet. Takpapp på inngangsparti er fra 2022, ifølge tidligere takst. Pipekledning er utført med plastbelagt tynnplate og blykrans i overgangen mot tak. Snøfangere og takstige med feieplattform er ikke montert, og feiing skjer via feieluke på loftet. Takrenner og nedløpsrør er av aluminium og ført ned i rør, men utførelse og tilkobling i grunnen er ukjent. På tilbygg er det ikke montert skvettbeslag eller takrenner. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er utvendig kledd med liggende bordkledning av varierende alder. Kledningen på takopplettet er fra byggeår. Bygningen er etterisolert, og det er montert asfaltplater på huset, synlig over kjellertrappen og på loftet. Dagens eiere opplyser at boligen ikke er malt utvendig siden overtakelse. Takkonstruksjonen består av sperrekonstruksjon med undertak av bordtro. Det er kryploft med utlagte gulvbord. Bygningen har PVC-vinduer med 2-lags glass i 1. og 2. etasje, skiftet i perioden 2015–2018 ifølge tidligere prospekt/tilstandsrapport. I kjelleren er det to trevinduer med isolerglass fra 1979 i frontmur, samt ett eldre vindu med koblet glass fra byggeår i bod og vaskerom. Boligen har malt hovedytterdør med glass fra ca. 2015, utstyrt med gassdørstopper og elektrisk kodelås fra Easy Axiss. I kjelleren er det eldre ytterdører i tre, herunder en tett ytterdør samt en enkel kjellerdør. Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda via malt balkongdør i tre med glass. Boligen har betongveranda over garasjen med utgang fra stue i 1. etasje. Verandaen har spilerekkverk i tre, og det er oppført pergola i bakkant mot nabo. Ved inngangspartiet på baksiden av boligen er det etablert markterrasse i treverk. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad. Luft-til-luft varmepumpe fra ca. 2011 er montert med innedel i stuen. Varmepumpe har feilkode og bør byttes pga alder. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanen sin arealdel 2019-2031 (Plan-ID 2017), hvor eiendommen er avsatt til Ras- og skredfare samt LNRF areal (nåværende). Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2019-2031 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.03.2019 Delarealer: 465 m² Arealbruk: Ras- og skredfare og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende). Kopi av målebrev og kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann via private stikkanlegg. Slamtømming av tank (Søre Sunnmøre Reinhaldsverk IKS). Slamtømming gjennomføres hver 24 måned, det er per 2026 ca. kr 2030,- per slamtømming.
Tømmeavgift: kr 2 030

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Moderniseringer og tilbygg de siste årene: 2015: - Oppgradering av boligen perioden 2015-2018 2022: - Takoverbygg på inngangsparti, usikkert byggeår.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Enebolig over 3 etasjeplan, oppført i 1954, med tilhørende garasje oppført i 2019. Bygningen/boligen har blitt oppgradert opp gjennom årene, men det må påregnes behov for kostnader til vedlikehold, utbedringer, og oppgraderinger i nær fremtid av enkelte bygingsdeler. De fleste bygningsdeler og installasjoner har fått tilstandsgrad 2 (TG2), noe som indikerer avvik der bruksfunksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor det er kort gjenværende levetid, og det kan derfor oppstå behov for utbedring/oppgradering og kostnader de neste årene. I tillegg er det registrert enkelte bygningsdeler med tilstandsgrad 3 (TG3), som betyr at funksjonen er vesentlig svekket, og hvor utbedringer er nødvendig for å gjenopprette normal funksjonalitet. Avvikene vurderes som alders- og bruksmessig normale for en bolig av tilsvarende alder, men tilstandsgradene TG3 krever mer omfattende tiltak enn normalt vedlikehold. Bygningens alder tilsier at den ikke tilfredsstiller nyere forskrifter og tekniske løsninger som blir benyttet i nyere hus. Takstmann sin kommentar til areal: Det foreligger ikke tegninger Det foreligger kun ferdigattest på garasjen. Generell informasjon: Eldre hus oppført på 60- talet manglar ofte bruksløyve. Plan- og bygningslova kom i 1965, og fyrst då eit krav om å søke og få godkjend bruk av bygning, men det tok nokre år å få lovverket opp å gå. Vi opplever også at det ved seinare høve har skjedd at ein bustad ikkje har fått utskrive eit formelt bruksløyve. Kommunen skal i ettertid ikkje skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998. Bustadar frå denne perioden er likevel å ansjå som godkjend for det formålet dei har vore nytta til. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Takrenner inngangsparti Utvendig > Takrenner inngangsparti Gå til side Det er avvik: På takoverbygget ved inngangspartiet mangler det både takrenne og skvettbeslag. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Utvendig > Vinduer i kjeller Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduet i boden er knust og har råteskader. Isolerglassvinduene er slitte og har punkterte glass. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Utvendig > Verandadør Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørspeilet på utsiden har gått i oppløsning og er betydelig oppsvulmet. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipeløpet er skjult av kjøkkeninnredning i treverk, noe som medfører at det ikke er mulig å foreta en fullstendig visuell kontroll av denne delen av pipen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS installasjoner er oppbrukt. Varmepumpe luft til luft er defekt/fungerer ikke. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Taktekking på inngangsparti - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Kjellertrapp - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Bunnledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 3500000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Rørlegger Svein Roppen AS Beskrivelse av arbeidet: Alt rørarbeid er gjort av rørlegger, utenom rør lagt opp til toalettrom på loft. tidligere eier har lagt opp rør til vann og avløp men rørlegger har koblet til vask/toalett/fordelingsskap. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har gjort resten av arbeid på bad med egeninnsats, som membran, flislegging etc. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Membran lagt av tidligere eier og slukt montert av rørlegger samtidig som rør ble byttet ut i resten av huset. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Lekkasje på tak over inngangsparti, utbedret av tidligere eier i mars 2022 før jeg kjøpte huset. Ikke merket eller sett noen nye lekkasjer etter dette. Ytterdør i kjeller kan vise noen tegn til fukt rett innenfor karm på mur ved mye nedbør og vind, ikke utbedret siden kjeller ikke er innredet. Altandør er slitt og kan vise noen tegn til fukt etter kraftig nedbør over lengre tid på nedre karm, ikke sett noen fukt under karm. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Tak over inngangsparti fornyet av tidligere eier. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bygg og Betong AS Beskrivelse av arbeidet: Støping av garasjetak/terrassetekke av Bygg og Betong AS. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Garasje satt opp av tidligere selger i 2019. Bordkledning, etterisolering og vindu byttet av tidligere selger 2015-2022. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Alle vinduer i kjeller bør byttes, da noen viser tegn til fuktskade og punktering. Vindu nede i bodrom har sprekk i ytterglass. Alle vinduer bør byttes ut ved evt innredning av kjeller. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montering av verksted/lagrings innredning i bakre vegg i garasjen. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Begge vinduer på nedsiden av huset/mot vei har sprekk over karm. Riss/sprekke i kjellergulv og sprekk over vindu på vaskerom mot garasje. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Kjellerdør mot parkeringsplass kan vise tegn til fukt på nedre dørstokk ved kraftig nedbør og vind over lengre tid, ikke utbedret pga uinredet kjeller. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har installert knotteplast mot grunnmur, drensrør og drenerende masse. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Tidligere eier oppdaget skade fra mus/rotte i 2015, Anticimex påpekte spor etter stripet borebille under befaring. Det ble ikke målt tilstrekkelig nokk fuktighet i treverk til at borebille kunne leve i kjeller og ingen spor etter mus/rotte etter utbedring av bytte av bordkledning og installering av musebånd i åpninger. Jeg har heller ikke sett noen spor etter mus ol i boligen de årene vi har bodd der og heller ikke fanget noen i feller som har stått i beredskap i kjeller og på loft. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Skifte av bordkledning og montering av musebånd, utført av tidligere eier. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Tregt/tett avløp fra sluk i vaskerom og videre ut fra hus mot septik tank i 2023. Ved bruk av flere ting samtidig som f.eks dusj, vaskemaskin, oppvask maskin osv samtidig så kunne vann stige opp i sluk på vaske rom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Rens av komplett avløpsrør fra bod og vaskerom i kjeller helt ut til septik tank med stakefjør, høytrykks slange med dyse og kjemikalier. Ikke opplevd noe tegn til treg/tett avløp etter dette. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Rørlegger Svein Roppen AS Beskrivelse av arbeidet: Alt av rørdeler i hus byttet og montert av rørlegger. Fordelerskap i kjeller, nye rør til kjøkken, bad osv. Alle rør utenom rør opp til toalett rom på loft er lagt av rørlegger, rørlegger har koblet til disse så det er godkjent. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Rør opp til toalettrom på loft er lags opp av tidligere eier. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Feilmelding på varmepump, bør byttes ut pga alder. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: HG Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt elektrisk annlegg i huset inkuldert sikrings skap, kurser, ledninger osv i hele huset. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har gjort deler av loft og installasjon i garasje, godkjent av HG elektro AS. Jeg har montert lysarmatur og lysbryter i vaskerom i 2023 samt byttet ut stikk kontakter som sto på gammel arbeidsbenk i garasje med nye som er montert på verktøy tavler ved garasje/verksted innredning. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? - Ja. Rasfare ifølge kommunekart. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Anticimex har vært på befaring i 2015 pga spor etter skadedyr ihh forsikringssak. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Varmepumpe har feilkode og bør byttes pga alder. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Feilsøking på varmepumpe, deffekt kretskort på utedel. Men bør byttes hele pumpen pga alder og evt andre feil.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 321