Legene 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 180 m²
BRA-i: 152 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og biloppstillingsplass

Eiendom

Tomteareal er 1 219 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder følgende: Hovedetasje: Entré, gang, soverom, baderom, vaskerom, bod, stue og kjøkken. Loftetasje: Tre soverom, loftstue og baderom. Utvendig er det garasje, grøntareal og terrasse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Gulv med parkett, laminat og furugulv. Veggene har tapet og malte plater. Himlingen har trepanel og himlingsplater. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag, gulv mot grunn er av betong. Det er elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Det er lakkert tretrapp. VÅTROM: Våtrom › 1. Etasje › Bad Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997– 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Flis på nedre del av vegg, malt tapet på øvre del av vegg og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med heldekkende servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Våtrom › 1. Etasje › Vaskerom Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997– 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Vegger med malte plater og himling med himlingsplater på innvendig tak. Vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. Fall mot sluk og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 25 mm. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Malte veggflater. Servant og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Våtrom › Loft › Bad Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997– 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Vegger med malte plater og himling med himlingsplater på innvendig tak. Vinylbelegg på gulv og panelovn. Våtrommet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, malte veggflater. KJØKKEN: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, komfyr og microbølgeovn. Noen merker på fronter av kosmetisk art, ikke nødvendig med noe tiltak. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige vannledninger er utført i plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. - Innvendige avløpsrør er av plast. - Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Det er installert en ca. 200 liters varmtvannstank fra byggeår, plastsluk i rommet. - Elektrisk anlegg fra byggeår, automat sikringer. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG: Taket er tekket med betongtakstein, ukjent undertak. Besiktigelsen er utført fra bakkenivå. Bygningen har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og undertak av trefiberplater. Det er oppvarmet loftsrom, lukket takkonstruksjon. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Boligen har markterrasse i 1. etasjen, impregnerte terrassebord. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er varmekabler på våtrom, og vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming i tillegg. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Feirelia, med plan-ID 197901. Området er regulert til Boliger. Reguleringsplan med føresegner ligger vedlagt i salgsoppgaven. Delareal 1 218 m Formål Boliger Feltnavn Feirelia Boligen ligger under Kommuneplan for Herøy - arealdel med plan ID: 201250 med følgende delarealer: Delareal 1219 m KPHensynsonenavn197901 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 23 m KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnH550_10

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp og vei, men privat vannforsyning fra Herøy Vasslag.
Vannavgift: kr 7 511

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Bygningen ble ferdigstilt i 2000. og overflater er i hovedsak fra byggeår og har normal god standard, ut fra byggeår. Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. teknisk forskrift for oppføring av bolig. Det ble påvist TG3 på denne boligen. Jfr. konstruksjoner med TG3. Se konstruksjoner." Takstmann sin kommentar til areal: "Dagens planløsning stemmer med dagens bruk." Følgende konstruksjoner har fått TG3: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Følgende konstruksjoner har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Våtrom > Loft > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Loft > Bad > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 3500000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjvegger med duskabinett 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Lekkasje i tak på utebod (uinnredet på det tidspunktet) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Recover Nordic AS Beskrivelse av arbeidet: Ny innredning av bod, tak og vegger Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Takstein og ytterkledning med veiledning fra faglært. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Sjå punkt 4. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Innvendig platekledning i garasje. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? 3 ◆ Ja Dårlig sug i kjøkkenvifte. Motor skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Hallstein Skeide - Elektromontør Beskrivelse av arbeidet: Byttet motor/vifte i loftsenhet 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Byttet gammel vedovn med ny. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Brattvåg Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbillader i garasje 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Hallstein Skeide - Elektromontør Beskrivelse av arbeidet: Fast elektrisk opplegg og belysning i garasje 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Vannforsyning blir levert av Herøy Vasslag og har en årlig avgift i 2026 på cirka 7.511.- og faktureres over fire terminer.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 661