Monsvegen 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 132 m²
BRA-i: 132 m²
ALH: 24 m²
GUA: 156 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 668 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Enderekkehuset ligger fint til og inneholder følgende: Entré, gang, tre soverom, kontor, bad, stue, kjøkken, vaskerom og bod. I tillegg så har du lagerrom på loftet og carport. Utvendig er det biloppstillingsplass, grøntareal og terrasse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

INNVENDIG: Innvendige gulvoverflater er hovedsakelig utført med parkett, laminat og gulvbelegg. Enkelte overflater er oppgradert og fornyet gjennom årene. Innvendige veggoverflater består i hovedsak av tapet og malte plater, mens himlingene er kledd med himlingsplater. Overflatene er i stor grad fra byggeåret, men deler av boligen har vært oppgradert og normalt vedlikehold. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag over krypkjeller. Boligen er oppført uten radonsperre, og det foreligger heller ikke opplysninger om gjennomført radonmåling. Boligen har pipe oppført i lettklinkerblokker fra byggeåret. I stue er det vedovn som ble montert i 2018. Under boligen er det etablert krypkjeller/blindkjeller med jord- og steingulv. Det er ikke registrert støpt gulv eller fuktsperre mot grunnen. Innvendige dører er hovedsakelig utført som malte, glatte dører. VÅTROM: Bad i boligen med belegg på gulvet, tapet på veggene og malt flate i taket. Innredning med dusjkabinett, toalett og innredning med heldekkende servant. Innredningen ble skiftet i 2025. Fra kjøkkenet er det et lite nedtrinn til vaskerom og boder. Vaskerommet er fra byggeår med belegg på gulv, en blanding av flis og malte plater på veggene og malte plater i innvendig tak. Vaskerommet har skyllekum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Avløp fra vaskemaskin er ført i skyllekummen. På vaskerommet er det innredning med benk og skap for lagring. KJØKKEN: Kjøkkenet har overflater med parkett på gulv, tapet på vegger og panel i taket. Overflatene har blitt overflatebehandlet de senere årene, med er i hovedsak fra byggeår. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår som er malt på nytt av dagens eier. Det er hvitevarer i form av integrert oppvasmaskin, og det er plass til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, fra byggeår. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige vannledninger er av kobberrør, fra byggeår. - Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg, tak og vindu. - Det er luft-til-luft varmepumpe med innedel montert i stue. - Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenskap mot vaskerom. Koblet til strøm via stikkontakt. Alder på tanken er ukjent, men plasten rundt tanken har sprukket opp og begynt å falle av, noe som er et tegn på at tanken er eldre enn 20 år. - Elanlegg med skrusikringer, fra byggeår. Det har blitt bestilt oppgradering av det elektriske anlegget, opplyser eier. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG: Taket er tekket med steinbelagte stålplater, med undertaktekking av takpapp. Yttertaket skal ha blitt skiftet før dagens eier overtok boligen, men eier er usikker på hvilket år dette ble utført. Pipekledning med plastbelagt tynnplate og blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Utvendige beslag, takrenner og nedløpsrør er fra da taket ble omlagt. Takkonstruksjonen er utført som saltak med W-takstoler av tre og rupanel som undertak. Loftsrommet er utført som kaldtloft, med utlagt gulv på deler av loftsarealet. Horisontal himling mot kaldtloftet er isolert med mineralullmatter. Adkomst til loftsrommet er via uisolert inspeksjonsluke plassert i himlingen på kontor. Yttervegger med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasade med liggende og stående bordkledning. Det er trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår og fra 1988. Boligen har teak hovedytterdør og biinngangsdør, og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Dørene er fra byggeår. Veranda i 1. etasje med utgang fra stue. Konstruksjonen er utført med trebjelkelag, terrassebord og rekkverk av tre. Markterrasse oppført med trebjelkelag fundamentert på justerbare terrasseføtter. Terrassedekket består av terrassebord i tre. På deler av terrassen er det etablert spilevegg som fungerer som levegg og skjerming mot innsyn og vær. Det er etablert utvendig trapp fra veranda i 1. etasje ned til terreng/hage, samt utvendig trapp fra inngangspartiet ned til terreng. Trappene er utført i trekonstruksjon. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enderekkehus

Oppvarming

Boligen har vedovn og elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. "Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme". Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon. Eier opplyser om at oljetanken er tømt, men ikke fjernet. Dagtanken er plassert i bod.

Regulering

Boligen ligger under reguleringsplan for Grønnbakken - Heltne , med plan-ID 1970001, ikrafttredelse ZZZZ. Området er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. Delareal 594 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 75 m Formål Kjørevei Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligen ligger også under kommundelplan for tidlegare Volda kommune med plan ID: 2016005 med følgende delarealer: Delareal 669 m BestemmelseOmrådenavn#14 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 669 m KPHensynsonenavnH190_2 KPSikring Andre sikringssoner Delareal 669 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB177

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: "Enebolig over ett etasjeplan oppført i 1973. Boligen bærer preg av alder, slitasje og normalt vedlikeholdsbehov, og fremstår med en teknisk tilstand hvor det må påregnes kostnader til vedlikehold, utbedringer og oppgraderinger i tiden som kommer. Flertallet av de undersøkte bygningsdelene og installasjonene er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2). Dette omfatter forhold der funksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor alder, slitasje eller registrerte avvik medfører behov for vedlikehold, oppgradering eller utskifting på sikt. Det er videre registrert enkelte forhold med tilstandsgrad 3 (TG 3). Disse avvikene innebærer vesentlig redusert funksjon eller forhøyet risiko for skadeutvikling, og utbedring bør påregnes. Samlet sett vurderes de registrerte avvikene i stor grad å være alders- og bruksmessig normale for en bolig av tilsvarende alder. Kjøper må likevel påregne vedlikeholds- og oppgraderingsbehov for å bringe boligen opp til dagens standard og forventede funksjonsnivå." Takstmann sin kommentar til areal: "Areal på loft som er målt gjelder området med utlagt gulv." Følgende konstruksjoner har fått TG3: - Tomteforhold > Oljetank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Følgende konstruskjoner har fått TG2: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrek Resterende konstruksjoner har fått TG1 i takstmann sin rapport.
Boligens takstverdi: 3000000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av baderomsinnredning. Tatt ut badekar, og satt inn dusjkabinett. Overflate oppussing, Brukt eksisterende sluk. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja Fleire av vinduene i boligen er fra byggeår, og bør nok skiftes snart. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1988 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Påbygg av stue og soverom, samt terasse. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Ja Påbygg fra 1988, bevegelse i grunnen. Ikkje meir bevegelse i ettertid. Skjevt gulv på stue og soverrom, noko sprekker i taklister/takplater på aktuelle områder. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Egset Ventilasjon Beskrivelse av arbeidet: Montering av varmepumpe i stue. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Tatt ut peisovn, og satt inn vedovn i stue. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Ja Tidligere peis/oljefyring i boligen. Medt trulig nedgravd oljetank ute ved carport. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Påbygg av tidligere eier i 1988. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Kryploft, uinnredet. Ingen kjeller i bustaden. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja Prospekt fra 2017. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 508