Leitebakken

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt. Området er regulert til frittliggende eneboliger med tilhørende garasje.

Eiendom

Tomteareal er 939 m² på eiet tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunedelplan for Giske kommune kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Valvkæ - Sandneset - Leitebakk med planid. 2001002. Ikrafttredelse 26.06.2001. Delareal 933 m² Formål Boliger Delareal 4 m² Formål Annen veigrunn Område B1 (Leitebø) - B2 (utbygd del av Leite) er regulert til frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer. Utnyttingsgraden er satt til BYA = 30 %. av det området som er regulert til bolig. Eiendommen omfattes av kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med planid. 2014010. Ikrafttredelse 14.06.2018. Delareal 17 m² Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal 922 m² Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnBgo_2 Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med planid. 2014010. Kfr. megler.

Vei, vann og avløp

Det er tilkomst til tomten via kommunal vei. Vann og avløp er ikke tilknytt. Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet via private stikkledninger. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr. 14.862,50,- for vann og kr. 14.375,- for avløp. Oppgitte priser er fra 2025 - det tas forbehold om endring i disse prisene. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har arvet tomten og dermed ikke tilstrekkelig kunnskap om eiendommen til å fylle ut egenerklæringsskjema.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.05.2022 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1350000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Egenerklæringsskjema er heller ikke utfylt da selger ikke har tilstrekkelig kunnskap om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 309