Statsråd Daaes gate 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 367 m²
BRA-i: 357 m²
BRA-e: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er innført soneparkering i området, og beboere med folkeregistrert adresse innenfor sonen kan søke om elektronisk beboerparkeringstillatelse. Med gyldig tillatelse kan man parkere på offentlig gategrunn innenfor sin boligsone, så lenge det er ledig plass. Ordningen gjelder hele døgnet, alle dager. Gjestetillatelser kan også kjøpes ved behov.

Eiendom

Tomteareal er 383 m² på eiet tomt.

Byggeår

1916

Innhold

Bygget går over 5 plan og er innredet med en leilighet per etasje. Innhold er beskrevet etter hvordan eiendommen er innredet i dag, og det er ikke hensyntatt lovligheten i rombenevnelsene. Se punkt om ferdigattest for mer info. Kjeller Kjøkken, soverom, bad, entré, bod og stue. (kjeller er ikke godkjent som beboelsesrom.) 1.etg Bad/vaskerom, gang, soverom, kjøkken, stue, gang m/trapp, entré m/trapp fra inngang 2.etg Gang, gang m/trapp, kjøkken, stue, soverom, soverom 2 og bad/vaskerom 3.etg Gang, gang m/trapp, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom Loft Gang m/trapp, gang, kjøkken, stue, soverom, bad og 6 boder. (kjeller er ikke godkjent som beboelsesrom.)

Standard

Bygård fra 1916 over 5 plan med oppgraderings behov. Boligen e i dag innredet med 5 leiligheter og har følgende standard og innredning: Utvendig: Taktekkingen er av skifertak stein. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har teak hovedytterdør og malt hovedytterdør. Bygget utvendig trenger i all hoved sak oppussing. Overflater Innvendig er det gulv av laminat, teppe og belegg. Veggene har tapet, trepanel, betong og strie. Innvendige tak har himlingsplater, trepanel og malte plater. Bad kjeller Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er ingen ventilering. Bad 1.ertg Det er belegg på gulv, tapetserte vegger og himlingsplater i himlingen. Rommet har innredning med nedfelt servant, frittstående toalett, nedsenket badekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Rommet har elektrisk styrt avtrekksvifte, det mangler tilstrekkelig tilluft. Bad 2.etg Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad 3.etg Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel Bad loft Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Det er ikke sluk, og det er synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Kjøkken kjeller Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er montert flis på vegg mellom benkeplaten og overskapene, samt belysning underkant av overskapene. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 1.etg Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er montert flis på vegg mellom benkeplaten og overskapene, samt belysning underkant av overskapene. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 2.etg Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er montert flis på vegg mellom benkeplaten og overskapene, samt belysning underkant av overskapene. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 3.etg Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken loft Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av metall med innebygget vask. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i vaskekjeller. Det er avløpsrør av støpejern. Staking via sluk. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er en varmtvannstank til hver etasje. Underetasjen har en eldre tank på ca 120l plassert i vaskekjeller, 1 etasjen har en tank på ca 120l, ukjent alder som er plassert i bod ved entréen, 2 etasjen har en tank på ca 200l fra 2009 plassert i skap i gang, 3 etasje gar en tank på ca 120l fra 2006 plassert i kjøkkenbenken og på loft er det en tank på ca 120l fra 1981. Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i underetasjen, 2 etasjen og på loft. Det er sikringsskap med skrusikringer plassert i gang i 1 etasje og 3 etasje. Det er brannslukningsapparat og røykvarsler i hver etasje i bygget.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Enkel adkomst fra E 136 og via Statsråd Daaes gate 6. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av skifertakstein. Det er nedløp og beslag i metall. Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har teak hovedytterdør og malt hovedytterdør. Det er balkong med utgang fra gang/m trapp i 3. etasje på ca. 4 m². Balkongen er oppbygget av betongdekke med rekkverk i metall. Det er balkong med utgang fra gang/m trapp i 2. etasje på ca. 4 m². Balkongen er oppbygget av betongdekke med rekkverk i metall. Det er en platting på baksiden av bygget på ca. 80 m². Plattingen er oppbygget av betong og har rekkverk i tre. Det er utvendig trapp av betong.

Eiendomstype

Bygård

Oppvarming

Bygget har pipe og peiser i 1-3 etg ellers elektrisk oppvarming. Det er installert vedovn i kjelleretasjen, men denne er ikke meldt inn til brannvesenet. Det foreligger rapport for feiing for leilighet H0101, H0201 OG H0301 (samme skorsteinsløp). (Lite sot) I de andre leilighetene er det "ingen aktive røykløp".

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for boligbebyggelse iht Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid: 1508 2023006952 Ålesund sentrum - Brosundtunnel - detaljregulering Treff i dok analyse: Fjernvarme konsesjonsområde Radon aktsomhet - Moderat til lav Verneverdige tette trehusmiljøer Brannsmitteområder Enkeltminner - Verneverdig Lokalitet Bevaring av bygning- og kulturmiljø (H570_A) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse .

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I forhold til tegninger stemplet i 1915 er det gjort omfattende endringer i rominndelingen i 1., 2. og 3. etasje. Det har tidligere vært to leiligheter i hver etasje, mens det per i dag er én leilighet i hver etasje. Det er i underetasjen innredet en hybelleilighet og det er etablert en vaskekjeller. Det foreligger ikke tegninger for loftet, her er det etablert en hybelleilighet samt boder. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det er heller ikke utført seksjoneringer av leilighetene. Det foreligger ingen dokumenter i kommunen som viser at dette er omsøkt. Bod • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I forhold til tegninger stemplet i 1915, er innvendige vegger fjernet, og det er bygget en etasje til på deler av bygget. Fasade endring er søknadspliktig, det foreligger ingen dokumenter i kommunen som viser at dette er omsøkt. Følgende konstruksjoner har fått TG3 i takstmann sin rapport (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Generell - Kjøkken > Loft > Kjøkken > Avtrekk Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > Underetasje > kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Etasje 3 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 3 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 3 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 3 > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje 3 > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Kjøkken > Loft > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I selgers egenerklæring har selger kommentert følgende forhold: Egenerklæring 1.Etasje: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? - Ja Faglært og Ufaglært arbeid: På tidlig 80 tallet var det saget hull i gulv og senket badekar Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble oppgradert? -Nei 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Faglært arbeid: Byttet vindu 1980. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? -Ja Vinduer fra 1980 moden for utskiftning. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt-, råte- eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? -Ja Har svart på skjema til kjeller 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Var byttet fra oljefyr til vedfyr på begynnelsen av 80 tallet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Leiligheten var bygd om fra 2 boenheter til 1 boenhet på slutten av 60 tallet. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Se kjeller skjema Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja, Usikker 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? -Ja Er alle boenheter godkjent av kommunen? Usikker. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? -Ja Er boenhetene godkjent av kommune? - Usikker 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, Utehus 38. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, Dårlig forfatning Egeneerklæring 2.Etasje: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? -Ja Faglært og ufaglært arbeid: År: 2009 Totalrenovert, opprettingsmase på gulv, varmekabler, våtromsplater, fltyendemembran og flis. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja Ny sluk og nye rør, ny slukmembran og flytende membran på gulv og vegger. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja, Vannintrenging fra mur til vindu 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eier? -Ja, se skjema loft/fasade 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? -Ja, Vindu fra 1980 moden for utskiftning. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: År: 2009 Ny varmtvannstank og noe rør på kjøkken og bad. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært og ufaglært arbeid År: 2009 Byttet vedovn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: År: 2009 Byttet sikringsskap og nytt elektrisk i 2009. Ny kabel fra sikringsskap 2 etasje til sikringsskap 1 etasje. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Var bygget om fra 2 boenheter til 1 boenhet på 70 tallet, usikker om godkjenning 31. Består boligen av flere selvstendige boenheter? - Ja Se egne skjema 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se loft/fasade 38. Vet du om feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se loft/fasade Egeneerklæring 3. etasje: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? -Ja Faglært og ufaglært arbeid: Oppretingsmasse, varme kabel, flytende membran og flis på gulv og litt opp på vegg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, Nytt tetteskikt rundt sluk og flytende membran på gulv og på vegg. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, bilder. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? -Ja, Vinduer fra 1980. Moden for utskiftning. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegger, vindu, dører eller annen fasede, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Se skjema loft/fasade 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrenging? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? -Ja, Vindu fra 1980, moden for bytte. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Vindu, fukt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp enten av deg eller tidligere eiere. -Ja Faglært og ufaglært arbeid: År: 2012 Var byttet oppvaskkum, baderoms innredning og dusjkabinett 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: År: 2012 Varmekabel på bad. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Var bygd om fra 2 boenheter til 1 boenhet på slutten av 60 tallet. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, usikker 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? -Ja, se egne skjema 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? -Ja, se loft/fasade 38. Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, se loft/fasade 39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, se loft/fasade. Egeneerklæring loft/fasade: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? -Ja Faglært og ufaglært arbeid: År: 2011 Installert varmtvannstank i bod, nye avløpsrør fra vask nytt dusjkabinett. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? -Ja, Vindu fra 1980 moden for utskiftning. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja, fukt/vannintregning i vaskekjeller mot nord. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja, har vært fukt/råte bad kjeller. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært og ufaglært arbeid: Installert varmtvannstank bod, loft. Med nye rør, bad, loft. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Nytt sikringsskap loft. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, var bygd boenhet på loft på 60 tallet av en tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja, se egne skjema. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Nei, usikker. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, utehus. 38. Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, utehus trenger renovasjon gammelt. 39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, Fortau var støpt om på begynnelsen av 80 tallet. Fasade reprasjon mot syd og vest, samt grunning og maling i 2015. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja, huset står forrand renovasjon, taket bør legges om og blekk skiftes. Egeneerklæring kjeller: 1. Vet du om det er, eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja, fukt og råte oppdaget under renovasjon 2015. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? - Ja. Faglært og ufaglært arbeid: Bad totalrenovert med nye vegger, isolasjon, våtroms plater, membran og flis. Vet du om tettesjikt, membra eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja, våtromsplater, flytende membran. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom et bygget opp? -Ja, bilder 6. Vet du om det er, eller har vært , feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrenging= Ellen om noen av vinduene i boligen er punktert? - Ja. Vindu var skiftet i 1980, er i dag dårlig forfatning og moden for utskifting. 9. Vet du om det er, eller har vært feil, eller skader med dreneringen? - Ja. I vaskekjeller mot nord, fukt/vann kommer inn. 10. Vet du om det er, eller har vært fukt, råte eller vanninntrenging i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Fukt/vann i vaskekjeller mot nord. 12. Vet du in det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja, Fukt/Råte oppdaget på bad under renovasjon 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Var lagt inn vannrør på slutten av 70 tallet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Kjeller skiftet innmat/sikringer i 2015. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Kjeller var bygd om på slutten av 60 tallet av en tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? -Ja, se egne skjema. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Usikker. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? -Ja, se egne skjema. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Nei, usikker. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, utehus. 38. Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja, dårlig forfatning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten selges med leietaker i 1.etg. Leiekontrakten er vedlagt i prospekt.

Radon

Det er ikke gjennomført radonmåling i boligen, til tross for at den har vært utleid. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med radonforholdene i området og vurdere behovet for å gjennomføre radonmåling.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 39 464
• Eiendomsskatt: kr 9 352