Krikane 16 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 700 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Brøyting, gressklipping, gatelykter, etc.

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 115 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carport med el-bil lader og biloppstillingsplass på nordsiden av eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 159 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Boligen inneholder: 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken, entré, vaskerom, 2 uteboder, og carport

Standard

En prakftull 2-plans tomannsbolig på Krikane. Boligen er åpen med følgende standard på innvendig innredning og overflater: Innvendig: Underetasje har laminat på gulv. 1. etasje har laminat og fliser på gulv. Det er varmekabler i gulv i gang i underetasje og 1. etasje. Bad underetasje: Bad med fliser og varmekabler i gulv, flis på vegger. Dusjhjørne med glassdører, opplegg for badekar, veggmontert toalett, hel servantplate med underskap, ventilasjon i himling. Bad 1. etasje: Bad med fliser og varmekabler i gulv, flis på vegger. Nedsenket dusjhjørne med glassvegg, veggmontert toalett, servant med underskap, ventilasjon i himling. Vaskerom: Vaskerom med fliser og varmekabler i gulv, malte gipsplater på vegger. Benk med skyllekar, vv-bereder, fordelerskap for vann, opplegg for vaskemaskin Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter. Det er ventilator over integrert koketopp, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. laminat benkeplate (forsterket bruksklasse 32) med underlimt oppvaskkum. Smarthus løsning Eaton xComfort smarthusløsning. Trådløse brytere og sensorer. Forhåndsprogrammerte brytere som «Hjemme», «Borte», «Morgen» og «Kveld». Mulig å styre lysbrytere og varmekabler gjennom xComfort mobil applikasjon og Google eller Alexa talekommandoer. Mulighet for å programmere egne forhåndsinnstillinger. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannrør av kobber og plast, rør-i-rør system. - Innvendige avløpsrør av plast. - Det er balansert ventilasjon. - Det er montert utvendig vannutkast. - Sikringsskap med automatsikringer. Det er utvendig strømskap med hovedsikring og strømmåler. Det ble utført el-tilsyn 20.6.2023. - Brannslukkingsapparat og røykvarslere. - Det er installert sentralstøvsuger i boligen. - Fiberkabel med internett-ruter i sikringsskap. - Mulighet for kobling til to lan-koblinger under trapp og ved TV i stue.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Badekar på bad i underetasje følger ikke kjøpet.

Adkomst

Fra E39/F61 svinger man av mot Solavågseidet. Deretter er det privat veg til bolig. Det vil også bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning

Byggemåte

Yttertak er tekket med betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Ytterdør av formpressa trefiner med glassfelt. Vinduer og verandadører er av treverk med 3-lags energiglass.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, peis, samt varmekabler i gulv i ganger og bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til veg (701m²), boligbebyggelse (3960m²), gangveg (178m²), Legeplass (1296m²), teknisk anlegg (405m²) og friområde (2228m²) av reguleringsplan Gjerdeåkeren med navn: Detaljreguleringsplan for gnr 61 bnr 2 m.fl. - Gjerdeåkeren plan-ID: 10.27. Boligen er regulert til boligformål av kommuneplanens arealdel (8637m²). Dette gjelder kommuneplanen sin arealdel med navn: arealplan og PlanID: 2015A001 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameie har felles plikt til å vedlikeholde og drifte lekeplass.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin kommentar til areal: "Tomannsbolig. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Opprinnelig soverom i 1. etasje er ombygd til kjøkken. - Opprinnelig allrom i underetasje er ominnredet til soverom" Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Andre innvendige forhold, - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger, - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I selgers egenerklæring har selger kommentert følgende forhold: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Alfa elektro Beskrivelse av arbeidet: To stikkontakter til vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom. Til etablering av benkeplate. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Montert benkeplate på vaskerom. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Byggelaget AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet en mønestein som var skadet. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Isolering av boder. To ventiler med en varmeovn for luftsirkulasjon. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Bygget platting i forbindelse med hage. Støpt i fremkant. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Støy fra balansert ventilasjon. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: EL24 Beskrivelse av arbeidet: Service utført på kulelageret. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Alfa elektro. Beskrivelse av arbeidet: To stikkontakter til vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom. Til etablering av benkeplate. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja Boligen ligger ved en støyvoll for fylkesveg 61. Lekeplass ved boligen. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja - Felles robotklipper med tre naboer. Bidrar med vedlikeholdsutgifter. - Blandebatteriet på kjøkken skiftet etter reklamasjon. - Boenhetene har ansvar for privat vei og grøntareal. - I trapperom: Reparert og sparklet ett hull i gipsvegg på 2x2cm. - Ekstra slitasje på trapp, enkelte lister og dører grunnet hund.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 189,96
• Eiendomsskatt: kr 6 471