Porsen 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 150 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles strøm, internett/og tv, renovasjon, boligforsikring, felles brannsentral, årlig service på brannsentral, vedlikehold, brøyting.

Forsikringspolise

SP0002203664

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

I carport samt oppstillingsplass på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 541 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Bad/vaskerom, gang/entré, stue/kjøkken, tre soverom samt garderoberom i det ene soverommet. Leiligheten disponerer også en ekstern bod på ca. 8m². Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport

Standard

Leiligheten fremstår som velholdt og moderne og har følgende standard på innvendige innredninger og overflater: Innvendig overflater: Gulv av laminat. Veggene og himling har malte, glatte fronter. Kjøkken: Kjøkkenet er fra Kvik og har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask. Det er montert plate på vegg bak induksjonstoppen, samt belysning i underkant av kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet har integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Våtrom: Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, varmtvannstank, rørskap m/stoppekran, ventilasjonsanlegg samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Våtrommet har plastsluk. Våtrommet har balansert ventilasjon. Teknisk installasjoner: Utvendig vannutkast. Avløpsrør av plast. Rør-i-rør system Balansert ventilasjon Varmtvannstank ca. 200 liter Varmekabler i gulv Røykvarsler Brannslukningsapparat Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Malte vinduer med 3- lags glass. Veranda oppbygget av betongdekke, med tredekke og rekkverk i metall med glassfelt. Bod i bakkant av carport op ca. 8 m2. boden har betonggulv og betongvegger. Gipsplater i himling med lampepunkt.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk varmekabler i gulvet i gang/entre, stue/kjøkken, soverom/kontor og i bad/vaskerom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (1542m²) av reguleringsplan med navn: Detaljreguleringsplan for Plassen med PlanID: 10.24. Boligen er regulert til boligbebyggelse av kommuneplanens arealdel (1491m²) og LNFR-område (51m²). Dette gjelder kommuneplanen sin arealdel med navn: arealplan og PlanID: 2015A001. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Husdyr: Det er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin kommentar til areal: "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk" Følgende konstruksjoner har fått TG3 i takstmann sin rapport (store eller alvorlige avvik): - Ingen avvik som har fått TG3 Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendig > Andre utvendige forhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 3650000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Alfa Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Kursopplegg og montering av elbillader. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja, Takstrapport av leiligheten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 858
• Eiendomsskatt: kr 5 489