Vassfjellvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er vei frem til tomten. Parkeringsplass må opparbeides.

Eiendom

Tomteareal er 1 281 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Trondheim tar du opp til venstre til Vassfjellvegen fra E6 i Kvål sentrum. Følg vegen i ca. 200 meter så finner du tomta på høyre side.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bla. boliger, friområder, kjøreveger/gangfelt etc. iht. reguleringsplan for Vassfjellvegen boligfelt (R199009). Iht. reguleringsbestemmelsene er tillatt tomteutnyttelse (TU) 35% Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Iflg. kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i område for boligbebyggelse. Kvål sentrum er i areldel og reguleringsplan avmerket som sikringssone og faresone for skred, flom, kvikkleire. Eventuelle pålegg om geotekniske undersøkelser og tiltak for å kunne bebygge tomten må dekkes av kjøper. Utdrag fra forhåndskonferanse: Eiendommen ligger område B. 1.1.1 Tillatt tomteutnyttelse. TU for eneboligtomter skal ikke overstige 35%. Areal beregnes i følge NS 3940. Inntil 2 garasjer på 18 m hver kan dog oppføres i tillegg. 1.1.2 De deler av områdene A, B som er regulert til eneboliger, og områdene F, G, H, L, M, N, O, og P, skal bebygges med bolighus i en etasje, med sokkeletasje der det ligger til rette for det. Boligene skal ha saltak med takvinkel mellom 18 grader og 30 grader, Gesimshøyden skal ikke overstige 3,5 m unntatt ved front av sokkeletasje. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i gjeldende reguleringsplan samt referat fra forhåndskonferanse som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp ligger lett tilgjengelig. Iht. ledningskart tilsendt fra Melhus kommune er det inntegnet vannledning og overvannsledning gjennom tomten (på østsiden av tomten)

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Velforeningens formål er å ivareta alle spørsmål av felles interesse vedrørende boligfeltet. Kjøper må påregne seg kostnader tilknyttet dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter