Kirkeringen 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 183 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel 2 181 Tillegg heis 130 Tillegg fjernvarme 1 042 Tilleggsytelser: Tillegg for filter og service 83 Tillegg elektroniske fellesavtaler 644 Parkering 103

Forsikringspolise

8117952

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 90 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Hvis beboer ikke disponerer bil, kan eier leie ut plassen. Rullestoler og mopeder kan stå på sykkelparkering i kjeller og på sykkelparkering ute.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 7 015 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entre/gang, bad, bad/vaskerom, kjøkken/spisestue, stue, bod og 2 soverom. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod.

Standard

Entré/gang: Flis og parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Rørskap for tappevann og rørskap for fjernvarme. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil med lys. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap. Kjøkken/spisestue: Parkett på gulv, malte veggflater, flis mellom over- og underskap, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Bod: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Hyller Ventilasjonsaggregat. Soverom 1: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2014, er på 4. etasjer + parkeringsskjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong og tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Annen veggrunn - tekniske anlegg - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Boligbebyggelse - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Frisikt - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Kombinert bebyggelse og anleggsformål - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Parkeringsplasser - 5001 r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Årsregnskapet for Kløverplassen sameiet 2024: Sum driftsinntekter kr 3 277 148,- Sum driftskostnader kr -2 926 620,- Årsresultat kr 397 585,- Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ingen avvik ved boligen med tilstandsgrad 2 eller 3. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 556