Damlia 167

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 686 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent 777,00 Driftskost. lik for. 488,00 TV/Bredbånd 499,00 Driftskostnader brøk 922,00

Fellesgjeld

kr 80 575
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.09.2025

kr 2 402
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.09.2025

Lånenr.: 98208062808 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,30% Restsaldo 80 575,00 Innfrielsesdato: 30.11.2026 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forsikringspolise

88901671

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 4 501 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Internt bruksareal 1. etasje: Entré, vaskerom/toalettrom, stue m/trapp og kjøkken. 2. etasje: Gang m/trapp, bad og 4 soverom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Utvendig Bod.

Standard

Entré: Flis på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Vaskerom/toalettrom: Flis på gulv, baderomsplater med sokkelflis på vegger, himlingsplater. Innredning: Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap for fjernvarme. Rørskap for vann. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, hylle og speil. Stue m/trapp: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, vinskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem i kjøkkenbenk. Utvendig bod: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Fjernvarmesentral. Sentralstøvsuger. 2. etasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Loftsluke. Bad: Flis på gulv, baderomsplater med sokkelflis på vegger, himlingsplater. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil og 2 høyskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Soverom 4: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er et rekkehus som er oppført i 2019, er på 2. etasjer over støpt isolert plate på mark. Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak konstruksjonen som er tekket med takpapp. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Fjernvarme.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r20130019 Høieggen og Buenget felt B1 (26.2.2015) Boligbebyggelse - 5001 r20130019 Høieggen og Buenget felt B1 (26.2.2015) Parkering - 5001 r20130019 Høieggen og Buenget felt B1 (26.2.2015) Parkeringshus/-anlegg - 5001 r20130019 Høieggen og Buenget felt B1 (26.2.2015) Veg Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Rekkehuset planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Appen for å regulere termostatene ble ikke overført fra tidligere eier, så vi fikk ikke regulert gulvvvarmen i 1.etg. Dette ble nylig oppdaget da det fungert i vinter, dette skal være i orden i løpet av uke 36 Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Future home Beskrivelse av arbeidet: Overføring av appen som regulerer varmen skjer i uke 36 Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.