Ekornvegen 10 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 9 479 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter kr 1 244 Oppvarming og varmt vann kr 1 110 Felleskostnad avdrag kr 2 164 Felleskostnad driftsdel kr 4 347 Tilleggsytelser: Renhold kr 73 Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 541

Fellesgjeld

kr 157 007 154
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 21.10.2025

kr 731 285
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.10.2025

Lånenummer: 14635129 1, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.10.2025: 1.41% pa. Antall terminer til innfrielse: 83 Saldo per 22.10.2025: 127 296 848 Andel av saldo: 592 905 Første termin/første avdrag: 01.08.2016 ( siste termin 01.05.2046 ) Fastrente til 01.07.2030. Lånenummer: 90517366977, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.10.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 22.10.2025: 18 710 306 Andel av saldo: 87 146 Første termin/første avdrag: 15.10.2024 ( siste termin 15.10.2054 ) 3 mnd NIBOR + margin 1,05% Lånenummer: 90517428123, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.10.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 22.10.2025: 11 000 000 Andel av saldo: 51 234 Neste termin/avdrag: 02.12.2025 ( siste termin 02.06.2055 ) Flytende rente

Forsikringspolise

91512600

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 96 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Det følger med en garasjeplass til hver leilighet i parkeringskjelleren, dette inngår i felleskostnadene. Borettslaget har i tillegg 18 ekstra plasser for bil og 10 ekstra plasser for MC/ATV i parkeringskjeller. Ledige parkeringsplasser tildeles av TOBB etter søknadsdato. Søknad sendes til TOBB. Det betales ikke innskudd for garasjer i Skjetlein Borettslag. Ved tildeling av garasjeplass betales omkostninger til TOBB.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod. 2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, toalettrom og 2 stk soverom. 3. etasje. Internt bruksareal: Kjøkken, stue og soverom.

Standard

2. etasje. Entré: Laminat på gulv, malt panelplater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Trapp. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt betong i himling. Innredning: Dusjkabinett. Baderomsinnredning: Servant med underskap, sideskap og speil. Toalettrom: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Gulvmontert WC. Servant, underskap og speilskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. 3. etasje. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Trapp. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1979, er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen består av betong. Etasjeskillere av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, trekledning og tegl. Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp gjennom elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081o Reguleringsplan for boligfelt A og S på Kattem Oust (11.7.1977) - r1081p Kattem Oust, bydelssenteret , Reguleringsplan 3A (16.12.1977) - r20190037 Skjetleinskogen (17.11.2022) Boligbebyggelse - r20190037 Skjetleinskogen (17.11.2022) Veg Regulering under arbeid: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 17 608
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 23 666 351 Sum Driftskostnader: -16 599 775 Driftsresultat: 7 066 576 Årsresultat: 4 418 692

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann og meglers kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: 2. etasje: - Opprinnelig bod er innlemmet i entré. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg. Sluk, membran og tettesjikt. TG2: Utvendig: Vindu soverom 2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Andre utvendige forhold. Innvendig: Overflater - 2. Etasjeskille/gulv mot grunn. Radon. Innvendige trapper. Innvendige dører. Tekniske installasjoner: Vannledninger. Avløpsrør. Vannbåren varme. Våtrom bad: Overflater vegger og himling. Overflater Gulv. Sanitærutstyr og innredning Kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.