Bekkasinvegen 55H

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 8 830 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad renter 1 852 Oppvarming og varmt vann 1 155 Felleskostnad driftsdel 3 838 Felleskostnad avdrag 1 439 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 546 Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.

Fellesgjeld

kr 146 088 762
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.09.2025

kr 484 726
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.09.2025

Lånenummer: 1461736431, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.09.2025: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 30.09.2025: 27 330 470 Andel av saldo: 90 683 Første termin/første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 146173646, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.09.2025: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 30.09.2025: 18 507 991 Andel av saldo: 61 410 Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 14617364 6, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.09.2025: 2.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 30.09.2025: 39 987 749 Andel av saldo: 132 680 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Fastrente til 01.03.2032 Lånenummer: 90517317704, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.09.2025: 5.08% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 30.09.2025: 53 444 384 Andel av saldo: 177 330 Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.04.2048 ) 3 mnd NIBOR + margin 1,10 % Lånenummer: 90517339325, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.09.2025: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 30.09.2025: 6 818 168 Andel av saldo: 22 623 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/ Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Areal

BRA: 111 m²
BRA-i: 97 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Alle leiligheter i Åsheim Borettslag har en garasjeplass i parkeringskjeller som følger leiligheten. Det er innført privatrettslig parkering i borettslaget. For å kunne parkere på anviste plasser utendørs må bilnummeret være registrert. Ta kontakt med styret i borettslaget for mere informasjon om ordningen. Gjesteparkering må registreres i SmartOblat
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod. 2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, toalettrom og 2 soverom. 3. etasje. Internt bruksareal: Soverom, stue og kjøkken.

Standard

2. etasje. Entré: Laminat på gulv, malte panelplater og malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Trapp. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. Toalettrom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Gulvmontert WC. Håndvask, underskap og rørskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. 3. etasje. Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Trapp. Soverom: Laminat på gulv, malte flater og panel på vegger, malt betonghimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1975, er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, tegl og trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen oppvarmes via elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081a Endret reguleringsplan for deler av eiendommene Kattem, Oustmyren søndre m-fl., Heimdal (16.3.1973) - r1081aj Omregulering av et område sør for Åsheimvegen, Kattem (22.2.1990) - r1081c Endring av bussholdeplasser med tilhørende gangveger vedsentervegen (5.6.1973) - r1081d Justering av linjepålegg ny veg Kattem - Heimdal (2.10.1973) - r1081j Kattem Oust, boligfelt E og F (25.7.1975) - r1081p Kattem Oust, bydelssenteret , Reguleringsplan 3A (16.12.1977) - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Annen veggrunn - grøntareal - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Fortau - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kjøreveg - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kollektivholdeplass Regulering under arbeid: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Økonomisk status Det er påbegynt planlegging/utredning av både rørfornying og maling av huskropper. Dette er noe som må vedlikeholdes pga. forventet levetid er passert. Konferer megler ved spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: 2. etasje: - Opprinnelig bod er fjernet, areal er i dag en del av entré. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) Det foreligger ingen avvik på tilstandsagrad 3. TG2: - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Han har et firma fra før, men han har ikke opplyst hva det heter. Han kommer for øvrig fra Polen. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.