Linerlevegen 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen disponerer nummerert oppstillingsplass på felles parkering.

Eiendom

Tomteareal er 157 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Sokkeletasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Utvendig bod. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Sokkeletasje. Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøle/fryseskap. Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Varmepumpe. Soverom: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Bod: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1993, er på 2 etasjer + sokkel. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere består av tre. Grunnmuren består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende kledning. Saltakskonstruksjon tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2013-2025 er regulert til bolig og boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området på oversiden av Løvsetvegen er et nytt boligområde under utvikling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Vei er privat og vedlikeholdes av velforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Terrengforhold TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Forbindelse med nytt kjøkken, rørlegger vært for å koble av og koble på vasken og oppvaskmaskinen. 2022 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Forbindelse med nytt kjøkken, ny kurs og stikk kontakter til hvitevarer på kjøkken. 2022 - Rettet avvik etter el tilsyn. 2022 Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ute bod har sprekk og råte skader på yttervegger

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 958,10