Nerklubbveien 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 112 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 4 255 m² på eiet tomt.

Byggeår

1933

Innhold

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, toalett. 2. etasje: 4 soverom, gang, disponibelt rom brukt som loftstue.

Standard

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Gang: Malt overflate på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Toalett: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Muld-do. 2. etasje Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 4: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gang: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Disponibelt rom brukt som loftstue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i gråstein og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Fjøset er Sefrakregistrert

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Det er ikke offentlig avløp og veiadkomst. Avløp: Snurredo med 5 tanker. Gråvannsavløp i plastrør. Vei: Bilvei frem til eiendommen. Eiendommen har tinglyst veirett til eiendommen. Se erklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Låven er markert i SEFRAK-registeret. Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.» Konferer megler for mer informasjon

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Beskrivelse av arbeidet: Bygget nytt inngangsparti i følge tegning. Flyttet trapp fra kjøkken til gang med inngang gjennom yttervegg på loft. Laget vaskerom/bad med vannbåren varme i gulv samt oppsett av snurredass med 5 tanker avrenning av urin i spredningsgrøft. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Nye litex plater som er smurt og forseglet , mansjett montert rundt sluk og over menbram, 12mm baderomsplater på veggene met tetting ved fotlist. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Av tidligere eier var det lekkasje på tak / vestvegg, lagt nye plater og montert taktrinn, vestveggen var kledd med eternit plater som det var lekkasje mellom .All råte fjernet og montert reisverk, isolasjon samt vindsperre og utforing for panel. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Hele jobben er utført av meg, Knut Hægstad 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Skadene er ikke av nyere dato, så jeg kan ikke uttale meg . 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Beskrivelse av arbeidet: Graving av grøft for spredningsledning samt legging av pukk/grus i grøfta 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Sprekk i stein (inne i ovnen) fuget med ildfast leire. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Murpipa innkledd med panel, panelet revet og pipa pusset. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet treverk rundt pipe og brukt ildfast leire i sprekker i steinen i ovnen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Vintervoll a/s Beskrivelse av arbeidet: Nytt inntaksskap med sikringer og 3 fas kontakt ved siden av skapet 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Inngangspartiet er revet og nytt satt opp

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.