Okstadplassen 30D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Fellesgjeld

kr 1 398 452
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.10.2025

kr 13 193
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.10.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207858080 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,90% Restsaldo 1 398 452,00 Innfrielsesdato: 30.07.2041 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forsikringspolise

SP5684803

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 3

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen. Det er rikelig med parkeringsplasser for gjester i området.

Eiendom

Tomteareal er 575 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Sokkeletasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, vaskerom, stue og 2 stk. soverom. Eksternt bruksareal: Utvendig bod.

Standard

Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis, spilevegg og malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert toalett. Baderomsinnredning: 2 stk. servanter montert på benkeplate med underskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplater. Ventilator. Integrert: gass platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Vaskerom: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. Sikringsskap. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Vedovn. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør Osloveien under E6 mot Kroppanmarka, ta til venstre inn Fossestuveien og ta så første vei til høyre på Okstadvegen, ta så tredje avkjørsel til venstre inn på Okstadplassen. Følg veien innover og boligen vil ligge på din høyre side. Ellers henvises det til kart på 1881.no eller finn.no.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg, oppført i 1995 og er på 1 etasje + sokkel og loft. Grunnmur er oppført i betong. Etasjeskillere og hovedkonstruksjonen over grunnmuren er av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende tettbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 vedtatt den 21.03.2013 og reguleres med plan-id r0141w. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende, men sameiet har fått varsel om at det må på plass i løpet av fem måneder, så det vil bli formalisert innen kort tid. Leilighetene i Okstadplassen 30 deler på felles husforsikring gjennom IF (Bolig Super): Samlet beløp er kroner 39.190,- Det gir følgende sum for leiligheten i Okstadplassen 30D: kr. 6.261,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig bod benyttes i dag som vaskerom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Generell TG2: - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Veggmontert toalett - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Daniel Alvestrand Beskrivelse av arbeidet: Oppussing bad, fagbrev med 10 år yrkeserfaring i betong & tømmer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Consepto Elektro Beskrivelse av arbeidet: Elektriske på bad, belysning, stikkontakt, vifte å speil. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - Lagt hjørner. Smøremebran lagt på vinyl. Gulv/vegg. Dokumentert arbeid med bilder. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Daniel Alvestrand Beskrivelse av arbeidet: Flyttet badet sitt avtrekk fra lettvegg inn mot dusj sone med ny vifte som registrerer fukt. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Consepto Elektro Beskrivelse av arbeidet: Innstalere belysning, stikkontakt, vifte & speil på bad.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 500