HEIMDALSPORTEN
Anne-Kath. Parows veg 31
Strøken og lekker 3-roms selveier fra 2022. TG0 på alt. Vestvendt balkong på 16 m². P-plass i kjeller. Fjernvarme inkl.
Prisantydning
kr 3 590 000
Totalpris
kr 3 680 840
kr 3 590 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 89 750
Felleskost/mnd.
kr 3 148
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
58 m2
7075 Tiller
Eierseksjon
3 246 m2
B - Grønn
53 m2
2022
1
3
2
58 m2
7075 Tiller
Eierseksjon
3 246 m2
B - Grønn
53 m2
2022
1
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en strøken og lekker 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Heimdalsporten. Leiligheten ligger i et av de mest ettertraktete boligområdene på Trondheim sør med umiddelbar nærhet til "alt" man trenger i hverdagen. Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Boligen har en populær beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde på Heimdal. Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Kort avstand til Heimdal sentrum som byr på flere servicetilbud som dagligvarebutikker, frisørsalonger, klesbutikk, bensinstasjoner og treningssenter. Man finner også gode aktivitetstilbud i området, som består av bl. a. fotballbaner og turområder for løping og sykling. Kort vei til bydelen Tiller som byr på flere kjøpesentre som City Syd og Tiller-torget. Her finner du stort utvalg av varer innenfor klær, velvære, interiør og elektronikk. I tillegg er det et godt kollektivtilbud i området med hyppige avganger til/fra sentrum. Praktisk gang- og sykkelbro over til Tiller.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 315
- Bruksnummer: 607
- Seksjonsnummer: 100
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 148 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Realsameiet Fellesareal 323,00 Realsameiet Kjeller 256,00 Fjernvarme og varmt tappevann 552,00 Kommunikasjonspakke 528,00 Felleskostnader likt fordelt 368,00 Felleskostnader brøkfordelt 1 120,00
Forsikringspolise
91157959
Areal
BRA: 58 m2
BRA-i: 53 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger p-plass i oppvarmet parkeringskjeller med ladestasjon for el-bil.
Eiendom
Tomteareal er 3 246 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2022
Innhold
Hoveddel: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Standard
Entre: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Porttelefon, sikringsskap og svakstrømskap. Elektrisk gulvvarme. Vannstopp panel på vegg. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor tilknyttet vannstoppventil på gulv. Radiator. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter og ventilasjonsaggregat i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler, energimåler, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et trebjelkelag . Vinduer med 3-lags isolerglass.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Fjernvarme, elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20160015 Sentervegen, gnr/bnr 315/580 og 315/441 m.fl. (4.10.2018) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 17 421
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Utdrag fra regnskapet i 30.06.2025 til Sameiet Heimdalsporten: Sum inntekter kr. 4.685.388,- Sum kostnader kr. 4.203.576,- Driftsresultat kr. 481.812,- Resultat kr. 654.073,-
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.