Vegmesterstien 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 351 m²
BRA-i: 319 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er mulighet for parkering i garasje samt på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 356 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Leilighet venstre 2. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Leilighet høyre 2. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Leilighet midt 2. etasje: Entré, bad og kjøkken. Leilighet venstre 1.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Leilighet høyre 1.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Fellesareal 2. etasje: Trappegang og kontor. Fellesareal 1. etasje: Entré, hall, teknisk bod og tavlerom. Garasje.

Standard

Leilighet venstre 2. etasje: Entré (6,7m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Sikringsskap. Loftsluke. Bad (7,2m²): Limt belegg over varmekabel på gulv. Malt strie/tapet over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil. Veggmontert belysning. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassvegg/dør. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Kjøkken (7,7m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benkeplater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med nisjer for frittstående hvitevarer. Benkeplaten er i laminat med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt til komfyruttaket. Stue (18,5m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Panelovner. Utgang til balkong. Soverom (11,4m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Panelovn. Brannvarsler. Bod (3,3m²): Limt belegg på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Veggmonterte hyller. Opplegg for vaskemaskin. Rørfordelingsstokker. Varmtvannstank. Sluk. Leilighet høyre 2. etasje: Entré (6,5m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Sikringsskap. Loftsluke. Bad (7,3m²): Limt belegg over varmekabel på gulv. Malt strie/tapet over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert skap med profilert front. Veggmontert speil. Veggmontert belysning. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassvegg/dør. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Kjøkken (7,7m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benkeplater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med nisjer for frittstående hvitevarer. Benkeplaten er i laminat med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt til komfyruttaket. Stue (18,5m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Panelovner. Utgang til balkong. Soverom (11,3m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Panelovn. Brannvarsler. Bod (3,3m²): Limt belegg på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Veggmonterte hyller. Opplegg for vaskemaskin. Rørfordelingsstokker. Varmtvannstank. Sluk. Leilighet midt 2. etasje: Entré (3,2m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Bad (3,0m²): Limt belegg over varmekabel på gulv. Limt våtromstapet over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert skap med profilert front. Veggmontert speil. Veggmontert belysning. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Kjøkken (13,8m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over deler av benker. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med nisjer for frittstående hvitevarer. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt til komfyruttaket, samt automatisk lekkasjestopper. Leilighet venstre 1. etasje: Entré (6,6m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Sikringsskap. Bad (7,2m²): Limt belegg over varmekabel på gulv. Malt strie/tapet over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert skap med profilert front. Veggmontert speil. Veggmontert belysning. Høyskap med plan front. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassvegg/dør. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Kjøkken (7,7m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benkeplater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med nisjer for frittstående hvitevarer. Benkeplaten er i laminat med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Stue (18,3m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Panelovner. Utgang til terrasse. Soverom (11,3m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Panelovn. Brannvarsler. Bod (3,2m²): Limt belegg på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Veggmonterte hyller. Rørfordelingsstokker. Varmtvannstank. Sluk. Leilighet høyre 1. etasje: Entré (6,5m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Sikringsskap. Bad (7,2m²): Limt belegg over varmekabel på gulv. Malt strie/tapet over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert skap med profilert front. Veggmontert speil. Veggmontert belysning. Høyskap uten front. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassvegg/dør. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Kjøkken (7,9m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benkeplater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med nisjer for frittstående hvitevarer. Benkeplaten er i laminat med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt til komfyruttaket. Stue (18,5m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Panelovner. Utgang til terrasse. Soverom (11,3m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Panelovn. Brannvarsler. Bod 3,1(m²): Limt belegg på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Veggmonterte hyller. Rørfordelingsstokker. Varmtvannstank. Sluk. Fellesareal 2. etasje: Trappegang (16,1m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Alarmsentral. Heis. Loftsluke. Kontor (5,6m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Brannvarsler. Panelovn. Fellesareal 1. etasje: Entré (2,8m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Hall (22,9m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Heis. Brannvarsler. Brannslange. Utgang til terrasse. Teknisk bod (1,9m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet og malte slette flater på vegger. Trapp som himling. Innredning/utstyr: Veggmonterte hyller. Vanninntak-stoppekraner-vannmåler. Fordelerstokker. Utslagsvask. Varmtvannstank. Sluk. Tavlerom (0,6m²): Limt belegg på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Sikringsskap.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en dobbeltgarasje som er oppført i 2000. Garasjen har støpt betongplate mot mark. Yttervegger er oppført med lettklinkerblokker og uisolert bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Det er etablert to stykk leddporter i tre og panelkledd boddør. Vinduer med 2-lags glass. Takrenner og nedløpsrør i foliert/lakkert metall.

Eiendomstype

Firemannsbolig.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0042 Reguleringsplan for Storhaugen. Obs! Ikke stadfestet (3.12.1951) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Det foreligger offentlig vei, vann og avløp på denne eiendommen.
Vannmåler: Det foreligger vannmåler på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Det vil ikke bli ytterligere vasket enn slik den fremstår på visning.

Andre relevante opplysninger

Kommunen har tinglyst pant (pålydende kr. 75.000,-) pålydende for ev. fremtidig refusjonsplikt. Dette er ingen gjeld til kommune per d.d., men en fremtidig sikkerhet for kostnader som kan bli belastet eiendommen, såfremt kommune beslutter å oppgradere veg, vann, avløp, ev. annen infrastruktur. Beløpet er ikke et minimums-/eller maksimumsbeløp, og avspeiler kun den pantesikkerhet kommunen har i eiendommen. Pantet kan ikke innfris/slettes p.t., og kjøper overtar heftelsen som sitt ansvar. Kommunen krever pantesikkerhet innenfor eiendommens verdi for sitt pant. Kjøper er forpliktet til å informere sin finansieringskilde om dette. Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet venstre > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet høyre > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet venstre > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet høyre > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet midten > Sluk, membran og tettesjikt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad IU: - Tomteforhold > Terrengforhold. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Taktekking. - Utvendig > Nedløp og beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. - Utvendig > Entrédører. - Utvendig > Balkonger. - Innvendig > Overflater. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - 2. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet venstre > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet venstre > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet høyre > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet høyre > Sanitærutstyr og innredning. - Våtrom > 1. etasje > Bad - leilighet høyre > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet venstre > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet venstre > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet høyre > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet høyre > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet midten > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet midten > Overflater Gulv. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet midten > Ventilasjon. - Våtrom > 2. etasje > Bad - leilighet midten > Tilliggende konstruksjoner våtrom. HMS: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 396