Gaupevegen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 10 207 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad avdrag 660 Felleskostnad renter 43 Felleskostnad renter 569 Oppvarming og varmt vann 1 144 Felleskostnad avdrag 410 Felleskostnad avdrag 158 Felleskostnad driftsdel 4 809 Felleskostnad renter 547 Felleskostnad avdrag 40 Felleskostnad renter 778 Felleskostnad renter 58 Felleskostnad avdrag 473 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 518

Fellesgjeld

kr 113 232 376
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.02.2026

kr 535 618
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.02.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14634492 4, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 71 Saldo per 10.02.2026: 44 613 552 Andel av saldo: 211 034 Første termin/første avdrag: 01.02.2014 ( siste termin 01.11.2043 ) Flytende rente Lånenummer: 14634492 2, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 72 Saldo per 10.02.2026: 32 639 317 Andel av saldo: 154 392 Første termin/første avdrag: 01.05.2014 ( siste termin 01.02.2044 ) Flytende rente Lånenummer: 14634492, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 77 Saldo per 10.02.2026: 31 390 654 Andel av saldo: 148 486 Første termin/første avdrag: 01.08.2015 ( siste termin 01.05.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 90517240124, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo per 10.02.2026: 2 001 357 Andel av saldo: 9 467 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2030 ) Flytende rente Lånenummer: 90517312141, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 10.02.2026: 2 587 497 Andel av saldo: 12 240 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 132 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Fast parkering i oppvarmet p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Hoveddel: 1.etasje: Entre, gang, 2 soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken. Kjelleretasje: Gang m/trapp og kjellerrom. Tilleggsdel: 1.etasje: Utvendig bod. Kjelleretasje: Bod.

Standard

1.etasje. Entre: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess plater i himling. Gang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess plater i himling. Garderobe. Stue/spisestue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess plater i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Radiator. Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess plater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess plater i himling. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett og servant i skap. Elektrisk gulvvarme. Kjelleretasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt panel i himling. Trapp og sikringsskap. Kjellerrom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Rommet er innredet og i bruk som kjellerstue. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent til bruk for rom for varig opphold. Bod: Ubehandlet støp på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehusandel er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med teglsteinsforblending og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Enderekkehus.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og nåværende blå/grønnstruktur og offentlig eller privat tjenesteyting. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081n Boliggate langs eksisterende Kongsveg på strekningen Sentervegen SmåhusområdeKattem Oust (25.3.1977) - r1081q Kattem Oust, boligfelt B, reguleringsplan 6. (12.1.1978) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Andel fellesformue

kr 27 687
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra Servicesentralens resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 34 087 584 Sum driftskostnader: 33 017 611 Driftsresultat: 1 069 972 Årsresultat: 0 Utdrag fra Lyngmyra borettslags resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 24 936 614 Sum driftskostnader: 16 900 085 Driftsresultat: 8 036 529 Årsresultat: 2 650 768

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Firmaet er mer da eier er død Beskrivelse av arbeidet: Hel renovert. Flis og varmekabler sluk ble skiftet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Det er lagt ny membran og nye sluk.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.