Tiller
Tiller-ringen 162M
Særdeles lekkert og strøkent rekkehus over tre plan fra 2023. TG0 på alt. P-plass i kjeller. Svært barnevennlig.
Prisantydning
kr 5 690 000
Totalpris
kr 5 833 340
kr 5 690 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr 2 800
kr 142 250
Felleskost/mnd.
kr 2 513
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
136 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
B - Lys grønn
136 m2
2023
3
5
4
136 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
B - Lys grønn
136 m2
2023
3
5
4
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere et særdeles lekker og strøkent rekkehus over tre plan fra 2023. Boligen har en etterspurt beliggenhet på Tiller. Her bor man i en trygg og barnevennlig gate i et nyetablert boligområde. Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Boligen ligger like ved Tiller-marka med fine turmuligheter både sommer og vinter. I nærheten finner man parker, lekeområder, fotballbaner og akebakke. Det er også flere turstier gjennom skogen like bak feltet. I nærhet av boligen finner man Tiller park som kan by på basketball bane, vollyball bane, flotte grillmuligheter osv. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Tiller IL på organiserte idretter som fotball, håndball, ishockey, skyting, ski, m.m. Tiller IL har rundt 1.000 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness i umiddelbar nærhet.For de som er glad i dans har Enjoyballroom dansestudio for forskjellige aldersgrupper. Skoler og barnehager: Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. I tillegg finnes det flere barnehager som bl.a. Hårstad, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen og Porsmyra barnehage. Servicefunksjoner: Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentra. Hos kjøpesentra City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I tillegg er finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Lefdal, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 324
- Bruksnummer: 208
- Seksjonsnummer: 5
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 513 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader bolig etter brøk 1 012 Felleskostnader bolig flat fordeling 322 Parkering 460 Tilleggsytelser: Filter 58 Tillegg elektroniske fellesavtaler 551 Driftskostnader felleshus 110
Forsikringspolise
SP0005179595
Areal
BRA: 136 m2
BRA-i: 136 m2
TBA: 20 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2023
Innhold
Hoveddel: 3.etasje: 2 soverom, trapperom, Loftstue og toalettrom. 2.etasje: Kjøkken og stue/spisestue. 1.etasje: Entre, gang m/trapp, bad og 2 soverom. Tilleggsdel: 1.etasje: Bod/teknisk.
Standard
3.etasje. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Loftstue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Toalettrom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant. 2.etasje. Stue/spisestue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. 1.etasje: Entre: Flis på gulv og malte plater plater på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme og ventilasjonsaggregat. Gang m/trapp: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp og radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, dusjhjørne, servant i skap og veggmontert toalett. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bod/teknisk: Ubehandlede overflater. Rør/fjernvarmefordeling.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Rekkehus er oppført i tre etasjer over støptplate. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Eiendomstype
Rekkehus.
Oppvarming
Elektrisk, fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 14 382
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Utdrag fra Sameiet Tillerenga resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter kr 1.309.703,- Sum driftskostnader kr 1.053.177,- Driftsresultat kr 256.526,- Årsresultat kr 271.895,-
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 14.02.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet:
Tilhørende parkingsplass i felle oppvarmet P-kjeller er ikke medregnet i boligens areal.
Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 22.05.2025.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Fix elektro Beskrivelse av arbeidet: Satt opp spottskinne 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Denne boligen har kun en bruksrett.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.