Myramarka 64

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 238 m²
BRA-i: 208 m²
BRA-e: 19 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 170 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbeltgarasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 535 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Bolig: Sokkeletasje, hoveddel. Internt bruksareal: Entré, gang, bad, toalettrom, soverom og bod. Sokkeletasje, utleiedel. Internt bruksareal: Entré, gang, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken. Eksternt bruksareal: Trimrom. 1. etasje. Internt bruksareal: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken. Innglasset balkongareal: Innglasset terrasse. Garasje m/bod: 1. etasje. Eksternt bruksareal: Garasje og bod. Hagestue m/bod: 1. etasje. Eksternt bruksareal: Stue og bod. Lekestue: 1. etasje. Eksternt bruksareal: Lekerom.

Standard

Sokkeletasje, hoveddel. Entré: Flis på gulv, malte flater og spiler på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Gang: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap og sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Toalettrom: Flis på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Veggmontert WC, håndvask med underskap og speil. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bod: Flis på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Hyller, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og rørskap. Sokkeletasje, utleiedel. Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Gang: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Bod: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, gipsplater i himling. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin. 1. etasje. Gang: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Badekar med dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Vaskerom: Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Benk med vask, underskap og overskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en enebolig, er oppført i 1974 og er på 1 etasje + sokkeletasje. Grunnmur er oppført av lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med metallplater. Vinduer med 2- lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 0-0-2017 Kommuneplanens arealdel-endring Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Hus og garasje står helt eller delvis på berg. Området ligger innenfor faresone for ras- skredfare. Konferer med megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Vannmåler: Det foreligger vannmåler på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger. Til opplysning: 1. etasje: Innhentet fra tidligere byggegodkejntetegninger kontrollert opp mot dagens planskisse så er tidligere: - Redskapsrom omgjort til vaskerom. - Stuen har blitt utvidet. Sokkeletasje: Innhentet fra tidligere byggegodkjente tegninger kontrollert opp mot dagens planskisse så er tidligere: - Er et soverom er redusert og er bygget på entre og gang. - Disp/hobbyrom og klesbod er omgjort til stue/kjøkkenareal. - Matbod og sportsbod er omgjort til bod og bad. - Deler av tidligere vaskerom/sportsbod er omgjort til bad og bod. - Tilleggsrom er påbygd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Utomhus: - Hagestue m/bod og tilliggende terrasser og lekestue fremgår ikke av tegninger. - Innglassing av tidligere overbygd terrasse fremgår ikke av tegninger. Sokkeletasje: - Opprinnelig garasje er ombygd og benyttes i dag som trimrom. 1.etasje: - Opprinnelig redskapsrom benyttes i dag som vaskerom Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. konf megler Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom > Sokkeletasje > Bad utleiedel > Sluk, membran og tettesjikt Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Taktekking. - Utvendig > Nedløp og beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. - Utvendig > Vinduer - 2. - Utvendig > Dører - 2. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2. - Utvendig > Andre utvendige forhold. - Innvendig > Overflater - 2. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. - Innvendig > Rom Under Terreng. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - 2. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - 2. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad utleiedel > Overflater vegger og himling. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad utleiedel > Overflater Gulv. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad utleiedel > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Spesialrom > Sokkeletasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. HMS:Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Våtrom, tak og fasade: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Noen fug på utleiebadet har sprekker i seg. Dette ble påpekt av takstmann. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Stjørdal hus og hageservice AS, Comfort Stjørdal Rør AS, Krøke's kjøleservice og Bakken elektro. Beskrivelse av arbeidet: Trømrer, flislegger og membran. Bad sokkel: Totalrenovert 2017. Toalettrom sokkel: Oppusset 2008, ny VK/flis 2017. Bad 1. etg: oppusset 2012. Vaskerom 1. etg: Delvis renovert 2010 (ikke tak og vegger, det ble gjort 2025). Bad leilighet: totalrenovert 2017. Utført av: Stjørdal hus & hageservice AS (tømrer, flislegger og membran), Comfort Stjørdal Rør AS (rørlegger), Krøke's kjøleservice (rørlegger) og Bakken elektro (elektriker). Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Bad Sokkel 2017: nytt sluk, ny membran. Vaskerom 2010: nytt sluk, ny membran. Bad leilighet 2017: nytt sluk, ny membran. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Liten vannlekkasje ved ventilasjonshette i taket. Det ble bestilt blikkenslaget med en gang lekkasjen ble oppdaget og har ikke vært noe siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Blikkenslager selvåg & hagen Beskrivelse av arbeidet: Tettet hetten slik at det ikke kom inn vann mer. Ikke vært noe etter det. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: OKS-tjenester AS Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny skyvedør, vinduer og 2-Fløy Balkongdør, med 3-lags glass for Nordan. Lektet ned og etterisolerte tak i påbyggsdelen av stuen, med 20+ cm ekstra. Rev ned vegg mot vinterhage til rammeverket og satte opp ny vindsperre og 25 cm isolasjon. Lektet ut flere av veggene i stuen, ny dampsperre og etterisolerte. Bordkledning på nordsiden og sørsiden hvor det ble satt inn nye vindu og balkongdør. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Rev ned veggene på nordsiden i stuen til reisverket, la ny vindsperre, ny isolasjon, damsperre, så 5 cm utlekting og isolering. Totalt 20/25cm med isolasjon, på ulike yttervegger i stuen og kjøkken. Tak i stue og kjøkken ble lektet med 5 cm, etter isolert og ble lagt inn spotter. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: GRØNT ANLEGG AS Beskrivelse av arbeidet: Gjorde grunnarbeid, la isolasjonsplater,overvannsrør og støpte fundamentet til garasjen og la ringmur. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bakken Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Trakk kabel til garasje for en 16 A kurs og en 32A kurs. Ble etablert elbillader, stikk og både inne - og utebelysning i garasjen. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Stjørdal hus og hageservice AS Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats/dugnad: tak 1991, terasse mot vest/sør/øst 2002. SHHS: Terrasse mot sør 2017, terassegelender hele veien rundt 2017, fasade vest/sør/Øst 2014-2015, div vinduer 2011-2017. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: TRD Rørservice Beskrivelse av arbeidet: Opplegg for vann til kjøleskap i treningsrom og vannuttak ute ved vedbod. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Satte opp et Follebu-garasje fra Gausdal Landhandleri AS på dugnad. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Utvidet terrasse på nordvest-siden. Er også lagt opp til mulighet for vann og etableringv av utekjøkken. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Isolerte garasje som ligger vegg i vegg med huset og byttet ut garasjeporten med isolert vegg og ytterdør. Per i dag benyttet som treningsrom. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Små sprekker i grunnmur inne i garasjen; disse har vært uendret siden 1997. Ingen sprekker i grunnmur inne i huset da disse ble kledd igjen i forbindelse med renovasjon i 2008 (kjøkken utleiedel) og 2017 (bod og bad utleie,bod og bad hoveddel). Drenering, fukt og lekkasje: Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Opplyst at dreneringen rundt tilbygget er fra 2008 fra tidligere eier. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av bygget. Drenering fra 2008 rundt utbygg fra 1991. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Før utbedring av kjøkken hadde vi et tilfelle av mus inne, men etter man hadde kledd igjen yttervegger så har det ikke vært flere slike tifeller. Det har også blitt fanget mus på kaldloft. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: OKS-tjenester AS Beskrivelse av arbeidet: Ble kledd igjen både luftespalte og veggkledning etter man hadde pusset opp nytt kjøkken og etterisolert yttervegg med ny vindsperre, isolasjon, dampsperre osv. Tekniske installasjoner: 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Krøkes kjøleservice (rørlegger) Beskrivelse av arbeidet: Nytt vanninntak 2017, rør i rør-system 2017, alt røropplegg i huset (med unntak av bad i 1. etg) skiftet 2017. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Trønderservice Sør AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut varmepumpen i forbindelse med oppussingen i 2022. Valgt toppmodellen fra Panasonic Icebreaker Premium 7,5. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Værnesregionen brann og redningstjeneste Beskrivelse av arbeidet: Kontrollerte ny innføring av røykrør ved installasjon av peis med omramming av typen Nordpeis Lisboa, som ble godkjent før man fortsatte installasjonen. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Tettet et tidligere røykrør og etablert ny innføring av røykrør ved montering av ny peis av typen Nordpeis Lisboa. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bakken Elektro Beskrivelse av arbeidet: Etablerte 4 nye kurs i forbindelse med oppussing av nytt kjøkken og stue. Ble etablert 2 kurs til ny garasje, samt elbillader med overspenningsvern. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Malvik E-verk, Haugen installasjon AS og Bakken Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Det meste av el-anlegget er skiftet det siste 20 årene. Nytt sikringsskap 2005, oppgradert og flyttet 2017. Eiendommen og omgivelsene: Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Er et tilbygg av huset mot vest som ble gjort i 1990 ca. Jeg er ikke helt sikker om det er i 1990 eller 1991. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Foreligger attest fra kommunen. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Utleieleilighet i sokkel på ca 60 kvm. 2 Soverom, deler totalrenovert i 2017. Leiligheten er godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av kommunen. Leier ut deler av egen bolig. Se forøvrig punktet UTLEIE i salgsoppgaven fra megler. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Målingsperiode: 25-02-10 – 25-04-11. Resultat 41 Bq/m3, så langt under noe problematisk nivå. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Har tilstandsrapport fra når jeg kjøpte huset i 2020. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Pusset opp soverom i 1.etg. Moderniserte overflater, noe gips og noe tapet på vegger. Nytt gulv med varmekabler (Pergo QuickHeat). Etablerte innebygd seng (120cm). Nytt garderobeskap. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Nytt laminatgulv uten terskler i hele 2.etg (med unntak av våtrom). Arbeidet ble utført i perioden 2021-2022. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Modernisering av alle vegger på soverom/kontor i 2.etg. Slett tapet på vegg. Nye klesskap på hovedsoverom og kontor. Bygget plasstilpasset kontorpult, gjort i 2024. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Rev lettvegg mellom stue og kjøkken. Etablerte nytt og større kjøkken. Skrog og benkeplate fra IKEA. Fronter fra Noremax. Nye vindu på kjøkken med listeløse karmer. Nytt glassrekkverk ved trapp. Lektet ned tak og lagt nye takplater i stue og kjøkken. Modernisert vegger i stue/kjøkken, noe wall2paint og noe gips. Lagt opp til skjulte kabler bak TV. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Etablert vinterhage under takutstikk ved verandadør.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Deler av boligen er/har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse om intern forbindelse mellom utleiedel og hoveddel opprettes. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.