Anders Søyseths veg 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 718 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift 907 Tilleggsytelser: Tillegg servicebygg 170 Drift fjernvarmeanlegg 150 Fastbeløp måling og avregning energi 185 Velforeningskontingent 138 Tillegg parkeringsplass 190 Tillegg elektroniske fellesavtaler 438 Måler: 1008 Varme Sameiet Grilstad Park B1: 1008/60 a konto fjernvarme ( 194 - 60) 540

Forsikringspolise

sp2594825

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 39 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Seksjonen disponerer en tilhørende parkeringsplass nummer 84 i felles oppvarmet parkeringskjeller. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom. Gjesteparkering på sameiets tomt.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Primærrom: Entre, soverom, bad, stue og kjøkken.

Standard

Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter himling. Porttelefon og skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Lakkerte metallplater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, rørfordelerskap, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, servant i skap og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Radiator og garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malte plater /betong på vegger. Malt betong i himling. Utgang til innglasset terrasse. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte/aggregat over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt over stekesone.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via elektrisitet og fjernvarme. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel 2024-2034. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område i nærheten av eiendommen med plan-ID K20200016 og navn "Ranheim". Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Grilstad Park B1 - Resultatregnskap 2024 Driftsinntekter kr 5 138 995 Driftskostnader kr -5 328 420 Driftsresultat kr -189 425 Årsresultat kr -100 759 Velforeningen Grilstad Park - Resultatregnskap 2024 Driftsinntekter kr 532 950 Driftskostnader kr -431 948 Driftsresultat kr 101 002 Årsresultat kr 111 397 Dyrehold er tillatt. Huseiere har ansvar for at egne husdyr ikke er til sjenanse for andre beboere. Hundeeiere må sørge for at hunder som er ute for lufting får «gjøre sitt fornødende» på egnede plasser som ikke skader fellesarealer. . Ekskrementer skal plukkes opp og posene skal kastes i søppelcontainere.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet. Tilhørende bod arealer med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Seksjonen har en tilhørende bod i kjeller oppmålt til m². Terrasse på 4m² er i areal oppstillingen nevnt som TBA-åpent areal. Innglasset terrasse er nedregnet som BRA-b. Seksjonen disponerer en tilhørende parkeringsplass nummer 84 i felles oppvarmet parkeringskjeller. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 975