Industriveien 1F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 584,81 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Herav: Pr. dags dato Bod 160,00 Sparing 51,00 Felleskost. utomhus 257,22 Filter og ventilasjon 110,00 Unloc 19,00 Felleskostnader 788,59 TV/bredbånd 199,00

Forsikringspolise

7199982

Areal

BRA: 33 m²
BRA-i: 29 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Sameiet har 10 gjesteparkeringsplasser i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Primærrom: Entre, stue, kjøkken, sovealkove og bad.

Standard

Entre: Parkett på gulv og malte plater/betong på vegger. Malte plater i himling. Porttelefon. Vannbåren gulvvarme. Stue/sovealkove: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Vannbåren gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Vannbåren gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler, energimåler, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via fjernvarme. Det er også installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for leiligheten. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2024-2034. Eiendommen reguleres etter reguleringsplan "Industriveien" med plan-id r20150029 og "Metrobuss strekningstiltak Sivert Thonstads vei" med plan-id r20180003. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område i nærheten av eiendommen med plannavn "Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei" med plan-id r20250015 og "Heimdal stasjon" med plan-id r20250029. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultat Sameiet Saga Park 2025 Driftsinntekter kr 2 820 095 Driftskostnader kr -2 913 664 Driftsresultat kr -93 569 Årsresultat kr -68 285

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod areal ble påvist av selger og oppmålt til 4m². Bod er merket nr.60. Balkong på 9m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Takstmann har vurdert samtlige punkter i tilstandsrapporten til tilstandsgrad 1. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.