Harald Torps veg 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 734 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift 1 531 Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 120 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 626 Innst. fjernvarmeavlesning 72 Unlock 50 Parkering 250 Neste endring: 01.06.2026 Tot. utg. i kr.: 2 578 Felleskostnader: Felleskostnader drift 1 375 Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 120 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 626 Innst. fjernvarmeavlesning 72 Unlock 50 Parkering 250

Forsikringspolise

SP0005499278

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Sameierne har hver sin parkeringsplass som ligger som tilleggsareal til den enkelte seksjon. Tohjulinger kan benytte ledig plass ved sykkelparkering i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 6 421 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2019, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av treverk. Grunnmur er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet & fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig tettbebyggelse og framtidig hovedturvei i følge kommuneplanens arealdel 2022-2034. Gjeldende regulering: r20110023-Sjetnan Øvre. Eiendommen ligger i et regulert område. Dette omhandler Sjetnan øvre. Det er planlagt 2 boligbygg med Coop Extra i 1.etasje på et område nært bygget (parkeringsplassen). Dette vil medføre byggestøy. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 17 078
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 2.940.924,- Sum Driftskostnader: 2.976.682,- Driftsresultat: -35.758,- Årsresultat: -8.825,- Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Alle punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad (TG) 0 eller 1. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Sprekker i lister ved dør, etter at bygget har lagt seg. Noe som er vanlig. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Noen ganger når vi trekker ned etter dobesøk, fortsetter vannet å renne. Man må trykke en ekstra gang, for at det skal slutte. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Det skal bygges flere leiligheter der hvor det parkeres biler utenfor inngangen til garasjen, når dette blir er ikke helt klart enda. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Oppvaskmaskin i kjøkkenet er byttet, da den forrige som fulgte leiligheten sluttet å fungere. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Det ble byttet oppvaskmaskin, da den som fulgte med leiligheten sluttet å fungere. Denne ble demontert og montert av meg selv.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.