Saupstadringen 73 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Felleskostnader

kr 5 423 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter 294 Felleskostnad avdrag 198 Felleskostnad driftsdel 4 274 Felleskostnad avdrag 141 Felleskostnad renter 80 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 436

Fellesgjeld

kr 47 881 824
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.06.2026

kr 104 184
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.06.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.06.2026: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 09.06.2026: 16 155 891 Andel av saldo: 35 153 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 15161314940, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09.06.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 216 Saldo per 09.06.2026: 31 725 934 Andel av saldo: 69 032 Første termin/første avdrag: 28.11.2025 ( siste termin 28.05.2044 ) Flytende rente

Forsikringspolise

886152

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 102 m²
BRA-i: 84 m²
BRA-e: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde (vedtatt på styremøte 19.06.18) Søknad sendes TOBB, som tildeler ledig garasjeplass etter hvert som nøkler innleveres. Tildelingen skjer etter ansiennitetsdato for innlevert søknad. Egen kontrakt for personer som ikke er andelseiere. Ingen andelseiere kan ha mer enn 2 garaskeplasser.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: 3 stk. boder. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, vaskerom, toalettrom og 2 stk. soverom. Eksternt bruksareal: Utvendig bod.

Standard

1. etasje Entré/gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Malt belegg på̊ gulv, tapet på vegger, malt betong i himling. Innredning: Dusjkabinett. Baderomsinnredning: servant med underskap og speil. Kjøkken: Laminat på̊ gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: oppvaskmaskin. Vaskerom: Belegg på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt betong i himling. Innredning: Benkeplate, underskap, vaskekar og overskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. Toalettrom: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Gulvmontert toalett. Servant og speil. Stue: Laminat på̊ gulv, malte panelplater på vegger, malt betong i himling. Soverom 1: Laminat på̊ gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på̊ gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Adkomst

Kjør E-6 sørover ut av Trondheim sentrum. Følg skilting til Kolstad. Ta av til venstre ved Saupstadsenteret som er Saupstadringen. Følg så skilting til nummer 73 A Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1974, er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet og varmepumpe. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114 Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981) - r1127m Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974) - r1127ø Reguleringsplan for Rosten fritidsfelt og Marinborg, gnr. 315/13 (20.2.1986) - r1127r Saupstad, gnr. 197/4 m. fl. , Heimdal (12.11.1974) r20160010 Saupstadringen 87 (31.5.2018) Annen veggrunn - grøntareal Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med følgende plan ID og navn: - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 61 725
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Vi minner om at alt dyrehold skal registreres. Hvis dette ikke er gjort, kan registreringsskjema fåes ved henvendelse til borettslagets kontor. Bilkjøring: Det er forbudt å parkere biler i tunene. Dette er et brudd både på husordensreglene og veitrafikkloven. Årsresultat for 2025 Sum driftsinntekter: 30 379 926 Sum driftskostnader: -24 223 291 Driftsresultat: 6 156 636 Årsresultat: 4 546 839 Egenkapital: 109 355 019

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom HMS: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Tekniske installasjoner: Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Tilbakeslag på kjøkken 2011. Lekkasje på vannlås på vaskerom. Skifte av krane. Januar 2014. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: K-lund Beskrivelse av arbeidet: Staking og spyling 2011 2014 skife av deler og rør. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Granbo vvs Beskrivelse av arbeidet: Spyling og rens av rør fra toalettet. Borettslaget tok regninga. 2014 eller 2015. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: El firma og Melhus varmepumpe Beskrivelse av arbeidet: Skifte av sikringsskap Ny varmepumpe januar 2024 Generelt: Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: KL Bygg A/S Beskrivelse av arbeidet: Ny terasse

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.