Stokkbekken 136

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 101 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Felleskostnad driftsdel 1 885 - Velforeningskontingent 120 Tilleggsytelser: - Fastbeløp måling og avregning energi 186 - Tillegg elektroniske fellesavtaler 590 - Parkering ekstra plass 150 - Parkering 150 Måler: - 806 Varme Sameiet Miljøbyen B4-2: 806/4 A konto fjernvarme oppv./varmtvann ( 96 - 4)1 Driftskostnadene inkluderer: - Personalkostnader - Styrehonorar - Avskrivninger - Forretningsførerhonorar - Eksterne honorar - Vaktmestertjenester - Løpende vedlikehold - Periodisk vedlikehold - Festeavgift - Energi, felles - Andre driftsutgifter

Areal

BRA: 94 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er vedtektsfestet bruksrett på 2 parkeringsplasser i oppvarmet parkeringskjeller. Infrastruktur for el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 409 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken. Innglasset balkongareal: Innglasset balkong. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Flis og parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat, sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Dette i henhold til tilstandsraporten.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør Nordover på omkjøringsveien og ta av ved Møller bil, ta så til høyre i rundkjøringen. Følg veien ca. 400 meter før man tar til venstre forbi Bunnpris. Følg Granåsvegen til du kommer til en bakketopp. Miljøbyen ligger da på venstre hånd. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2017, er på 5 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av tre. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. Dette i henhold til tilstandsrapporten.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til nåværende tettbebyggelse og annen restriksjon iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r1108l «Granås. Del av gnr 49 bnr 1 - 4 (19.11.2009)". Vedtatt 19.11.2009. Formålet med reguleringen er annen veigrunn, boliger og kjørevei. - r20130067 «Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017)". Vedtatt 115.06.17. Formålet med reguleringen er anlegg- og riggområde, og boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Soverom nr 3 er fjernet, arealet er i dag en del av stue. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: - Stuen er utvidet med opprinnelig areal fra soverom 3. Dyrehold: Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Økonomien i sameiet økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultat kr 80 119,- - Disponible midler pr. 31.12.2024 kr. 764.157,- Økonomi velforening: - Årsresultat 2024 kr -205 304,- - Disponible midler pr. 31.12.2024 kr. 870 458,- Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Miljøbyen Granåsen Gård, for samtlige seksjonseiere. Velforeningskontingent er inkludert i felleskostnadene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Overflater vegger og himling (våtrom) - Overflater gulv (våtrom) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i sitt skjema: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja: Dårlig vedheft hjørneflis gulv i dusj sone. Sprekk i fliser ved toalett. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, Faglært arbeid: 1. -Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 - Firmanavn: Proff Elektro AS - Beskrivelse av arbeidet: Montert el-bil lader i garasje, samt stikkontakt i kjellerbod i 2021 av Proff Elektro AS. Mont. downlight på bad og i gang i 2023 av Tryg Elektro AS. Dokumentasjon finnes i Boligmappa. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja: Tilstandsrapport av 06.09.24 i forbindelse med eierskifte. Utført av Takst-forum Trøndelag AS.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 380