Tyholt alle 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 500 m²
BRA-i: 465 m²
BRA-e: 35 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje samt oppstillingsplass på egen tomt. Til info er garasjen av eldre dato, og derfor vil enkelte av dagens biler (mht. størrelse) trolig ikke få plass i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 1 048 m² på eiet tomt.

Byggeår

1937

Innhold

Kjelleretasje: Gang og 11 boder. 1 etasje: Trappegang. Leilighet høyre: Entré, bad, spisestue/kjøkken, stue og soverom. Leilighet venstre: Entré, bad, spisestue/kjøkken, stue og soverom. 2 etasje: Trappegang. Leilighet høyre: Entré, bad, kjøkken, spisestue, stue og soverom. Leilighet venstre: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Loftsetasje: Loftstue, gang og 3 boder. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

1 etasje (ca. 144m2): Trappegang (9,5m2): Belegg på gulv. Trepanel over malt brystning på vegger. Trepanel i himling. Utstyr: To stykk sikringsskap. Leilighet venstre: Entré (4,3m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Veggmontert hylle/oppheng. Bad (4,8m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Laminerte baderomsplater over sokkelflis på vegger. Trepanel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overlys. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdører på tett gulvskinne. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Spisestue/kjøkken (16,0m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med frittstående hvitevarer som kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Benkeplaten er i laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert ventilator. Stue (22,7m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Utstyr/diverse: Vedovn. Utgang til veranda. Soverom (15,2m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe Leilighet høyre: Entré (4,3m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Veggmontert hylle/oppheng. Bad (4,6m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Trepanel i himling med downlights belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overlys. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdører på tett gulvskinne. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Spisestue/kjøkken (15,9m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med frittstående hvitevarer som kjøle/fryseskap og komfyr. Benkeplaten er i laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert ventilator. Stue (22,6m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Utstyr/diverse: Plassbygd peis med innsats. Utgang til veranda. Soverom (14,1m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Plassbygd skap. 2 etasje (ca. 145m2): Trappegang (9,6m2): Belegg på gulv. Trepanel over malt brystning på vegger. Trepanel i himling. Utstyr: To stykk sikringsskap Leilighet høyre: Entré (4,3m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Veggmontert hylle/oppheng. Bad (4,7m²): Flislagt gulvflate over gulvvarme. Flislagte veggflater. Trepanel i himling. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overlys. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdører på tett gulvskinne. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Kjøkken (7,4m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malte plater i himling. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med frittstående hvitevarer som kjøle/fryseskap og komfyr. Benkeplate i laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert ventilator. Spisestue (8,2m²): Parkett på gulv. Malt strie og trepanel på vegger. Malte plater i himling. Stue (22,9m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet, trepanel og flis på vegger. Malte plater i himling. Utstyr/diverse: Vedovn. Utgang til altan. Soverom (14,6m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Plassbygd skap. Leilighet venstre: Entré (4,3m²): Parkett på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad (4,7m²): Limt belegg på gulv. Laminerte baderomsplater over gulvoppbrett på vegger. Trepanel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og belysning. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Reflektorovn. Naturlig avtrekk. Kjøkken (7,5m²): Parkett på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med frittstående hvitevarer som kjøle/fryseskap og komfyr. Benkeplater i laminat og steinmateriale med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert ventilator. Stue (22,4m²): Parkett på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Utstyr/diverse: Plassbygd peis. Utgang til altan. Soverom (14,6m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Plassbygde skap. Soverom (9,8m²): Parkett på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Loftsetasje (ca. 43m2): Loftstue (22,1m²): Parkett på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Utstyr: Peis. Gang (9,3m²): Trepanel på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (3,3m²): Trepanel på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (3,6m²): Belegg på gulv. Tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Bod (4,2m²): Trepanel på gulv. Trepanel på vegger. Trepanel i himling. Kjelleretasje (ca. 133m2): Gang (30,9m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Diverse: To stykk sotluker. Bod (7,5m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (5,9m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (6,6m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (12,0m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Utstyr: To stykk varmtvannsberedere. Vanninntak, vannmåler og stoppekran. Stakeluke. Bod (5,3m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (5,2m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (4,7m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (4,5m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (20,9m²): Murflate på gulv. Murflater på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: To stykk varmtvannsberedere. Sluk. Bod (14,9m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Bod (7,6m²): Murflate på gulv, Murflater og trepanel på vegger. Trepanel i himling. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Byggemåte bolig: Bygningen er en 4-mannsbolig på to etasjer over kjeller + loft. Grunnmur og deler av hovedkonstruksjonen er oppført i teglstein. Resterende deler av hovedkonstruksjon er i treverk og stål. Etasjeskillere i trebjelkelag. Utvendige fasader er kledd med stående trepanel over pusset/malt grunnmur. Taket har saltaksform og er tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte garasje: Garasjen er oppført med støpt betongplate/ringmur og søyler mot/i mark. Yttervegger er oppført i uisolert bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepanel. Innvendig er veggene kledd med malte metallplater. Takkonstruksjonen er i saltaksform som er tekket med profilerte metallplater over taktro. Det er etablert to garasjeporter i lakkert metall som har automatisk portåpner. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hel 4-mannsbolig

Oppvarming

- Elektrisk - Vedfyring Ventilasjon: Periodisk avtrekk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til - bebyggelse og anlegg - framtidig og bevaring kulturmiljø Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r0306 Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler (12.6.1914). Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

- Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a: Loftsetasje: Det foreligger godkjenning på innredning av loftstuen. Det foreligger imidlertid ikke godkjenning på oppføring av boder og gang. Tiltaket er ikke omsøkt hos Trondheim kommune. 1. etasje: Leilighet til venstre: - Opprinnelig wc og toalettrom er i dag omgjort til et stort bad. - Opprinnelig vegg mellom spisekrok og kjøkken er fjernet til fordel for en åpen løsning. Leilighet til høyre: - Opprinnelig wc og toalettrom er i dag omgjort til et stort bad. - Opprinnelig vegg mellom spisekrok og kjøkken er fjernet til fordel for en åpen løsning. 2. etasje: - Det er etablert trapp opp til loftsetasjen. Leilighet til venstre: - Opprinnelig wc og toalettrom er i dag omgjort til et stort bad. - Opprinnelig rom kalt spisekrok er i dag blitt omgjort til et soverom og deler av gang. - Det er etablert en skyvedørsgarderobe inne på stuen i tilknytning til soverommet. Leilighet til høyre: - Opprinnelig wc og toalettrom er i dag omgjort til et stort bad. - Opprinnelig vegg mellom spisekrok og kjøkken er fjernet til fordel for en åpen løsning. Kjelleretasje: - Opprinnelige bodarealer er i dag ombygd og adskilt. - Noen av opprinnelige boder er i dag ombygget. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Det er tinglyst en erklæring om refusjonsplikt til Trondheim kommune. En refusjonsplikt innebærer at kommunen kan kreve at eiendommen skal betale sin andel av kostnadene dersom kommunen skulle foreta en oppgradering/utbygging/ombygging av veg, vann, avløp og ev. annen infrastruktur. Dette er ingen gjeld til kommune per d.d., men en fremtidig sikkerhet for kostnader som kan bli belastet eiendommen. Se for øvrig vedlagte dokument.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Pipe og ildsted Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Generell TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Vinduer - kjeller Utvendig - Hovedytterdør Innvendig - Radon Innvendig - Rom Under Terreng Innvendig - Innvendige trapper Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 3 Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 2 Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Terrengforhold Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Overflater vegger og himling Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Overflater Gulv Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Ventilasjon Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Overflater vegger og himling Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Overflater Gulv Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 1. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Ventilasjon Kjøkken - 1. Etasje - Spisestue/kjøkken (leilighet venstre) - Benkeplate Kjøkken - 1. Etasje - Spisestue/kjøkken (leilighet høyre) - Avtrekk Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet venstre) - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Overflater vegger og himling Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet høyre) -Overflater Gulv Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 2. Etasje - Bad (leilighet høyre) - Ventilasjon Kjøkken - 2. Etasje - Spisestue/kjøkken (leilighet høyre) - Benkeplate Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler. Registrerte endringer fra disse er: Leilighet venstre 1. etasje: - Opprinnelig toalettrom og bad er slått sammen til ett rom som danner dagens bad. - Deler av opprinnelig bad er i dag innlemmet i kjøkken. - Opprinnelig kjøkken og spisestue er i dag slått sammen til ett rom som danner dagens spisestue/kjøkken. Leilighet høyre 1. etasje: - Opprinnelig toalettrom og bad er slått sammen til ett rom som danner dagens bad. - Deler av opprinnelig bad er i dag innlemmet i kjøkken. - Opprinnelig kjøkken og spisestue er i dag slått sammen til ett rom som danner dagens spisestue/kjøkken. Leilighet venstre 2. etasje: - Opprinnelig toalettrom og bad er slått sammen til ett rom som danner dagens bad. - Deler av opprinnelig bad er i dag innlemmet i kjøkken. - Opprinnelig spisestue er i dag benyttet som soverom. Leilighet høyre 2. etasje: - Opprinnelig toalettrom og bad er slått sammen til ett rom som danner dagens bad. - Deler av opprinnelig bad er i dag innlemmet i kjøkken. Loftsetasje: - Etablering av loftstue med tilkomst via intern trapp fra stue i leilighet venstre i 2. etasje er byggemeldt og godkjent 02.11.1976 - Øvrige arealer (boder/gang) fremkommer ikke på tegninger. Kjelleretasje: - Bodarealer er ombygd og adskilt og har i dag noe annen utforming enn ved byggemeldte tegninger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I etterkant av utfylt egenerklæringsskjema opplyser selger om følgende: Det var tilbakeslag i størhus nå i høst og det er fikset og det er også lagt inn strømper i rør for å forhindre dette i fremtiden i tillegg til spyling/suging av slam. Arbeidene er utført av innleide fagfolk: Lincon Prosjektledelse AS og Rørlegger Gjølvaag. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Lekasje i leilighet h0101. Nytt gulv på badet... Kjenner ikke til detalje på hva som ble gjort, men det kan evnt skaffes. Leilighet H0201 ble skiftet tak vindu mot sør øst, samt skiftet tak på samme side. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: RT Stilas AS Beskrivelse av arbeidet: Restaurering av baderom, og restaurering av vannlekasje Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: RT Stilas AS Beskrivelse av arbeidet: er ikke 100% sikker på dato på denne men skifte av tak og overlysvindu i loftsleilighet Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Vet ikke hvem som gjorde det Beskrivelse av arbeidet: Ble skiftet kledning på alle verandaer mot gate. Vet ikke Hvem som gjorde det. Usikker på nøyaktig år men på google maps ser man forskjell på de aktuelle verandaene mellom 2010 og 2014 Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Leilighet H0202 hadde et ekstra rom som orginalt tilhørte leilighet H0201 som da ble satt tilbake til orginal stand en gang på 80 tallet. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Vil tro at dette ble gjort i tråd med regler osv. Tenker at leilighet h0202 ikke hadde meldt fra den gang at de hadde 2 rom så når det ble satt tilbake så ble ting riktig Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Det ble bygget loftsleilighet til H0201 med trapp opp samt peis. ble gjort ca 1978 +- 2 år Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Her er jeg ikke 100% sikker, men regner med at dette ble gjort riktig siden det var en større prosjekt Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja. Dette er en 4 mannsbolig og ikke enmann bolig som står registret Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til Tilleggsinformasjon: Boligen selges av arving. Arving har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres særlig oppmerksom på at boligen i henhold til gjeldende regelverk er å betrakte som en "flermannsbolig", skattemessig sett. All utleie av deler av flermannsbolig er skattepliktig inntekt. Gevinst ved ev. salg av flermannsbolig er etter gjeldende regelverk delvis skattepliktig dersom leieverdien av den delen man bebor selv utgjør mindre enn halvparten av samlede leieinntekter for eiendommen. Kontakt skattekontoret for nærmere informasjon om skatt ved salg og utleie av flermannsbolig.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var heller ikke krav til tiltak mot radon da bygget ble oppført. Dette iht. takstrapport fra takstmann.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 38 076