Åkerliveien 75 og 79

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 416 m²
BRA-i: 287 m²
BRA-e: 129 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 24 548 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Åkerliveien 75 Sokkeletasje. Internt bruksareal: Gang, 2 soverom og boder. Eksternt bruksareal: Garasje. 1. Etasje. Internt bruksareal: Entré, gang, vaskerom, bad, toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom. Åkerliveien 79 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, gang, bad, toalettrom, stue og kjøkken. Loftsetasje. Internt bruksareal: Gang og 3 soverom.

Standard

Åkerliveien 75 Entré: Belegg på gulv, panel på vegger, himlingsplater. Gang: Laminat på gulv, panel på vegger, himlingsplater. Innredning: Sikringsskap. Boder: Belegg, betong og laminat på gulv, malte plater og murvegger, himlingsplater, panel og ukledd himling. Innredning: Diverse hyller, varmtvannstank. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv, panel på vegger, himlingsplater. 1. Etasje. Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Toalettrom: Belegg på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Innredning: Gulvmontert WC og håndvask. Bad: Belegg på gulv, baderomsplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Dusjkabinett. Baderomsinnredning: Servant med underskap, speil og sideskap. Vaskerom: Belegg på gulv, baderomsplater på vegger, himlingsplater. Innredning: Kran/avløp for vaskemaskin, vaskekar og garderobeskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger, himlingsplater. Stue: Laminat på gulv, malte plater og malt panel på vegger, himlingsplater. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater og malt panel på vegger, himlingsplater. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Åkerliveien 79 Entré: Flis på gulv, panel på vegger, plater i himling. Gang: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp. Bad/vaskerom: Vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant og speil. Toalettrom: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Gulvmontert WC og håndvask. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, plater i himling. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Loftsetasje. Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp og plassbygde skap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EindomsMegler1 i forbindelse med fellesvisning.

Byggemåte

Åkerliveien 75 Bygningen som er en enebolig oppført i 1985, er på 1 etasje + sokkeletasje og kaldloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over grunnmur. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med bølgeblikkplater. Vinduer med 2- lags glass. Åkerliveien 79 Bygningen, som er et våningshus, er oppført på ukjent tidspunkt, og er på 1 etasje + loftsetasje. Grunnmur er oppført som i betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med metallplater. Vinduer med 2- lags isolerglass og koblet glass.

Eiendomstype

Kombinert eiendom: småbruk med enebolig.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vannavgift: kr 10 676

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Åkerliveien 75: Følgende bygningsdel har fått TG 3 av takstmann: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Følgende bygningsdel har fått TG 2 av takstmann: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig matbod har blitt delt opp i 2 mindre boder, deler av arealet er innlemmet i gang. - Opprinnelig disprom brukes som soverom 2. Takstmannens kommentar til krav for rom til varig opphold: Det bemerkes at soverom 1 i sokkeletasje og soverom 2 i 1. etasje tilfredsstiller ikke gjeldende krav til dagslys (10% dagslyskrav i forhold til rommets bruksareal). Åkerliveien 79: Følgende bygningsdel har fått TG 3 av takstmann: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann - Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Følgende bygningsdel har fått TG 2 av takstmann: - Utvendig > Dører - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Takstmannens kommentar til areal: - Det foreligger ikke tegninger. Boligens byggesaksmappe er ikke innhentet/rekvirert, boligens planløsinger er derfor ikke vurdert opp mot byggemeldte tegninger. - 2. etasje i låve har ikke gangbart gulv, det er kun løse plank stedvis. Arealet er derfor ikke måleverdig. - Stabburet var avlåst, arealet lot seg derfor ikke måle. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Boligen selges som et dødsbo. Boligen selges med fullmakt, selger har ikke kjennskap til eiendommen. Utdrag fra selgers egenerklæring: Tilleggskommentar. Har observert avføring fra mus i flere rom.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.