Munkhaugveita 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 576 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader, driftsdel kr 2 421,- Tilleggsytelser kr 145,- Filter (forfall hver 6. md.) ( kr 804,- i Jul. 25) kr 0,- Fastbeløp måling og avregning energi kr 147,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 566,- Tillegg forr.honorar/revisjon kr 305,- A konto varme og varmtvann kr 992,-

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det er per dags dato soneparkering i gate.

Eiendom

Tomteareal er 991 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Kjeller: Bod. 3. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og bod.

Standard

Entré (4,4 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Sikringsskap. Tele-sentral. Porttelefon. Bad (6,4 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett flate i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil og overlys. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Kjøkken (7,1 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue (24,0 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Radiator. Utgang til balkong. Soverom 1 (12,4 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Radiator. Soverom 2 (6,7 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Radiator. Bod (3,1 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Rørskap. Diverse hyller.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Bygården ligger rett bak Vår Frues Kirke på toppen av Nordre gate i Trondheim Sentrum. Kommer du sørfra med bil svinger du til høyre etter Prinsen Kino, inn Erling Skakkes gate. Fortsett rett frem i første kryss og ta til venstre ved neste vei. Inngangen via Schultz gate ligger som siste gård på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg, ble oppført i 2013 og er på 4 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong/mur. Utvendige fasader er pusset og malt. Saltakskonstruksjon som er tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags glass. Det er heis i bygget. Dette ifølge takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen/fritidsboligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig (r0118ba) og er avsatt til byggesone 1 ihht kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det foreligger regulering under arbeid som kan berøre eiendommen: R20180001. Hensikten med områdereguleringsplanen for nordøstre kvadrant i Midtbyen er å legge til rette for: - Å styrke Midtbyen som identitetsbærer for hele byens befolkning gjennom å bevare og foredle de unike historiske kvalitetene og det eksisterende kulturmiljøet, særlig trehusmiljøet, og bygge bro mellom fortid, nåtid og framtid. - Å styrke Midtbyen som regionens viktigste handels- og kultursentrum gjennom å legge til rette for bedre steder å drive handel, service og kultur. - En mer effektiv arealutnyttelse der det er hensiktsmessig, og samtidig gi et tydeligere vern av de byggene det er naturlig å gi dette til. - At den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og områdets særpregede kulturmiljø med gårdsrom, gatestruktur, plasser og parker sikres og opprettholdes. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i sin egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Påpekt sprekk i flis på vegg bad i tilstandsrapport da jeg kjøpte i 2022. Dette har ikke utviklet seg i min botid. Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal imidlertid sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Regnskapet for 2024 viser et positivt årsresultat på kr 119.491,-. Det er budsjettert med et positivt årsresultat på kr 46.045,- for 2025.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.