Edgar B. Schieldrops veg 50A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 955 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles på følgende måte: Felleskostnad driftsdel kr. 2.678,- Felleskostnad Kapitaldel kr. 614,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 663,-

Fellesgjeld

kr 2 409 349
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 03.11.2025

kr 39 832
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 03.11.2025

Lånenummer: 90517367035, Handelsbanken Finans Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 04.11.2025: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 04.11.2025: 2 409 349 Andel av saldo: 39 832 Første termin/første avdrag: 28.02.2025 ( siste termin 30.06.2031 ) Flytende rente

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for seksjonen.

Forsikringspolise

SP615757

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 6

Parkering

Fast parkeringsplass ute med mulighet for å etablere el-bil lading.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 16 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Internt areal: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom. Eksternt areal: Bod.

Standard

Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap og porttelefon. Kjøkken: Parkett på gulv, laminatplater på vegg over benk og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekovn og fryseskap. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Utgang til takterrasse. Bad: Flis på gulv og vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servantskap. Soverom: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bereder, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler mekanisk avtrekk og rørfordelingsskap. Dette i følge takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Nardosenteret, kjør i retning Risvollan og ta første til venstre etter å ha passert Nardosenteret. Man kjører da forbi Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Ta til høyre inn Edgar B. Schieldrops vei. Nedre Steinan Terrasse kommer på venstre side etter du har passert nye Bunnpris. Det vil bli skiltet i regi med EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten er etablert i 1.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette i følge takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig (r0322g og r20200040) og eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Hovedturvei - Framtidig , Hovedturvei - Nåværende og Tettbebyggelse - Nåværende. Byggesone 3 og blå/ grønnstruktur iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. . Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 35 170
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Til info: Taklamper i stue, soverom, gang samt over spisebord følger ikke handelen. Informasjon om byggingen på Steinan Park: “Steinan Park” er planlagt å bestå av totalt ca. 620 boliger, fordelt på 16 punkthus, ett leilighetsbygg, 20 rekkehus og ombygging av to eksisterende teglsteinsbygg. Prosjektet planlegges med trinnvis utbygging, over en periode på cirka 6-7 år. Utbyggingsområdet har et samlet tomteareal på cirka 50 000 m², og består i dag av to eksisterende teglsteinsbygg som bevares og består av 102 leiligheter, øvrig bebyggelse på eiendommene skal rives og ny bebyggelse vil bestå av ca. 500 nye leiligheter og 20 rekkehus. Flere av byggene er ferdigstilt per 01.11.2025. Videre skal nåværende høyspentledninger graves ned i bakken. Resultatregnskap Nedre Steinan terrasser for 2024: - Inntekter kr 3.577.960,- - Kostnader kr -5.521.000,- - Årsresultat kr -2.061.486,- Budsjett Nedre Steinan terrasser for 2025: - Inntekter kr 2.924.500,- - Kostnader kr -2.283.444,- - Årsresultat kr 414.056,- Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger byggegodkjente tegninger som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) : TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Balkong, terrasse, platting - Vinduer og dører - Byggeår - Avløpsrør - Vannledninger - Kobber Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Frosta vvs as Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert bad. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: sks mur og flisservice as Beskrivelse av arbeidet: Avretting, membran og flislegging. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pk service as Beskrivelse av arbeidet: Varmekabel og strøm. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Byttet sluk og lagt ny membran. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Frosta vvs as Beskrivelse av arbeidet: Byttet vann- og avløpsrør til badet. Byttet varmtvannstank. Byttet kjøkkenbatteri. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pk service as Beskrivelse av arbeidet: Varmekabel og strøm til bad. Fastbryter til varmtvannsbereder. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Pk Service as Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til stekeovn og bytte av utelampe. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja Byggearbeid i naboblokk. Høyspent skal også legges ned i bakken. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Oppgraderte kjøkken.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 872
• Skattetakst: kr 3 061 000
• Eiendomsskatt: kr 3 955