Ytre Kvamsvegen 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 138 m²
BRA-i: 138 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 110 m² på eiet tomt.

Byggeår

2002

Innhold

Primærrom: VF, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, badstue. Utgang fra stue. Gang, bad, soverom og stue. Sekundærrom: Bod/teknisk rom.

Standard

VF Oljet furugulv, furupanel på vegger, furupanel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bod/teknisk rom Flis på gulv, furupanel på vegger, furupanel i himling. Innredning: Vanninntak med stoppekran, rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Sikringsskap. Stue I Oljet furugulv, malt laftet tømmer og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Peis med innsats. Kjøkken Oljet furugulv, malt laftet tømmer og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning i heltre, blåmalte fronter med speildør-profil, heltre benkeplater. Komfyr, kjøle- og fryseskap. Gang Oljet furugulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Soverom 1 Oljet furugulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 Oljet furugulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Overskap. Soverom 3 Oljet furugulv, lakkert furupanel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad/vaskerom Flis på gulv, beiset og ubehandlet panel på vegger, ubehandlet panel i himling. Innredning: Baderomsinnredning med servantplate/nedfelt servant, speil med sideskap. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.. Toalettrom Oljet furugulv, furupanel på vegger, furupanel i himling. Innredning: Veggmontert håndvask. Gulvmontert WC. Badstu Oljet furugulv, laftet tømmer og furupanel på vegger, furupanel i himling. Innredning: Benker i heltre or. Badstuovn (HELO). Gang Flis på gulv, beiset laftet tømmer og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 4 Eikeparkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue II Eikeparkett på gulv, beiset laftet tømmer og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Peis med innsats. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør vestover på R70. Hold denne veien i ca. 10,5 km å ta så til høyre ved Festa (Ordførarvegen). Hold denne veien i ca. 3,5 km og ta deretter til høyre inn på Ytre Kvamsvegen. Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Hytte oppført i 2002, tilbygd i 2012, i en etasje. Grunnmur er oppført med ringmur og med plate på mark i betong. Over plate på mark og grunnmur, er hytta oppført i stavlaft. Utvendige fasader med stående bordkledning og laftet tømmer. Vinduer er med 2-lags isolerglass med sprosser. Takflatene har saltakskonstruksjon, tekket med torv. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet

Regulering

Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan med plan-id 2018008 for hytteområde Kvamman Ytre og ligger i et område regulert til fritid. Kopi av situasjonskart, målebrev, bebyggelsesplan m/bestemmelser etc. finnes vedlagt i prospektet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkanlegg. Privat brønn, vedlagt ligger tinglyst erklæring om retten til bruk. Er tilkoblet sammen med 5 andre hytter. Privat vei, som styres av hytteforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til planløsning: Godkjente og byggemeldte tegninger er kontrollert, de stemmer med dagens bruk. Ytre Kvamman Hytteforening: Kr 8.000 pr. år 2024. Det er en termin i året. Utgiften dekker snøbrøyting, grusing, sommervedlikehold, ikke uforutsette utgifter som flomskader etc. Hytteforeningen gikk kr 3 700,- i overskudd i 2022. Det gjøres oppmerksom på at utvendig bod som står ved inngangen til tomten står delvis over på nabotomten. Det foreligger ingen tinglysning eller skriftlig avtale om dette. Kjøper overtar ansvar/risiko vedr dette. Konferer med megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.12.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendige trapper. TG2: - Taktekking. - Nedløp og beslag. - Vinduer. - Dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Pipe og ildsted. - Overflater gulv, bad/vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt, bad/vaskerom. - Ventilasjon, bad. - Overflater og innredning, kjøkken. - Avtrekk, kjøkken. - Overflater og konstruksjon, toalettrom. - Overflater og konstruksjon, badstue. - Vannledniger. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Terrengforhold. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: vet ikke Beskrivelse av arbeidet: oppussing av bad i eldste delen. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Ja. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Tilbygg fra 2012 Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Tilbygg fra 2012/13 som er byggemeldt og godkjent av Oppdal kommune ifølge tilstandsrapport fra august 2012 da firmaet mitt kjøpte hytta oktober 2021. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? ◆ Ja. Tilstandsrapport fra vi kjøpte i 2021. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 272